《上海市住宅物业管理规定》第二十条规定，物业管理区域内的下列配套设施设备归全体业主所有： （一）物业管理用房； （二）门卫房、电话间、监控室、地面架空层、共用走廊； （三）物业管理区域内按规划配建的非机动车车库； （四）物业管理区域内的公共绿化、道路、 《上海市住宅物业管理规定》第二十条规定，物业管理区域内的下列配套设施设备归全体业主所有： （一）物业管理用房； （二）门卫房、电话间、监控室、地...

秋季房交会开幕以来，记者了解到，一些购房者不但关注房屋所在区位、价格、户型以及开发商的诚信度，而且还十分关注将来入住后的物业管理问题。市国土房管局物业管理处的相关负责人提示人们在购房时注意不要被开发商“赠送长期物业”这样的促销手段所忽悠，同时仔细阅 秋季房交会开幕以来，记者了解到，一些购房者不但关注房屋所在区位、价格、户型以及开发商的诚信度，而且还十分关注将来入住后的物业管理问题。市国土房...

自行车丢失物业是否该担责 丰台区新发地天伦锦城于先生：我的自行车前段时间在小区内丢了，物业不管。物业该不该负责任？ 袁前岭：业主认为缴纳了物业费，物业就应该负责保管；物业则认为自己签订的只是租赁合同，没有保管财物的义务。法院在审判过程中，对这两种情况 丰台区新发地天伦锦城于先生：我的自行车前段时间在小区内丢了，物业不管。物业该不该负责任？ 袁前岭：业主认为缴纳了物业费，物业就应该负责保管；物业...

物业管理纠纷：因特定物业区域内的配套设备、公用设施及其场地使用而引发的纠纷 相关权利属于原作者。编辑整理：北京合同律师网 在区分所有的情况下，各业主对其物业区域内的配套设备、公用设施及其场地只享有共同的使用权、收益权，而这种份额并不具体划分，难以由本 物业管理纠纷：因特定物业区域内的配套设备、公用设施及其场地使用而引发的纠纷 相关权利属于原作者。编辑整理：北京合同律师网 在区分所有的情况下，...

然而世事无绝对，即使是地铁上盖，也有一些物业的销售非常缓慢。经验人士表示，并非所有的地铁物业都能畅销及升值，关键还要看其物业素质或经营状况。 地铁物业升值能力较强 由于出行便捷等优势，地铁物业具有较强的保值升值性能。有专业机构为地铁经济算了一笔账：广 然而世事无绝对，即使是地铁上盖，也有一些物业的销售非常缓慢。经验人士表示，并非所有的地铁物业都能畅销及升值，关键还要看其物业素质或经营状况。...

《上海市住宅物业管理区域机动车停放管理暂行规定》对车辆停放收费标准的规定有： （一）建设单位按规划要求配置的停车设施向业主、使用人出租的，执行物价部门规定的收费标准。 （二）业主大会决定对车辆在全体共用部分停放收费的，参照物价部门规定的标准收费。业主 《上海市住宅物业管理区域机动车停放管理暂行规定》对车辆停放收费标准的规定有： （一）建设单位按规划要求配置的停车设施向业主、使用人出租的，执行...

前期物业管理期间，开发商与物业公司签订的合同对业主有无约束力？物业管理费收费标准谁说了算？日前，静安法院一审作出判决，物管费标准应以评估机构的评定为准，并据此支持了物业管理公司追讨业主欠费的诉讼请求。 地处镇宁路上的爱俪轩大厦系爱俪发展（上海）有限公 前期物业管理期间，开发商与物业公司签订的合同对业主有无约束力？物业管理费收费标准谁说了算？日前，静安法院一审作出判决，物管费标准应以评估机构...

“封露台，我们是经过物业的，每个露台都要上万元钱。现在执法局来强拆，业户的这些投资谁来买单?”昨天，中山区行政执法局对中山区景山街附近一小区的80余户违建实施强拆，在强拆现场，众多业户如是表示。 业主 封露台经过物业“批准” 昨日9时许，中山区景山街附近某 “封露台，我们是经过物业的，每个露台都要上万元钱。现在执法局来强拆，业户的这些投资谁来买单?”昨天，中山区行政执法局对中山区景山街附近一小区的80余...

11月22日午后，建外SOHO东区冷清而平静。不过，一场因物业管理而起的旷日持久的纠纷，正在此处燃起新的火花。 这是一处位于北京长安街旁、CBD核心区的高档商业社区。与往常不同的是，这里的保安比原来多了，几乎每栋楼的拐角处都有保安的身影。 事实上，物业管理纠纷在 11月22日午后，建外SOHO东区冷清而平静。不过，一场因物业管理而起的旷日持久的纠纷，正在此处燃起新的火花。 这是一处位于北京长安街旁、CBD核心区...

物业话题（下）服务篇 ■ 交锋原点 业主车被砸物业受指责 4月5日凌晨，沈阳市于洪区川江教师新村有近30辆轿车被盗砸，这也是该小区不到3个月的时间里发生的第二起轿车被盗砸事件。遭受损失的居民愤怒地指责小区治安状况不好，认为小区物业管理部门不负责任。 据一项调 物业话题（下）服务篇 ■ 交锋原点 业主车被砸物业受指责 4月5日凌晨，沈阳市于洪区川江教师新村有近30辆轿车被盗砸，这也是该小区不到3个月的时间里...