买房别忘看物业公约 《北京市经济适用住房小区物业服务收费政府指导价收费标准》和《北京市物业服务收费管理办法（试行）》昨起开始实施。 根据物业收费新标准，北京经济适用房物业费政府指导基准价为每建筑平方米每月0.55元。没有电梯、水泵的多层经济适用住房，每月每平方米的物业费除了 0.55元基准价，还要加收0.05元的消防设施维护费和0.05元的安防设施维护费，物业费合计后不超过0.65元。 根据新规定，普通住宅也和高档住...

物业公司有权利用公共用房开设娱乐设施吗小区内的公共用房的所有权为小区所有业主共有，物业管理公司不能擅自改变其用途。即使为了所有业主的利益要开办娱乐设施，也要向业主大会提出建议，经业主大会会议批准后方可实行，否则，即为侵犯业主权益的行为。

生活饮用水卫生监督管理办法 （一九九六年九月一日建设部、卫生部） 第一章　总则 　第一条　为保证生活饮用水（以下简称饮用水）卫生安全，保障人体健康，根据《中华人民共和国传染病防治法》及《城市供水条例》的有关规定，制定本办法。 　第二条　本办法适用于集中式供水、二次供水单位（以下简称供水单位）和涉及饮用水卫生安全的产品的卫生监督管理。 　　凡在中华人民共和国领域内的任何单位和个人均应遵守本办法。 　第...

今年以来，我省各级房地产管理部门和物业服务企业认真贯彻落实《中华人民共和国物权法》和国务院新修订的《物业管理条例》，努力扩大物业管理覆盖面，进一步规范物业管理活动，提高物业服务水平，切实维护物业管理各方主体的合法权益。物业管理行业发展取得新进展。 一、加强《物权法》和新修订的《物业管理条例》的学习宣传活动 为配合十月一日《物权法》及国务院新修订的《物业管理条例》的实施，各级房地产管理部门组织了多...

新华网北京7月12日电（吴思、孙玉波）中国物业管理协会近日发布的物业管理行业生存状况调查统计显示，在接受调查的4600家物业服务企业中，仅有40.07%的企业盈利，平均盈利额81.28万元/年；另有40.76%的企业亏损，平均亏损额为37.22万元/年。此外，行业还存在居住物业服务费标准和收费率、员工工资福利偏低等问题，物业服务企业生存状况不容乐观。 全国四成企业亏损 行业风险依然很大 中国物业管理协会有关人士介绍，造成物业...

小区成立业主大会，不用再向房地产管理部门提交书面报告了。业委会经费的收支情况每半年要公示一次。 　　昨日，郑州市人大常委会表决通过了《郑州市物业管理条例(草案表决稿)》。待提请省人大常委会审议通过后，《郑州市物业管理条例》将正式开始实施。　　这些修改，是大家建议的结果成立业主大会不用交书面报告　　有人提出，业主自治是物业管理中应当贯彻的首要原则。在首次业主大会筹备、业主委员会的组建等问题上，政府不...

一天凌晨，一辆小车驶出停车场，安管员向前一个敬礼准备收停车卡，驾驶员却当作没看见。安管员礼貌地说：“先生，请交回您的停车卡。”驾驶员说“没有。”安管员再次提醒他说：“您的车进来时领了卡的，请您再找一下。”谁知驾驶员发火了，大声说道：“我进来的时候你们没有发卡给我，这是你们工作的失职，怎么找我要卡？”我们的安管员并未受对方情绪影响，而是耐心地向他讲明，进场发卡，凭卡出入是停车场最重要的管理制度，进来的...

问：如果物业服务纠纷是由于承租人、借用人等引起的，该如何处理？ 　　答：在实践生活中，物业服务纠纷常常还会涉及到房屋的承租人、借用人等物业使用人。这部分物业使用人虽然不是业主，但其居住生活在物业服务区域内，也应当受到物业服务合同、法律、法规以及管理规约的约束。从这个意义上说，司法解释对物业服务纠纷的规定，应当同样适用于因非业主的物业使用人实施违反物业服务合同、法律、法规或者管理规约的行为引起的...

　范例一 开发商未能及时办理业主产权证　　业主陈某于1997年一次性付款购买了某公寓的一套商品房。双方约定，当年9月30日前交付使用，又在补充条款中约定，开发商应在1997年12月31日前向房地产管理部门提交完毕与业主办理房屋产权证有关的证明，若违约将由开发商向陈某进行赔偿。但直到陈某申请仲裁的1998年2月9日，开发商仍未能提供有关的证明，致使陈某无法拿到产权证。7月24日，市仲裁委员会就此作出仲裁：开发商应向陈某...

一位业主来管理处办事，称赞我们的物业服务越来越好了，可谁能想到在此之前，该业主曾两次将管理处投诉到总部，再看看现在她对我们工作的认可，我觉得我们的努力和真心得到了回报。 　　有很多人不把物业管理工作放在眼里，想当然地认为：“物业管理？不就是管管保洁、保安什么的吗？是个人就可以做。”但是通过三年的实践经验，我认为：一位好的项目经理必须有一定的思想文化底蕴，热爱这个职业并能全身心地为它奉献；必须拥有...