住宅自用部位、自用设备的维修更新费用由业主承担；住宅共用部位和共用设备的维修更新费用由整幢住宅的业主按各自拥有的住宅建筑面积比例共同承担；物业管理区域公共设施的维修更新费用由全体业主按各自拥有的住宅建筑面积比例共同承担。上述共用部位、共用的设施设备 住宅自用部位、自用设备的维修更新费用由业主承担；住宅共用部位和共用设备的维修更新费用由整幢住宅的业主按各自拥有的住宅建筑面积比例共同承担；物...

开工手续主要是在物业办理，一般包括以下几个方面： 1、在物业出具的装修协议上签字;提供自家装修的图纸，主要是水电路改造和拆改的非承重墙体项目; 2、办理“开工证”; 3、为工人办理出入证。 4、交垃圾清运费。这笔费用是用来支付物业清理装修垃圾用的，和支付给装修 开工手续主要是在物业办理，一般包括以下几个方面： 1、在物业出具的装修协议上签字;提供自家装修的图纸，主要是水电路改造和拆改的非承重墙体项目; 2...

前天，清枫华景园小区居民不满物业对停车位的收费，要求物业重新规定停车收费标准，但目前双方依然没达成协议。 ■重复收费 许多业主不满意 该小区业主委员会的筹备人员称，物业规定地上车位不卖也不租，只做临时停车位，但需按时交费，业主只好把车停放到机械停车位上 前天，清枫华景园小区居民不满物业对停车位的收费，要求物业重新规定停车收费标准，但目前双方依然没达成协议。 ■重复收费 许多业主不满意 该小区业...

案例：盛世花园的业主刘先生觉得小区《业主公约》里业主不能封闭阳台的规定不合理，他想阳台要是不封闭的话，万一失窃怎么办呢?于是，刘先生在装修时安装了封闭式阳台。物业公司为此多次找到刘先生，说这是违... 案例： 盛世花园 的业主刘先生觉得小区《业主公约》里 业主不能封闭阳台 的规定不合理，他想阳台要是不封闭的话，万一失窃怎么办呢?于是，刘先生在装修时安装了封闭式阳台。物业公司为此多次找到刘先生，说...

业主权利被截留 物业管理过程中发生的截留业主权利现象，主要表现形式有两种：一是不建立业主管理平台。按照法律规定，房地产行政主管部门应指导业主成立业主大会，选举产生业主委员会。但有些相关部门却不按法定程序指导业主建立业主大会和业主委员会；有的小区则在未 业主权利被截留 物业管理过程中发生的截留业主权利现象，主要表现形式有两种：一是不建立业主管理平台。按照法律规定，房地产行政主管部门应指导业主...

() 京汉物业向法院起诉住户古某享受物业服务，却不缴纳物业费。古某认为自己住在一层，没有使用过电梯，电梯费不应交纳，因小区物业服务不周，也拒绝缴纳物业费。日前，市一中院终审判决，古某主张理由不具有法律依据，古某应缴纳拖欠物业费7千余元。 京汉物业公司向法 () 京汉物业向法院起诉住户古某享受物业服务，却不缴纳物业费。古某认为自己住在一层，没有使用过电梯，电梯费不应交纳，因小区物业服务不周，也拒绝缴...

法院认定公用露台赠送无效 作者： 林劲标 凌 蔚发布时间：2009-12-21 07:17:24 本报讯近日，广东省佛山市中级人民法院对一起因买房送露天阳台引起的共有权纠纷案作出终审宣判，维持了认定开发商授权业主专有使用露台的约定不能对抗其他业主的共有权益，独占业主必须停 法院认定公用露台赠送无效 作者： 林劲标 凌 蔚发布时间：2009-12-21 07:17:24 本报讯近日，广东省佛山市中级人民法院对一起因买房送露天阳台引起的共...

福州市中级法院日前对一起物业管理纠纷案件作出终审判决：物业公司擅自停电影响业主正常经营，物业公司赔偿业主在停电期间的所有经营损失。 2006年3月，王女士在福州市连江县一商业广场承租一个店面经营化妆品。根据租赁合同，店面的水电费、物业管理费等由王女士向物 福州市中级法院日前对一起物业管理纠纷案件作出终审判决：物业公司擅自停电影响业主正常经营，物业公司赔偿业主在停电期间的所有经营损失。 2006年3月...

10月31日清晨7点，朝阳法院出动98名法警和法官，兵分六路前往欧陆经典、芍药居等13个小区，对57户拒不履行法院判决的业主实施入户强制执行。 在执行过程中，许多业主对不速之客表现出极大抵触。法院共对16人实施司法拘留15天，其中12人为拒不执行判决的业主，另外4人因 10月31日清晨7点，朝阳法院出动98名法警和法官，兵分六路前往欧陆经典、芍药居等13个小区，对57户拒不履行法院判决的业主实施入户强制执行。 在执行...

业主不满豪宅质量拒收也不付物业费，物业公司讨债胜诉陈颖婷 2008.08.29 A04版：法治庭审 稿件来源:上海法治报 □记者陈颖婷 本报讯因为别墅房屋品质未达到房主谭先生的心理标准，为此他一直拒领房屋，同时拒交物业费，这一拖就拖了3年。在多年催讨无果的情况下，日前 业主不满豪宅质量拒收也不付物业费，物业公司讨债胜诉陈颖婷 2008.08.29 A04版：法治庭审 稿件来源:上海法治报 □记者陈颖婷 本报讯因为别墅房屋品质未达...