我和同层的两个邻居合用一个总电表，我们各自家中又有分电表，所以每月都有电损公摊。我家最近两个月用了134度电，而一个邻居家用电约600度。但是我们两家的公摊电费却是平均分摊的。这对我多不公平啊，我家用电少，公摊也应该少才对，而不应该吃大锅饭。 推荐阅读： 我和同层的两个邻居合用一个总电表，我们各自家中又有分电表，所以每月都有电损公摊。我家最近两个月用了134度电，而一个邻居家用电约600度。但是我们两...

物业管理法律纠纷产生后，物业产权人、使用人往往处于不利地位，其根本原因在于物业产权人、使用人不了解自己所拥有权利的性质、来源，因而在权利受到侵害时，无法及时，正确的采取措施达到维权的目的;本文从我国现行物业管理法规、规章出发，结合民法物权制度、社员权 物业管理法律纠纷产生后，物业产权人、使用人往往处于不利地位，其根本原因在于物业产权人、使用人不了解自己所拥有权利的性质、来源，因而在权利受到...

蔡女士是丰台鸿业兴园的业主，她们小区的物业突然对停放在小区的车辆收取了停车费。蔡女士认为物业公司没有跟业主商量，也没见有什么报批手续，无权收取停车费。为此，蔡女士将小区物业告上法院，要求物业返还其1元停车费。今天上午，北京市丰台区法院一审认定，蔡女士 蔡女士是丰台鸿业兴园的业主，她们小区的物业突然对停放在小区的车辆收取了停车费。蔡女士认为物业公司没有跟业主商量，也没见有什么报批手续，无权收...

河南省政协委员闫琪等提出，开发商出售地下车库违法，地下车位不能销售，建议政府广泛宣传与地下车位相关的法律规定。《物权法》和《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(下文简称《建筑物区分所有权司法解释》)施行后,关于小区车位和车库的 河南省政协委员闫琪等提出，开发商出售地下车库违法，地下车位不能销售，建议政府广泛宣传与地下车位相关的法律规定。《物权法》和《关于审理建筑物区...

美林花园的做法给人们以启示 背景：物业管理纠纷，是近年来广受社会关注的话题之一。据有关机构调查统计，目前商品房住宅小区中，业主与物业公司或开发商发生过这样那样纠纷的，约占75%。其中绝大部分纠纷产生的原因，是开发商未能完全履行售房时的承诺便一走了之，业 美林花园的做法给人们以启示 背景：物业管理纠纷，是近年来广受社会关注的话题之一。据有关机构调查统计，目前商品房住宅小区中，业主与物业公司或开...

从物业管理责任的主体看,业主是第一主体.业主与物业管理公司是一种委托关系,物业公司是第二责任主体.物业服务不规范,业主拒交费用,成了一个比较复杂的问题。因为物业公司提供的是一种综合性的服务，这种服务包括很多方面的内容，而物业公司是根据业主拥有的房产面积， 从物业管理责任的主体看,业主是第一主体.业主与物业管理公司是一种委托关系,物业公司是第二责任主体.物业服务不规范,业主拒交费用,成了一个比较复杂的...

建设部办公厅目前向各盛自治区、建委（建设厅），直辖市、计划单列市建委（市政管委）、房地局（住宅局）转发了《国家税务总局关于物业管理企业的代收费用有关营业税问题的通知》（国税发（１９９８）２１７号）。 物业管理企业代有关部门收取水费、电费、燃（煤）气费 建设部办公厅目前向各盛自治区、建委（建设厅），直辖市、计划单列市建委（市政管委）、房地局（住宅局）转发了《国家税务总局关于物业管理企业的代收...

自1981年3月深圳市成立第一家物业管理公司以来，迄今已有 15000多家物业管理企业，近200万从业大军。1984年以来，全国投入使用的近5000个5万平方米的住宅小区已普遍实行了物业管理的新体制。物业管理日益成为现代化城市管理和房地产经营管理极其重要的组成部分。而且物 自1981年3月深圳市成立第一家物业管理公司以来，迄今已有 15000多家物业管理企业，近200万从业大军。1984年以来，全国投入使用的近5000个5万平方米的...

建设部日前发布《物业管理师制度暂行规定》，对从事物业管理工作的专业管理人员实行职业准入制度，物业管理项目负责人应当由物业管理师担任，该规定自今年12月1日开始实施。 规定要求，物业管理师资格实行全国统一考试，原则上每年举行一次。 取得经济学、管理科学与工 建设部日前发布《物业管理师制度暂行规定》，对从事物业管理工作的专业管理人员实行职业准入制度，物业管理项目负责人应当由物业管理师担任，该规定自...

建设部颁布的新的《城市生活垃圾管理办法》（以下简称《办法》）下月起施行，生活垃圾的排放者和管理者都将有章可循。本月下旬，由市财政局、市物价局、市市容环卫处组成的联合检查组，对全市征收生活垃圾处理费情况进行专项检查。 联合检查组将重点检查以下4个方面： 建设部颁布的新的《城市生活垃圾管理办法》（以下简称《办法》）下月起施行，生活垃圾的排放者和管理者都将有章可循。本月下旬，由市财政局、市物价局...