进入2010年，物业税再次成为热点话题。在地方“两会”上，物业税被多次提出，还传出“北京最早明年底开征物业税”的消息。同时，各界对物业税在即将召开的全国“两会”上的讨论也怀有期待。 　　2003年10月，“物业税”一词经由执政党文件第一次进入公众视野。在这份于中共十六届三中全会上通过的《中共中央关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定》中有这样的表述：“实施城镇建设税费改革，条件具备时对不动产开征统一规范的...

　　“改革”与“革命”是两个完全不同的概念。在房地产领域，从2005年3月开始，中央和有关部门连续出台了一系列调控措施。这些都是改革措施。但是，当物业税这个概念被有关方面频频提及时，笔者却感觉到了革命的味道。　　之所以有这样的感觉，是有原因的。　　第一，物业税的基本概念，很多人没有搞清楚。　　据新浪网的调查统计，41.08%的被调查者不清楚物业税的概念，另有18.01%的人表示从没听说过这一概念。如此多的人不知道...

家住河北省正定县的张女士没有想到，自己还没有拿到新房的钥匙，却接到了一封律师函，要求其向开发商赔礼道歉并赔偿损失，否则，开发商将有可能将其告上法庭。而在张女士看来，明明是开发商违约在先。 从今年6月底以来，张女士所购买的“华府名邸”开发商与数百名业主纠纷不断。在正定县，这个纠纷备受关注。 业主：开发商不履约 华府名邸占地125亩，建筑面积21.09万平方米，整个小区均为高层，最高的达到33层。 这个项目由...

　　一位豪宅业主买房后以没有交房为由，拒付近3年的物业费和滞纳金18万余元。近日，上海市松江区人民法院判决，别墅业主支付物业服务公司近三年的物业管理费15.9万余元;并支付同期物业管理费的滞纳金2.3万余元。 　　现年50余岁的谭先生是商人。2004年10月在上海市郊购买一套建筑面积700余平方米的林荫山庄别墅，并与房产公司签订前期物业管理合同，约定别墅物业服务公司对谭先生所购买的林荫山庄别墅进行前期物业管理服务。 ...

　　律师您好，我们日常小区每个月都收取物业管理费用，那么物业费都包括哪些费用?卫生费是否包括在其中? 　　律师解答：按照物业服务收费管理办法规定：物业公共性服务费用的构成包括物业服务成本、法定税金和物业管理企业的利润。 　　物业服务成本的构成要素： 　　1、人工费，管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费; 　　2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用; 　　3、物业管理区域绿化养护费用; ...

　　 陶某将其一套住房租给宋某居住，双方没有签订租赁合同。因陶某已拖欠半年多的物业管理费，物业公司电话通知陶某。陶某称自己和承租人宋某已口头约定物业费由宋某交纳。当物业公司通知宋某交费时，宋某却说应该是陶某交。两人互相推诿。 请问，房屋出租后物业管理费究竟应该由谁交? 解答 　　《物业管理条例》第四十二条规定:“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定...

导读：一般的住宅小区都有物业公司对该小区进行各方面的管理，业主需要每月支付一定的物业费，就是因为双方存在利益关系，所以，在日常生活中会因为各方面的原因导致物业纠纷的发生，下面小编为您介绍几种在平常生活中容易常见的物业纠纷以及解决方法，详细内容请看本文介绍： 导读：一般的住宅小区都有物业公司对该小区进行各方面的管理，业主需要每月支付一定的物业费，就是因为双方存在利益关系，所以，在日常生活中会...

【案情】 为美化小区环境，保持整体协调性，某物业小区的物业服务合同约定所有业主不得封闭阳台，由物业服务企业实行封闭式管理，确保业主人身和财产安全。李某与其他业主一样，在入住时都按合同履行了义务，没有在装修时封闭阳台。某天，两名窃贼进入小区伺机作案。进 【案情】 为美化小区环境，保持整体协调性，某物业小区的物业服务合同约定所有业主不得封闭阳台，由物业服务企业实行封闭式管理，确保业主人身和财产...

近年来，随着城市建设速度的加快、拆迁力度的加大，物业管理纠纷日益增多，法院受理的物业管理纠纷逐年上升。认真分析物业管理纠纷的处理原则，公正审理物业管理纠纷案件，具有十分重要的现实意义。 推荐阅读： 物业管理费收取标准 物业管理条例 如何避免物业纠纷 一、 近年来，随着城市建设速度的加快、拆迁力度的加大，物业管理纠纷日益增多，法院受理的物业管理纠纷逐年上升。认真分析物业管理纠纷的处理原则，公正审...

车主称家属未尽义务索赔,物业管理不需要承担责任 一名忧郁症患者从25楼的家中跳楼自杀，正好坠落在楼下停放的一辆马自达私人轿车上，致使该车严重受损。刚买的新车无辜惨遭毁容，车主心疼之余以未履行监护职责为由将死者家属告上法庭，要求对方赔偿各类损失共计9.5万元 车主称家属未尽义务索赔,物业管理不需要承担责任 一名忧郁症患者从25楼的家中跳楼自杀，正好坠落在楼下停放的一辆马自达私人轿车上，致使该车严重受...