[案情介绍] 2004年9月初，北京望京西园小区发生了一起入室杀人事件，买菜回家的刘姓夫妇发现家里有小偷，在争斗中被杀害。由于事发时小区北门的保安刚刚撤离，这一事件的责任承担问题引发了广泛争议，有人认为小区管理不善，保安没有尽到保卫小区安全的责任，因此物业管理公司应负一部分责任。 [评析] 依据物业服务合同看物业管理公司的责任 判断物业管理公司是否履行职责、业主的遇害是否与物业管理公司有关...

「案情」 原告：钱某，个体工商户 被告：赵某，白蒲航运公司职工 2001年5月5日，被告赵某因资金周转困难向原告钱某借款15000元，借款到期后，原告多次追要，被告未能偿还，遂向法院起诉。在案件审理过程中，经法院主持调解，被告赵某表示没有现金，但是有住房一套，并出示了仅有其本人名字的房屋产权证书，表示同意以房抵款，原告亦表示接受。 原、被告双方在法院主持下，自愿达成如下调解协议：被告偿还原告...

　　502室的崔老太家卧室漏水的原因，到底是602室卫生间渗漏还是602主卧室阳台西封墙存在渗漏水条件，连鉴定结论都没有给出明确的回答，那么，502室的损失由谁来赔偿呢？上海市闵行区人民法院根据共同危险行为的归责原则，在无法确认实际侵害人的情况下，基于对受害方的保护，日前作出楼上业主林先生和所在上海易达物业管理有限公司赔偿楼下崔老太房屋装修损失及修复费合计3434.37元，并驳回崔老太要求获赔精神损害费等诉请的...

    提议：相关纠纷层出不穷，物权法及物管条例应完善前期物业服务条款     前期物业管理合同随着形势的发展，现有物业法律已不能完全提供相关的服务。如物业管理条例对于前期物业服务协议的签订规定就相当粗疏，由此引发了诸多法律问题，此现象也已引起业界广泛重视。近日，北京市律师协会物业管理专业委员会召开物业管理法律研讨会，针对前期物业合同存在的相关问题以案说法，就目前前期...

事件：业委会旧物管打群架2007年3月4日早上8时，番禺区海滨花园小区业主委员会与俊邦物业管理公司因物管交接问题起冲突，双方发生群殴，两名保安甚至殴打现场采访的摄影记者。小区业委会李先生告诉记者，旧物管俊邦物业管理公司答应把钥匙移交业委会，但给的6把钥匙中没有一把能开物管对外办公房的门。据介绍，这两间被旧物管“霸占”的房子没有房产证，属违章建筑，以前是房产商规划的消防通道，后来盖成了管理处...

　　前世界乒乓球冠军江嘉良因住宅被盗遗失数枚金牌，而向物业及开发商索赔15万元。10月25日13时30分，上海市浦东新区人民法院陆家嘴法庭对此案作出一审判决，判决第一被告上海证大物业管理有限公司(以下简称物业公司)赔偿原告江嘉良夫妇经济损失人民币8000元，对江嘉良夫妇其余诉讼请求不予支持。 　　2006年8月，著名乒乓球运动员江嘉良和妻子吴玉芳(曾获得百花奖影后)所居住“水清木华”小区发生多起盗窃案，...

原告阳光有限公司于1992年7月8日与被告厦门大同开发公司签订了《“明光花园”房产买卖合同书》，约定于1993年10月30日前交付“明光花园”3楼建筑面积为1379.93平方米的商场（编号为331－334单位）成交价为港币3247375.79元。1994年1月8日，被告向原告发出通知，称在交付商场时，原告须一次性交付管理费，维修费，水电费合计港币710339元，并跟“佳美物业发展有限公司” “签订为期10...

　　事件：2001年4月15日，两名罪犯经预谋后，携带尖刀等凶器，先来到丰台区方庄小区寻找作案目标，由于该小区保安员盘查，两人没有得逞。随后，他们又来到望京西园某楼。因该楼值班保安员没有盘查，两人冒充物业人员，以检修煤气管道为名，进入关某夫妇家进行抢劫。夫妇俩惟一的儿子惨遭杀害。两名罪犯后被法院判处死刑并赔偿经济损失共4万元。 　　点评：法院一审判决望京实业总公司赔偿死亡补偿金等费用共计16万元。法院认...

　　 小东在居住的上庄家园小区内被杀，死者小东的父母认为小区物业公司在管理上存在疏忽才导致命案发生，将北京兴建物业管理中心告上法庭，要求物业公司赔偿损失76983元。日前，北京市海淀区人民法院山后法庭受理了此案。 原告于先生夫妇诉称，2004年8月5日，两原告与其独子小东（化名）入住上庄家园小区。被告兴建物业管理中心为该小区的物业管理企业，双方形成了物业管理服务合同关系。根据相关约定，被告应当为原告提...

　原告：物业管理企业 　　被告：业主吴某 　　案情： 　　2003年6月，吴某在某小区买了一套三居室商品房，房屋位于楼房的第一层。入住后他发现由于小区是新落成的，各种配套设施还不完善，娱乐场所也不多，于是，吴某就把他那100多平方米的房子改成了一个小酒吧。吴某认为房屋是他自己的，他开酒吧是为大家服务，有利于提高小区小区业主的生活质量，牧业管理企业不应该干涉。为此，双方发生纠纷，诉诸法院。 　　法院审理...