业主因为院墙缺角，风水不好，对房屋进行改建，物业公司起诉要求恢复原状，这类纠纷如何审理，改建部分应否拆除？近日，河南省濮阳市华龙区人民法院审理终结了一起物业公司要求业主恢复原状的纠纷，为今后的类似纠纷提供了先例。 　姚某系濮阳市某小区的一名业主，于2009年5月7日办理了交房手续，同时与某物业公司签订了《前期物业服务协议》、《临时管理规约》、《业主手册》及《装修须知》等文件。协议主要约定，业...

　１７日本是赵本山和另五名沈阳市河畔花园业主起诉华新物业公司侵权案开庭的日子，可新华社记者在沈阳市沈河区法院却未看到赵本山或其代理人的身影。法院方面说，赵本山和华新物业公司已双双撤诉，并达成庭外和解。 　　原定在１７日开庭审理的有两个案子：一是华新物业公司状告赵本山拖欠物业费；二是以赵本山为代表的６户业主状告华新物业公司诸多服务与入住之前的承诺不符，严重侵犯业主权益。可就在１６日晚上，赵本山...

杜先生是北京市顺义区某小区业主，由于其所购买的房屋系采用地暖供热的方式供暖，到了冬季，地暖热度太大，蔬菜水果根本无法在厨房存放，为此，杜先生在其厨房外加装了飘窗。然而，物业公司却以其违反了物业管理相关规定为由，将其起诉至北京市顺义区人民法院要求恢复原状。 北京首都机场物业管理有限公司诉称：杜先生未经物业公司同意私自在其室外加装厨房外飘窗，引起其他业主投诉，物业公司、城管部门与杜先生协商...

　　物业纠纷中 业主常成被告 　　前不久，象山的钱女士和小区里的不少业主一起被物业管理公司告上了法庭，原因很简单，就是因为拒缴物业费。 　　如这般业主坐上被告席的情形，在物业纠纷案件中很常见。业主与物业发生纠纷后，常以拒缴物业费的方式对抗，鲜有通过业委会与物业公司谈判或协议的方式来主 张权利。在象山法院审理的该类案件中，除一起是由业委会作为原告起诉物业管理公司支付租金损失外，其余案件均由物业...

　　1、什么是物业管理费? 　　简单的来说，物业管理费就是：物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用叫物业管理费。 　　物业管理费的项目构成很多，包括有公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其...

　　2008年5月我在一个小区购买了一套单元房。2008年7月房屋竣工后我交钱收了房。由于种种原因，我一直未装修入住。前几天，该小区的物业服务公司通知我，让我从房屋交付之日起按入住户物业费的一半交纳拖欠的物业服务费。请问，我是否应该交纳物业服务费? 　　读者：陈海 　　陈海： 　　物业服务费是物业服务公司依据物业服务合同为物业使用人或所有人提供物业服务，物业使用人或所有人依据物业服务合同应当付出的费...

　　导读：物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。但是，物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费，那么，物业管理公司的收费标准是怎样的呢?国家对此有哪些规定呢?详细内容请看本文介绍。 　　一、物业管理费的收费标准如下： 　　第一，不违反国家和地方政府的有关规定。 　　第二，与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，...

　　物业费收费难，一直是一个困扰着物业管理行业的问题，虽然 《 物业管理条例 》 对欠费业主做出了“违反物业服务合同的相关约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉”的规定，2003年11月，国家发改委和建设部共同颁布实施的《物业服务收费管理办法》 也有相应的规定，但物业管理企业一直缺乏有效的催缴手段，业主大会、业主委员会在...

　　都说业主与物业有着“很难调和”的矛盾，一个怪圈也始终在矛盾中运行着：业主说“物业不提供相应服务，我们为什么要交物业费?”物业说“业主不交物业费，我们怎么提供相应服务? ”在莱茵河畔社区也出现了类似的矛盾，3000余户业主中，有5户没有交物业费。 　　经过协商，其中3户在物业的调解下，交纳了当年的物业费，但仍然有两户拒不交款。因此，莱茵河畔物业将另外两个业主告上了法庭...

　　物业管理费的内容：管理服务人员的工资和按规定提取的福利费;公共设施、设备日常运行、维护及保养费;绿化管理费;清洁卫生费;保安费;办公费;物业管理单位固定资产折旧费等等。 　　近日，家住大洋花园的黄小姐向汕头都市报打电话反映小区物管自今年1月起不再发放塑料垃圾袋一事。“我们缴纳的物业管理费中，不是包含了卫生费以及购买垃圾袋的费用吗?”黄小姐认为，既然物管部门收了物管费，就应该向居民提供垃...