房屋优先购买权法律适用 审判实践中关于房屋优先购买权纠纷的案件较多，由于《民法通则》、《合同法》等法律规定较为原则和简单，因而在法律理解和适用上存在见仁见智情况，操作上有诸多不一致的地方，既不利于保护当事人合法权益，也不助于维护法律尊严。笔者试结合审判实践对房屋优先购买权几个法律适用问题加以探讨。 一、未办理备案登记手续的房屋承租人能否主张房屋优先购买权？ 我国《城市房地产管理法》第五...

　　日前，大连质检所建材检测中心的项目组正式入驻“万达公馆 ”3栋185米超高层精装修板式楼的施工现场，开始了对其精装修用料、施工的全过程质量检测和督导工作。 　　这是新年伊始，市质检所“精装修工程空气质量跟踪检测”业务的又一个大项目。 　　近年来，我市商品房销售已经逐步从过去的毛坯房向精装房过渡，我市从2006年开始强制性推进商品房精装修进程，预计2010年以后全市成品住宅建设比例将达...

　　八月以来，无锡楼市一改新政后的颓风，成交量大大增加。进入九月，中秋节、国庆节即将到来，势必会掀起新的一股购房热潮。小编今天就跟大家聊聊购房需要注意的问题，希望给假期里要置业的网友提供一点帮助。 　　首先，一定要做好财务安排。大部分家庭在第一次买房的时候都可能需要申请贷款，只要您前往咨询银行经理、贷款经理、或地产代理，他们都能够为您计算所能借贷的额度。而且每家的银行申请贷款的标准都有差别，针对...

奥运之前，大家就在探讨房价的走势，许多的业主与购房者也都期待着奥运会后房价的涨跌明朗化。随着北京奥运会的结束，大家关注的焦点都逐渐转回到楼市上，对后奥运时期楼市走势愈发关注，但是楼市似乎进入了漫长的调整期，许多的业主与消费者都陷入了置业的困惑之中：怎样能够顺利完成自己的置业目标？怎样能够使自己已有的房产在市场调整期不贬值，甚至能够达到保值和增值？ 　　一、 选择保值性强的区域 　　08年以来，北京...

　　21世纪不动产根据实例，总结出在二手房买卖交易中可能存在的陷阱，以提醒消费者尽量规避。 　　产权状况 　　根据法律法规的有关规定，"司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的"房屋不得转让。另外，根据上海市各区县房地产交易中心的实践，若房屋仍设定有抵押，交易中心也不会办理此种房屋的产权过户手续。上述两种情况，常常会被购房者忽略，而房屋业主通常不会主动提及。如此...

　　从一季度行情回暖开始，市场的天平便逐渐倾向于卖方市场。而后一直到年终，不管期间市场成交量如何起伏，但总体市场房价坚挺、有效房源稀缺的局面未能出现根本性扭转，致使购房者在实际交易中一直处于被动地位。在这种市场背景下，一些购房者错过了行情空手而归，也有很多购房者瞅准时机果断出手。 　　　　他们或是踏进了市场上行轨道，在一买一卖之间赚取房屋差价，或是紧随形势，买进了利好板块的房源，享受房价迅速升值...

　　掌握了购房技巧买个好房子并不难。 　　售楼人员所代表的必然是卖方的利益，明白这一点，购房人才会有意识地在售楼员所提供的信息中，自觉地筛选出对自己有用的“干货”。至于能否取得洽谈的主动权，就靠您自己了。 　　估算房产价值高低 　　购房人在把握房源时，一定要对自己选中物业的周边物业情况有所了解，比如同档次房屋的价格、销售状况、实际使用率、出租市场潜力等方面的情况。 　　所考察...

　　房价上涨较快年轻上班族购房面临沉重经济负担——— 　　 　　“五环内房价破三万均价、二手房成交量连续两天破2200套、收紧房贷等调控措施也陆续落实，我们‘贫二代’到底是买房还是租房?”昨天，王云如是问道。 　　根据他的解释，眼下正流行的“贫二代”称呼，指的是像他这样的一些“家里父母无力给予资助，自己也没有想靠父母资助，同时自己或小两口存款也不多的年...

　　首先，要搞清楚开发商的资质。国家对以房地产开发经营为主的专营企业，明确要按规定申请资质等级。以开发项目为对象，从事单项房地产开发经营的项目公司不写着资质等级，但必须有项目一次性《资质证书》。对不具备资质的开发商建设销售的房屋，不能作为商品房来交易。 　　其次，要了解开发商的实力。开发商的实力是保证项目正常进行的最关键因素。有实力的开发商自有资金充足，一般可以保证材料的及时供给和施工的正常进行...