房产投资有那三大误区呢?据观察，当前一些房产投资者，主要存在以下几种认识误区： 　　房产投资误区之一，坐收租金。 　　如有位朋友，前几年刚在杨浦区购买了一套108平方米的二室一厅，三口之家绰绰有余。不久前，见邻近的虹口区江湾镇新开一楼盘，买下一套130平方、总价在120 万元的三室一厅，据售楼小姐介绍，3500元一个月随随便便的就能租出去。笔者同他说，这个决策有问题，最大的失误在于既然打算以获取租金收入为投...

　　导读：进行房屋买卖时要注意哪些事情?房屋买卖需要注意的事项有哪些?详细内容请看本文介绍： 　　房屋买卖需要注意事项： 　　1、开发商将房屋先卖后抵可获赔偿。 　　出卖方将房屋先卖后抵押，属于恶意违约，应予制裁。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同，要求出卖人返还已付房款及利息、并可以...

　　在二手房交易中，许多购房者往往只关注房产价值的高低，而忽略了对交易中可能出现的问题，对于如何签订房地产买卖合同所知更少。事实上，由于目前我国尚未出台有关二手房买卖的格式合同，所以在签订二手房买卖合同时，必须由当事人自己协商议定。与房地产整个红火的一级市场相比较，二手房市场则显得不仅规模小，而且零散、随意，而二手房买卖由于交易主体的多样，使得其情形复杂，风险较大。因此，二手房买卖合同在签订前...

　　现在我们所说的私有房屋是个人所有、数人所有的自用或出租的住宅和非住宅用房。私有房屋买卖是指出卖人将自己所有的房屋交给买受人所有，买受接受该房屋并支付价款的民事法律行为。 　　买卖双方就其权利义务签订协议时应注意以下几点： 　　1、买卖双方必须是完全民事行为能力人，即年满18周岁公民或未满18周岁已满16周岁并以自己的劳动收入为主要生活来源的公民。无民事行为能力人、限制民事行为能力人均不能进行有效的买...

　　收房的流程及注意事项 　　一、收房流程 　　1、开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。 　　2、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。 　　3、业主对新房做综合验收，即最重要的验房环节。 　　4、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在...

　　第一次买房，很多人没有经验，稀里糊涂签了合同，拿到房子才发现有很多问题，自己的收入连支付月供都很困难。本刊从理财、户型、交通等多个方面整理出专家建议，为购房“菜鸟”提供一条龙服务。 　　学习一些地产基础知识是购房的必需。孙子说过“多算胜少算”。对于房地产这个对售购双方来说信息不对称的市场，消费者主动缩小信息差距，总会减少盲目购买或者上当购买的机会。因为房地产市场是一个正在...

　　姑且不论福州的楼市到底有多少泡沫，至少，全国楼市泡沫的普遍存在，已经成了行业内外的共识。那么在这样一个“泡沫时代”，平民百姓该如何圆一个住房梦呢?记者在调查中发现，目前市场上主要分为三大观点： 　　观点1：继续观望，等待楼市“崩盘” 　　提议者：大多数网友 　　“等福州的楼市崩盘了，再买房吧!”无论是在论坛还是新闻类网站，或者是各类QQ群上，不少网友对“福州楼市泡...

　　楼市新政出台后，目前本市各家商业银行对二套房贷的认定较为严格，在“既认房又认贷”的标准下，凯盛经略房贷专家提醒以下七类借款人，在买房申请贷款前要注意了解政策，以免发生纠纷。　　第一类：父母名下有住房，以未成年子女名义再购房　　根据新“国十条”中的条款，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女是被划入家庭范畴内的。子女购房也会按照第二套房政策执行，即需首付50%、利率上浮1.1倍。只有父母...

　　很多人买房都喜欢高层，可很多时候高层也存在一些问题，在购买高层时一定要注意一些问题。 　　一、要注意户型格局的选择 　　大多数高层住宅都是框架结构，一层对称布置两户甚至多户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有东西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。所以在挑选此类高层单位时，要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。 　　二、密度...