??? 购置自用住宅，也应有投资眼光，因为房产具有保值、增值功能。那么，如何在房地产的投资中做到这一点呢？老房的经验或许有一定的借鉴作用。 ??? 判断房子的投资价值总的说来有如下几个要素： ???地段：房地产行家有言，评价房产的前三个标准是：地段、地段、地段。 ??? 购置自用住宅，也应有投资眼光，因为房产具有保值、增值功能。那么，如何在房地产的投资中做到这一点呢？老房的经验或许有一定的借鉴作用。 ??? 判...

　　一、房产评估费 　　所谓“房产评估费”是指银行在甲核贷款时，对购房者抵押的房屋价值进行评估，以控制贷款风险，一般由第三方机构来执行。 　　房地产评估并不是二手房产交易的必备程序，一般情况下二手房的买卖价格只要双方协商确定，房地产管理部门就会根据此价格登记过户，而只有以下几种情形发生时需要评估： 　　（1）双方要求：交易双方为确定合理的交易价格，也可以委托评估事务所进行评估，作为交易价...

　　一、刚交了首付款，还没有办按揭 　　这种情况就是开发商还没有到房管局备案，是最好处理的。 　　买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让，就是跟开发商商量好，跟买方重新签订一份购房合同，并将老的购房合同收回即可。然后买方再将首付款付给卖方就行了。后面的事情就跟买新房一样，房管局备案就直接写买方的名字，银行按揭也是买方自己去办理即可，房产证下来就直接是买方的名字了。 　　二、正在还房贷，还没有交房...

　　1、买房迁户口的条件 　　（1）申请办理买房迁户口须持有所购房屋产权证明（已过户）； 　　（2）所购房屋用途为住宅（实际居住），房屋产权类别必须为私有； 　　（3）申请人是房屋产权所有人，国内常住户口居民，住房所在地落实非农业户口； 　　（4）在房屋所在地连续缴纳社会保险一定期限以上的市外人员； 　　（5）各省市的其他要求（不同地区迁户口的条件有不同）。 　　2、贷款买房可以迁户口吗？ 　　贷款买房是否...

　　1、延期交房的认定 　　延期交房包括两种情况： 　　(1)正常延期交付。正常延期交付主要指由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种延期交付属于延后交房时间，购房者给开发商一定的宽限期，经过一段时间等待就可以收房的情况。 　　(2)非正常延期交付。非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等导致开发商不能或者短时间内不能交付房屋的情形。 　　...

　　针对这种情况，银行在对二手房贷款进行调查时，应仔细审核二手房交易各环节，这样才能从根本上杜绝此类风险发生。 　　〖案情介绍〗 　　原告：李某 　　被告：A银行 　　2006年3月，卖方李某与买方刘某签订《房地产买卖合同》。同年4月，买方刘某与A银行签订《个人住房抵押借款合同》，约定A银行向其发放贷款人民币50万元，用于购买上述房产，并以所购房屋作抵押担保。 　　2008年6月，因刘某未按约还款，A银行提起诉讼并...

　　导读：在诸城楼市飞速发展的背后，因房产问题维权的事件接连不断，延期交房、建筑质量问题、面积缩水、产权证办理难、楼盘虚假宣传、合同纠纷、物业纠纷等诸多问题，让购房者头疼。而作为普通百姓购买的大件，房子关系到消费者的安居问题。当出现购房纠纷时，购房者该如何维权? 　　市民遭遇延迟交房 　　在今年“3·15”期间，房地产消费纠纷问题再度引起业界广泛关注。过去的2014年，诸城房地产市场波澜...

　　外籍人士中国出售房屋要注意什么，本文为您介绍外籍人士在中国出售房屋注意事项。外籍人士在中国出售房屋需注意三点：第一，外籍人士在中国出售房屋要办理委托书、公证书并进行认证。第二，外籍人士在中国出售房屋要办理业主本人银行储蓄卡。 　　北京的周女士受托出售哥哥的房产，而其哥哥出国留学毕业后留在了美国，并取得了美国国籍。那么，周女士出售哥哥的房屋需办理哪些手续呢?据北京知名房屋中介机构“我爱我家...

　　买房是为了提高自己的生活品质，因此，买房之前需要先算计，需要就买，有经济能力就买，有多少钱就买多大的房。同时，要考虑到今后住的成本，物业管理费、维修费用、出行交通费等等，既要买得起也要住得起。评估自家财产。购房前，要对自家的财产做周密细致的评估，根据自己的经济能力找出相应的地段和楼盘，这要比 找定房子再算价钱明智得多。 　　首先，买房前要清算一下自己家的现有资金。 　　包括存折、现金、可以套现...

　　购房者在购房过程中享有什么权利?怎样保障自己的权利，本文为你解答。 　　为了使广大购房者能迅速地明确自己在购房过程中的各项权利，本人特整理了这份“购房者权利清单”供大家参考。其中每项权利均可展开专题论述，但由于篇幅所限，本文不作深入的分析。 　　1、缔约知情权。 　　(1)获得出卖人相关信息的权利(营业执照和开发企业资质等级等)。 　　(2)要求出示有关达到商品房销售条件的有关资料和许可证的权...