导读：在买房的时候，不但要核查相关的手续，检查房屋外的环境，还要对房屋实体进行检查，最好填写好交接记录。具体买房的时候应该如何验房呢? 　　一、验房时要核查的手续： 　　首先要查看房屋买卖合同及附件交款**收据是否齐全，这是验房的条件; 　　其次，验房前要咨询开发商，该房屋是否经过相关部门验收，是否经过分户验收以及配套验收和备案; 　　再次，要查看房屋与合同是否相符;最后要向开发商索要《房屋质量保证书》...

导读：十一国庆如何看房呢?打算在十一国庆假期去看房的朋友要注意了，下面小编为您介绍的十个注意点虽然都是一些很细节的东西，但正是因为是细节的东西，才会对以后房屋的居住有很大的影响。 　　1、晚上看房 　　入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻，安全防范措施是否周全，有无摊贩等产生的噪音干扰等。这些情况在白天我们是无法看到的，只有在晚上才能得到最确切的信息。 　　2、不看晴天看雨天 　　下过...

　　二套房贷利率提高后，很多置换客感到压力倍增，沪上知名房贷中介机构凯盛经略教你两招实用对策。 　　招术一：利用纯公积金贷款享受优惠利率 　　目前利用商业贷款及组合贷款进行二次置业，均须提高首付比例及上浮基准利率，但四大银行对第二套住房作了补充，利用纯公积金贷款购买第二套(含)以上住房的，首付五成，公积金利率上浮10%。这一利率相对于商业贷款来说，仍优惠不少。 　　专家提醒：申请纯公积金贷款必须注意两...

　　在传统的“金九银十”来临之前，房地产市场已经乱了阵脚。随着商品住宅成交量的反弹，价格信号变得混乱不堪，上涨和下跌的消息犬牙交错。同时，政策面亦声音不断，官方和民间都认为政策依然紧咬不放，但在接下来政策维稳还是加码上面，业界无法达成一致意见。 　　从市场面观察，由8月中旬开始，多数城市的楼市成交量的确是在增大的，摩根士丹利发布的中国房地产交易报告中指出，8月第四周房地产交易量持续上升，...

个人合作建房如何迈过法律这道“坎” 自2003年12月于凌罡在网上发起合作建房倡议以来，伴随北京、上海、深圳、温州等城市个人合作建房方案的纷纷出炉，民间呼声高调、政府出言谨慎、专业人士质疑不断。近日，因国家宏观调控乏力、城市房价不断飙升，一度举步维艰的“个人合作建房”被再次热炒，仅郑州一地就同时爆出四个合作建房团体。由于个人合作建房在我国现行的法律法规及相关规定中很难找到明确的依据，其合法性、可行性...

　　长期以来，高房价让很多进入工作岗位不久的单身青年感到彷徨，即使没有“一步到位”的奢望，但心仪的低总价小户型总是这么抢手，如今，投机需求被新政逼退，对这一群体肯定是一个利好消息，至少，市场上这部分房源将更多与青年置业对上口。　　　　然而，新的问题也接踵而来，由于多数单身青年置业都是以梯度置业为前提，即使有着父母的部分资助，能承受总价和贷款能力也相当有限，还必须考虑日后换房时所面临的...

　　提要：目前公积金贷款利率为3.78%，相比商业贷款中的二套房贷利率6.53%(1.1倍基准利率)仍优惠不少。案例关键：夫妻双方仍有部分公积金贷款额度可用，那么，用足公积金贷款余额进行组合贷款将比用纯商业贷款来得更为划算。 　　,购房,装修论坛,房产论坛　　“金九银十”开局首周]房地产市场再显转暖迹象。房地产部门公布的数据显示，自8月初市场交易量反弹以来，房地产走势逐渐从价滞量涨演变为量价齐升。上...

家庭唯一住房怎么认定？省里的细则出台后，市民现阶段多预缴的契税税款应如何处理？昨天，市地税局明确全市住宅契税执行口径后，许多购房者十分关注。为此，该局相关负责人针对市民在买房缴纳契税时碰到的一些疑难问题，给予了详细解读。 问题一：契税政策调整的主要内容是什么，我市目前如何操作？ 根据财政部[2010]94号文件的规定，自2010年10月1日起，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、...

　　东海路郝先生咨询：前不久,他看好一套售价为近百多万元的一套高档公寓,他准备使用个人住房按揭贷款购买,然而开发商要求他一次性付清房款。他想知道,开发商的这种要求是否合理？答：付款方式应由双方协商。按照　有关规定,合同各方的法律地位是平等的,一方不得将自己的意志强加给另一方。也就是说,合同双方订立合同,应当遵循自愿原则　因此,开发商与购房者可对付款方式进行协商。