1、原房主是否应该协助新房主办理相关业务? 　　小案例：乙在市区购买了一套面积小于60㎡的学区房，由于疏忽，没有把该学区房的水电户名变更过来。根据相关政策，小升初时，面积在60㎡以下的房屋要提供居住 满3年的证明，才能满足第一批入学条件，而提供居住证明需要有水电费缴纳情况，请问，原房主是否有义务协助新房主将水电户名变更? 　　解决方案：原房主是否有义务协助新房主将水电户名变更，要看协助更名是否是原房...

　　一、房屋交接相关法律风险提示 　　1、“交钥匙”与“交房”非同一概念，交钥匙不等于交付房屋，往往出卖人交了钥匙，但因租赁关系或共有关系，或其他原因，导致对出卖房屋有异议的案外人或第三人占据房屋，不予交付，此情况下，是否由出卖人承担责任或有能力解决实际交房问题，皆不明确，故二手房买卖合同中应对出卖人的全面履行交房义务及违约责任约定明确。 　　2、二手房签约前，买受人对房屋内居...

　　主要步骤如下： 　　第一步，要验明开发商主体资格 　　《商品房买卖合同》是有关合同双方当事人的约定。根据我国法律规定，不具备主体资格签约无效，合同主体不相符签约也无效，无效的合同，均无法律约束力。 　　因而，应从以下六方面查验出卖人的主体资格。 　　1、开发单位、销售单位、所有权人是否一致。如所购房屋，开发企业执照的公司名称、销售许可证上的销售单位、房屋所有权人不一致，开发商则是“挂羊头卖...

　　导读：商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司（包括外商投资企业）通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根据...

　　导读：现在很多丈母娘都要求女婿有房有车，所以，很多小伙子婚前都会先买婚房，那么，购买婚房要注意哪些事项呢?详细内容请看本文介绍： 　　买婚房要注意的事项有： 　　1、要有清晰的购房预算 　　现在大多数的年轻人都是工薪一族，经济能力有限，能全额买房的少之甚少，一般都是先付首付，然后按揭月供。如果自己无法完成承担买房的首付，那么，父母可以帮忙多少?按揭月供，每月的还款额可以达到多少?再加上买房涉及的契...

　　导读：本文介绍的是最新的城市房屋权属、种类及交易的相关流程内容，具体步骤请看本文介绍： 　　一、房屋权属种类 　　一般意义上的房屋有两类，一类是城市房屋，还有一类是农村房屋。 　　农村房屋指位于农村集体所有土地上的房屋，一般为农村集体经济组织和农民个人或家庭所有。而农村宅基地使用权,不仅具有物权的属性，而且在一定程度上与集体经济组织的成员资格和福利联系在一起，具有无偿性。 　　城市房屋是指在国有...

　　房屋买卖双方当事人应订立书面合同，合同的主要内容应包括： 　　1、房屋的标示。 　　即房屋坐落的地点、房屋的结构、房屋的层次、房屋的部位等。 　　2、房屋的数量。 　　包括房屋的间数及面积。在以面积计算时，必须写明是居住面 积、使用面积，还是建筑面积。 　　3、房屋的设施及公用部位。 　　写清楚房屋是否包括阳台、走道、楼梯、卫生间及其 他设备等。 　　4、房屋的价金。 　　双方根据房屋所在的地理位置，按...

　　在二手房买卖中，因每位买方和卖方的情况都不尽相同，再加上房屋中介公司的素质和责任等不确定因素，使得房屋买卖纠纷很容易发生。为了让房产买卖行为顺利，减少那些既花精力又花时间的纠纷发生，笔者分别为买卖双方在5个环节支招。 　　卖房者主要有挂牌、收定、签约、收款、交房过户等五个环节 　　一、挂牌时明确委托方式和期限。 　　卖方大多数情况下会通过中介公司予以挂牌出售。卖方在挂牌时除明确挂牌价格外，还应...

导读：房屋买卖交易时一般都会有一个验房的过程，验房的主要目的就是给房屋做个体检以评估其当前的状态，让顾客对其有一个全面的、客观的、公平的、准确的了解，验房通常也不是对房屋任何形式的验收批准，所以不存在通过或不通过的问题。那么，验房主要是检验哪些方面的东西呢? 　　1、在检查完整栋楼座的外墙瓷砖牢固性、单元门是否完好，楼道楼梯安全性和公用设备完好性后，开启户门。 　　2、检查防盗门有无划痕，门边是否变...

　　今年销售不畅，一些开发商所以推出打折、优惠措施。马上到“十一”了，部分开发商估计会加大打折、送礼的措施，加快楼盘销售。过去是购房者急，开发商不急；现在是开发商急，购房者不急。针对这样的状况，业内人士建议，购房者不要看到有折扣就贸然出击，一定要做到货比三家，看好房子后再出手。 　　如何才能“吃好”房价折扣? 　　业内人士指出，购房者选房的时候要注意： 　　一、要掌握楼盘及其周...