2009年08月11日 房地产法律网 小面积商铺由于总价低，目前越来越受到中小投资者青睐。然而，商铺投资并非面积越小越容易得到高回报，对于中小投资者而言，投资商铺应该从多方面考虑。 对此，戴德梁行有关专家提醒，投资商铺的考虑因素不单单包括面积与成本，更涵盖商铺 2009年08月11日 房地产法律网 小面积商铺由于总价低，目前越来越受到中小投资者青睐。然而，商铺投资并非面积越小越容易得到高回报，对于中小投资者...

营业税征免两年恢复到五年，五年以内按差额征收，五年以上免征营业税 2009年结束前，中央政府接连对二手房转让作出规定，12月9日，国务院常务会议决定营业税征免时限由2年恢复到5年；12月23日，财政部和国家税务总局联合下发通知，明确从2010年1月1日起个人转让住房不 营业税征免两年恢复到五年，五年以内按差额征收，五年以上免征营业税 2009年结束前，中央政府接连对二手房转让作出规定，12月9日，国务院常务会议决...

房产投资需要注意五大点 经典案例分析： 例如，北京的一位李先生以成本价购买一套位于东城区的房改房，建筑面积60平方米，2004年底，在海淀区贷款50万元购买一套商品房用于今后自 房产投资需要注意五大点 经典案例分析： 例如，北京的一位李先生以成本价购买一套位于东城区的房改房，建筑面积60平方米，2004年底，在海淀区贷款50万元购买一套商品房用于今后自住。该套房改房每年需负担取暖费2800元，结合目前该区域...

随着城市人口老龄化的加速和家庭结构的变化，传统的“家庭养老”方式正逐渐发生转变，老年房产市场需求旺盛。专家提醒老年置业者，在选购老年房产时要理性分析，谨慎购买，最好选择和子女同住的“合居型”或者是与子女毗邻居住的房地产项目。 老年房产方兴未艾 眼下， 随着城市人口老龄化的加速和家庭结构的变化，传统的“家庭养老”方式正逐渐发生转变，老年房产市场需求旺盛。专家提醒老年置业者，在选购老年房产时要理性分析...

　　1、什么是投资性房地产? 　　投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。 　　将某个项目确认为投资性房地产，首先应当符合投资性房地产的概念，其次要同时满足下列条件： 　　(1)与该投资性房地产相关的经济利益很可能流入企业。与投资性房地产有关的经济利益包括用于出租的房地产的租金收入，或者用于资本增值的房地产的增值收益。企业确定投资性房地产产...

　　管辖 　　依据最高院相关的司法解释，应由被告住所地法院或合同实际履行地法院(即该房屋所在地法院)管辖。 　　法律适用 　　处理房屋买卖合同纠纷的法律依据主要是《城市房地产管理法》、《土地管理法》 、《合同法》、《物权法》、《城市房地产开发经营管理条例》、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等相关规定。 　　注意问题 　　随着社会发展，房屋交易量逐年增多，而对一般人而...

　　卖房未办理过户买房多交税费近万元 　　2016年3月初，武汉的黄女士将自己70多平的小户型出售了出去，并签订了房屋买卖合同。4月20日，黄女士与买家在硚口区房管局窗口办理了过户手续。不久之后，黄女士在万科金色家园看中了一套100多平米的二手房，并交了定金、签了合同。 　　5月16日，黄女士前往江汉区房管局办理过户手续时才发现，由于硚口区房管局没有及时将信息撤掉，因此她与买家的过户手续并没有完成，之前的那套70...

　　一、借名买房”的所有权归属的处理 　　1、在讼争房屋上的他项权存续情况下，须征询他项权人(银行、典当公司等)的意见，在实际购房人同意出资涤除相关权利后，各方面行确认权属。[2] 　　2、贷款购房后，首付款出资人拖延、拒不还贷，名义购房人亦参与了部分实际偿还贷款、或借用其名义贷款、购房，亦会给其今后购房、贷款造成不利影响，借名方涉及不当得得等情形可采取释明当事人应另案主张的处理方式，避免使案...

　　由于孙先生身在外地，于是用书面委托的形式委托自己的父亲以周先生作为中间人，以孙先生本人的名义与杜先生签订了一份二手房屋买卖合同，购买位于某地的商品房一套。随后孙先生的父亲按合同约定交付给杜先生定金3万元。合同签订后，孙父将合同传真给孙先生。孙先生发现该合同上卖方写的是张某，而在上面签名的却是杜先生，经到房产局咨询和核实后，得知该房屋是刘某为张某购买的，但尚未办理产权过户手续。 　　孙先生找到...

　　买了房屋闹心事就接踵而来，不是渗水就是起硝，你不把房屋维修好我就不把购房余款支付给你，买卖双方就此发生纠纷。日前，广西壮族自治区南丹县人民法院以调解方式审结了该房屋买卖合同纠纷案。 　　李丽利与房产公司购买了一套商品房，装修进住不久房屋就开始出现墙壁渗水、起硝等现象，房产公司不予维修后，李丽利也就不支付购房所欠余款给房产公司，双方就此打起官司，房产公司把李丽利告向了法庭。 　　本案在审理过程...