京城楼市持续盘整、居高不下的房价已使人们渐渐失去了耐心。先买一套小户型，进可攻退可守已成为大多数购房者几乎惟一的选择。进入6月，推出小户型的项目越来越多，开发商都希望能在夏季这个传统的销售淡季分得一杯羹。 小户型新盘集中亮相 据统计，6月份北京将有50多个新盘集中亮相，而其中以小户型为主或是纯小户型的项目就占了将近一半。像亚北的望都新地、昌平的伯朗峰、通州的金隅·七零九零、丰台的CUV国际公寓...

　　案情链接　　2005年11月13日，原、被告签订商品房买卖合同，约定原告购买被告开发的某小区商品房一套。交付时间为2006年10月31日以前。合同签定后，原告按约支付了房款。但在收房时发现房屋内3处与宣传画册上的户型结构不一样，遂拒绝收房。双方协商未果，原告诉至吉安市吉州区人民法院要求被告承担违约责任，并支付逾期交房违约金。2007年10月16日，一审法院判决被告在十日内改正房屋结构，并支付逾期交房违约金9280元。...

月收入5000元，没有房的你可以考虑买套房自住，已经有房住的你可以考虑“以旧换新”将自己的家“升升级”，不用“升级”、手中还有点“闲钱”的甚至可以考虑买套房尝试投资。下面就月收入同样5000元上下，但住房情况却不同的三种家庭，分别讲述“购房攻略”，以供买房人参考。 购房原则：买得起还要住得起 根据调查，月收入5000元的“无房族”，大都为...

搬进新家两年小区内却没有路灯，住了五年的新房还没有通煤气……遇上这样的问题，市民只能干着急。因此，您要是购买了房子，在办理入住的时候，一定要证实开发商是否取得了《新建住宅商品房准许交付使用证》，这是杜绝日后住宅小区出现配套、质量等相关问题的一个关键因素。 昨日记者从市建委了解到，为严格执行新建住宅商品房准许交付使用制度，加强商品房准入工作管理的预控，市建委组织开展了对全市《新建住宅商品房准许...

　　(1)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书; 　　(2)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件; 　　(3)持有建设工程规划许可证和施工许可证; 　　(4)已通过竣工验收; 　　(5)拆迁安置已经落实; 　　(6)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用或者已确定施工进度和交付日期; 　　(7)物业管理方案已经落实。(引自《商...

目前卖方已和开发商签了合同，未取得房产证，但办理了银行按揭，现在，他要转让，他要求一次付清所有款项，我如何与之签定协议，才能确保他在拿到房产证后顺利地过户到我名下。你可以选择两种方案，一是由原购房者与开发商终止购房合同，到房管部门注销预售合同备案登记，并且原购房者还需到银行办理终止贷款合同手续，注销抵押登记。在上述手续办清后，你可直接与开发商签订商品房预售合同，办理预售合同登记备案。 另一...

1月17日，因为逸翠园存在质量问题，开发商和记黄埔暂停了该项目的交楼工作。据不完全统计，春节前约有80个项目入住。那么，新房入住前，如果没有专家的陪同，普通购房者该怎样自己验房呢？北京市房屋修建工程监督站的高级工程师给记者做了详细的讲解。 15招 ◆第1招：看"备案""留""两书"" 新房入住前，业主应看到该项目有关备案文书的复印件，以便确认该项目是合法建筑；同时，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》...

买房事大，需要格外慎重。许多人已经够小心的了，但挑来挑去还是买上了"问题房""。俗话说""防患于未然""，要想不上当，还得心明眼亮，早把陷阱识破。4月30日，多年从事房地产法律服务的律师赵华接受记者采访，谈了他自己的看法。 新房看""五证"" 开发商延期交房、房产证迟迟办不下来，这些都是新房交易中最容易出现的纠纷。太原的柳先生眼看着自己的房子已经基本竣工，可开发商就是不交房。赵华律师介绍，像柳...

据权威数据显示，目前北京百姓的置业周期一般约为8年，消费者在不同阶段对居住的需求不同，因此，消费者在购房过程中做好阶段置业规划是必需的。在购房置业过程中应该尽量多考虑一下长远的居住需求，而不是仅仅局限于价格、楼层、朝向等方面。而长远的居住需求又可以有多种，如子女教育、老人就医、交通配套、邻里关系、生态环境等因素，每一种需求的实现都跟消费者的经济实力息息相关，购房者在针对老、中、青三代置业规划需要...

在签订购房合同时，普通消费者往往不清楚合同中的条款，被开发商钻空子。记者采访了房地产业内人士，希望对读者买房有所帮助。 　　房屋面积的条款 　　购房者在签订购买现房合同时，应在条款中写明建筑面积，建筑面积中含公用面积的组成部分及具体平米数、使用面积平米数、建筑面积与使用面积的比例。 　　另外，所购楼房的楼号、房号、单元在整幢楼中的位置示意图、单元的平面图也应在合同中写明或作为附件。 　　价格...