在进行二手房买卖过程中，有很多的购房者将注意力集中在房屋价格方面，从而将一些交易上的细节问题遗漏掉，下面小编为您介绍一些在签订二手房买卖合同时要注意的细节： 　　二手房买卖合同签订前 　　一、购房者一定要对售房者有较为全面的了解。 　　1、查看产权所有人的身份证件。 　　2、房屋产权证上的产权所有人是一位还是几位?如果是几位共有，则共有人是否全部同意? 　　出售房产时，房屋的产权共有人一定要全部同意。...

　　在我国，夫妻共有房屋出售时，往往都是夫或妻一人在买卖合同上签字，人们也习以为常，长期以来并没有人因此对房屋买卖合同的效力提出异议，但近年来却有人认为这里面存在“漏洞”，向法院提出了买卖无效的请求。然而，他们的这一请求却遭到了法院的“狙击”。8月12日，随着南通中级法院终审判决书的送达，被告全某、邵某夫妇要求认定邵某与原告章某所签房屋买卖合同无效的愿望再次落空。 　　原告章...

　　一、《合同法》第94条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： 　　1)因不可抗力致使不能实现合同目的; 　　2)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的; 　　3)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; 　　4)当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的; 　　5)法律规定的其他情形。(主要是合同法第54的规定) 　　只要发展商出现上述情形，如...

导读：贷款买房要注意的事项主要是贷款买房需要准备的材料及贷款买房的流程，那么，这两方面的内容主要有哪些呢? 　　一、贷款买房需要准备哪些材料 　　买房人需要准备的材料： 　　(1)有效身份证明、户口簿 　　(2)收入证明(除单位收入证明外，还可选择提供存款证明、有价证券、其他房地产证明及其他收入证明等)(见附件2) 　　(3)首付款凭证 　　(4)买卖双方签订的《房屋买卖合同》 　　(5)《二手房抵押贷款申请表》采用完全...

　　购买二手房的必备技巧： 　　不看白天看晚上 　　入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻，安全防范措施是否周全，有无摊贩等产生的噪音干扰等。这些情况在白天我们是无法看到的，只有在晚上才能得到最确切的信息。 　　不看晴天看雨天 　　下过大雨后，无论业主先前对房屋租赁进行过怎样的“装饰”，都逃不过雨水的“侵袭”，这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕，是否漏水、渗水...

　　详解购房人三大“心理误区” 　　洪山区政务中心房产窗口管理办公室刘副主任在接受本报记者采访时表示，购房后未能及时办理登记手续，会给今后依法保护自身权益、依法取得房屋所有权以及依法处置房屋各项权利留下隐患，更容易造成经济财产损失，一句话：“早办早省心，晚办麻烦多，不办风险大!” 　　误区一：“签了合同，交了钱，房子就是自己的” 　　刘副主任介绍：这种想法隐患颇多，很...

现代社会，高楼大厦的住宅，使人有种“一览众楼小”的感觉，高层视野较开阔，空气质量较好，噪音小;自然风大，采光较好，日照时间长，有的朝向太阳照射达到七八个小时之久。　　　　那么，是不是越高越好呢?有人认为高层空气清新、噪声也少、景色也很优美，而这前提是你所居住的小高层周边处于一个什么样的环境，你所住的高层的周边没山没水，看到的只是前面楼座的“后脑勺”，“享受”着城市的...

在商品房买卖过程中，会遇到很多法律问题。作为一般购房人，很难有时间和专业知识来解读应用相关法律知识来解决实际问题。尤其是在可能涉及到维护合法权益时，避免在签约、收楼、办产权证等环节被开发商所蒙骗，需要具有专业知识的律师来代理。如何来找律师代理呢？ 　　由于现在的房地产代理业务量大、没有门槛限制，多数律师所开展房地产方面的业务。购房人可以从有关律师网站和媒体的报道，来选择有经验、专业知识较...

　　夏天是二手房交易的传统淡季。由于天气炎热、出门看房不方便，部分购房者会选择将买房计划延迟到秋后。因此这段时间里各中介公司的挂牌房源相对充足、还价比较容易。为此，我们整理出一些夏天看房、买房需要注意的事项，供你参考。 　早晚各看一次房观察日照 　一天看两次房，为的是观察房子的日照情况。由于白天太热，夏日里经纪人往往将看房时间约在傍晚或晚上，天气是凉快了，但房子的日照是否充足，此时很难判断。...

1．购房者在购房前要了解开发商的背景、主管部门、注册资金及是否“五证”齐全。　　2．不要相信发展商广告上标的价格，因为价格往往不包括审批费、配套费、绿化费、公证费、《土地使用权证》和《房屋使用权证》的工本费、管理费，土地合作费的契约。如看见标有月供几百元起的楼盘，也不要高兴太早，因为这个价格并不包括利息，加上后有可能会贵一倍。还有些楼盘广告标明“送”高级家具或“装”有电话传真，但当你购了房子或付了订金...