案情 　　邓某将自有的一套商品房委托某置业经纪公司挂牌销售。后该置业经纪公司与徐某签订一份房屋买卖合同，房屋所有人邓某未到场也不知情。某置业经纪公司负责人肖某代合同的甲方即出卖方邓某在合同上签名，并代邓某收取了买房者徐某定金2万元。合同约定，如甲方邓某违约，需双方返还定金给徐某。合同签订后，肖某通过微信及电话与邓某联系，协商买房事宜，双方最后未能达成一致意见，邓某不同意出卖房屋。徐某要求邓某...

　　近日，苏州中院审结一起商品房买卖合同纠纷案件，购房者要求开发商赔偿因交付房屋与样板房、楼盘模型不符造成的损失，未得到法院的支持。 　　案情简介 　　2010年，刘女士购买了A置业公司开发的商品房一套，合同约定房屋建筑面积72.14平方米，总价554186元，房屋交付日期为2012年6月30日前。合同中约定开发上逾期交房不超过90日的，自合同规定的最后交付期限第二日起至通知交付之日止，开发商按日向购房者支付已付房款千分...

　　首先，要选择房地产专业律师事务所和律师。聘请律师代为购房不仅要求所聘请的律师要熟谙房地产法律常识，还需要对当前的房地产市场有较深的了解，这样才能在为购房者提供法律服务的同时，又能为当事人的购房投资提供有价值的投资分析。 　　其次，律师越早介入购房越早受益。许多购房者都希望聘请律师为自己的购房活动提供法律保障，但不清楚何时请律师好。从保护购房者的合法权益的角度出发，律师介入越早，购房者的利益就...

　　一、未成年人如何卖房? 　　未成年人如何卖房?例如李先生想出售儿子小明名下的一套房产，则必须遵循出售未成年人名下房产的特别规定。 　　一是监护人为了未成年人的利益才能出售其房屋，并须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书; 　　二是监护人出售未成年人房屋的情况应当公告，公告期为7天，且公告期间无异议。 　　满足了以上条件，李先生除了按照正常的房屋交易登记程序提交资料...

　　出售房屋时隐瞒房屋存在租赁情形，导致买受人无法实际取得房屋。该起房屋买卖合同纠纷案经镇江市润州区人民法院审理，判决出售方支付买受人违约金2.6万元。 　　2011年12月，经中介介绍，镇江市民邵无双与杨美华、滕大明达成房屋买卖协议，房屋价款60万元，当日给付购房定金2万元，双方约定于2012年4月20日交付房屋。 　　实际上，在2011年5月，滕大明已将该房屋出租给颜冰斌，而且一租8年。颜冰斌一次性给付租金6万元，但...

　　买房置业，对于很多人来说都是人生中的一件大事。 　　但有的人在房屋买卖过程中，或者因为碍于亲戚、朋友关系，或者因为法律意识淡薄，和对方只是达成口头购房协议，就匆匆交付房款。由此，为十几二十年后的纠纷，埋下了一颗“定时炸弹”。 　　案例一 　　20年未办房屋过户 　　拆迁引发姐弟纠纷 　　说起自己居住了近20年的二手房，市民小林就郁闷，为了这房子，早已离婚的姐姐和姐夫，联手把自己告上了法庭。...

　　导读：购房者在选购房屋的时候都喜欢选择高楼层的，觉得高楼层的视野好，空气也好，但是，如果购房资金不是很充分。只能选择底层楼房的时候，有哪些事情需要考虑清楚宜家考察清楚的呢?下面请看小编为您详细介绍： 　　选购低层楼房需要注意的地方有： 　　1、避免湿气 　　一楼相对潮湿，而且回潮现象较为严重，但如果下面有架空层则无大碍。在选择此类房屋时要注意室内墙壁是否有霉斑，即便是选择了之后，室内一般不要铺...

　　买期房需注意那些法律问题呢?期房“只能远观，不可近瞧”，这种时间上的差异往往为日后的纠纷留下隐患，为避免损失，购房人应注意下面的法律问题。 　　一、弄清开发商的“老底” 　　购房者应对开发商的资质、资信和商品房的证件进行缜密的调查了解，这至关重要。选择信誉高、实力强、业绩好的开发商可以降低业主的购房风险。 　　购买房产时，购房人应尽量主张看原件，因为复印件比较容易篡改和伪造...

　　购房入户政策是指凡一次性或分期在指定区域区购买建筑面积达到一定标准的成套商品房,购房人或其家人迁入购房地，允许其办理入户手续。 但是购买二手房不允许办理落户手续。 　　一、办理条件 　　1、购房建筑面积及办理人员要符合以下规定： 　　(1)购买2003年4月25日之后(不含当日)取得建筑主体工程施工许可证的商品住房，岛内建筑面积在150平方米以上(含150平方米)，岛外建筑面积在80平方米以上(含80平方米)的购房者，可...

　　买楼时水电过户的八大注意事项 　　1、结清水表账单 　　市自来水公司目前实行的是户名住宅地址制度，大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定，双方须要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。按自来水公司的规定不论是谁使用的，凡发生逾期未缴的按日加收千分之二的滞纳金，如经30日催缴后仍未缴清水费和滞纳金的住户，则停止供水。建议下家在交房前要询问上家是否已付清水...