南京市房管部门提醒消费者，今年一季度，商品房买卖中引发的投诉比去年同期大幅增加，消费者在购买商品房时需要加强自我保护意识，尤其要注意下列８个事项： 　　1、购买商品房时，须事先了解并查阅所购买的房屋是否取得《商品房预售许可证》，自己拟购买的房屋是否在许可证上所载的房屋幢号范围内。 　　2、购房者所签订的认购协议中的购房人应与商品房买卖契约中购房人一致。 　　3、购房者可通过《商品房预售许可证》...

　　购房贷款时间越长越好 我国贷款期限最长为20年，而目前相当一部分贷款机构一般为5～7年。偿还的规定是按月归还贷款本金和利息。所以贷款期越长，每月付款额表面上少一点，轻一点，但是实际计算时，期限长的贷款偿还时所支付的利息往往较高。 如李先生购房贷得lo万元，年利率为lo％，贷款期限假如为他心中理想的30年，则每个月负担利息878元，30年到期利息之和为21．6万元；如果贷款期限为15年，则每月利息负担I07...

　　【已购公房 】已购公房又称售后公房，就是购买的公有住房　　【单位产权房】单位产权房是指产权属于单位所有的房屋，也称系统产权房、系统房。　　【廉租房】廉租房是在新出台的国家房改政策中首次提出的一种概念。我国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。廉租房的来源主要是腾退的旧公房等。 　　【私房】私房也称私有住宅，私产住宅。它是由个人或家庭购买、建造的住宅。在农村，农民的住宅基本上是自建私...

精装房确实能让人们在入住时省掉很多麻烦，但在购买精装房时，购房者一定不能掉以轻心，以下四大要点务必看清楚。 　　首先要明确的是开发商的实力，越大的开发商，信誉越好的开发商，旗下合作的装修团队、设计团队和监理团队才越专业，越让人放心。如果不是知名开发商，最好选择以前曾经做过精装房的，有样板可依；或者信誉较好的开发商，才能真正让自己省心。 　　决定买精装房还有很大一部分推动力来自让人爱不释手的样板...

　　 如今，许多人选择在面积不大的卫生间里，放入另外一个小小的独立房间，这就是时下非常流行的独立淋浴房。淋浴房就这么迅速地将人们征服，占领了卫浴间的主要空间，令使用过的人们对这种独立式的淋浴房赞不绝口。难怪有人说，浴室里可以没有浴缸，却不能没有功能齐全的淋浴房。　　多合一的独立洗浴概念 　　所谓独立淋浴房，简单来说就是独立的、可移动的淋浴房间。以往人们多是简单地在卫浴间的地板上垒起一道小砖墙，...

　　随着人们的需求增加和观念变化，转按揭业务在房产交易中非常普遍。对此，法律界人士指出，面对各式各样的转按揭广告，购房者办理转按揭时要提高警惕，尽可能地通过正规合法手续进行，以避免日后陷入诉讼。 　　事情还得从2003年说起。那年7月，王某刚以住房公积金贷款方式购买了一套位于乌市北京南路的住房，房款共计14万元。王某刚首付3万余元后，以该房屋做抵押担保，向乌市住房公积金中心贷款11万余元，贷款期限为30年。...

考查二手房的几项常用指标　考查二手房的几项常用指标 单个房间的物理性能包括房间内的温度、湿度、光线的明暗和强弱，房间内的色彩和色调，空间的形状，空间的大小。 对于居住性二手房，除了客厅以外，其空间的形状以规整为宜，消费者要避免选择异形房间做卧室。 卧室中要布置床，床为规则的矩形，若房间为异形，易形成角落空间，不好再布置其他家具，造成空间的利用程度低。异形房间较多的住宅，其施工的标准化、规模化程度...

在一次次购房的浪潮中，我们的读者经常感觉到“乱花渐欲迷人眼”。业内人士提醒，购房者一定要多学习一些经验和技巧，同时也要多涉猎一些房产方面的知识，不要成为房产方面的“文盲”。 莫让“先辈经验”付水流 在我们的身边总有一些朋友已经购得了房子。他们经过一次次洗礼，已经成为了“业内人士”，对如何购房也是颇有心得。我们不妨学习一下“先辈经验”，让自己少走弯路。 付先生：看环境、看配套，不让自己后悔 ...