第一步：买卖合同。购房人应当在商品房买卖合同文本上输入相关的个人信息，并设置密码。房地产开发企业应当打印网上备案的商品房买卖合同、房地产登记申请书和《商品房预售款缴款通知书》，并与购房人共同在书面合同上签名(盖章)。 第二步：网上备案。房地产开发企业应 第一步：买卖合同。购房人应当在商品房买卖合同文本上输入相关的个人信息，并设置密码。房地产开发企业应当打印网上备案的商品房买卖合同、房地产登记...

签约后保留原件 就像在电影、电视中看到的那样，签合同应该甲乙双方同时进行，而且签完后购房者一定要保留一本原件，决不能购房者先签，然后把签好名、盖好章的合同留给发展商，结果被改了内容都有口难辩。 预售合同是可以由购房者自己单独去房地产登记机构办理登记备 签约后保留原件 就像在电影、电视中看到的那样，签合同应该甲乙双方同时进行，而且签完后购房者一定要保留一本原件，决不能购房者先签，然后把签好名...

签订购房合同中有哪些注意事项? 一、首先看开发商是否具备五证，即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。签订规范的商品房买卖合同，最好请律师代理或介入并要对合同进行公证，确认其法律效力。 二、使用规范的 签订购房合同中有哪些注意事项? 一、首先看开发商是否具备 五证 ，即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房...

综述：2010年北京市二手房楼市再次成为热点话题，从4月出台楼市调控新政到9月末调控加码出台限购令，从央行加息到公积金三套房贷叫停等等系列政策措施的出台，都反映出政府对房地产市场调控的坚定决心。但是，由于市场购买力依然强大，据北京二手房看房团调查，95.58% 综述：2010年北京市二手房楼市再次成为热点话题，从4月出台 楼市调控新政 到9月末调控加码出台 限购令 ，从央行 加息 到 公积金三套房贷叫停 等等系列政...

一再拖延，忽悠准房主 郭先生说，当初在签订购房合同时，开发商承诺2010年5月份交房。等到了交房时间，他去售楼中心询问交房事宜时，售楼处工作人员让他再等等，正在赶工期，过几天房屋盖好之后就可以交房。我当时购买的是18号楼，那栋楼相对来说盖得比较快，看了楼房 一再拖延， 忽悠 准房主 郭先生说，当初在签订购房合同时，开发商承诺2010年5月份交房。等到了交房时间，他去售楼中心询问交房事宜时，售楼处工作人员...

新分配公有住房的实际出售单价（元/平方米）=[成本价（元/平方米）-15.3元/年.平方米x购房工龄(年)]x[1-成新折扣率x竣工年限(年)]x[1-面积折扣]x地段增减率x朝向增减率x层次增减率。 已租住公有住房的实际出售单价（元/平方米）=[成本价（元/平方米）-15.3元/年.平方米 新分配公有住房的实际出售单价（元/平方米）=[成本价（元/平方米）-15.3元/年.平方米x购房工龄(年)]x[1-成新折扣率x竣工年限(年)]x[1-面积折扣]x地段...

期房买卖目前在我国成为较为盛行之房屋交易方式。据国家“消协”统计，目前在我国因预售房的质量、面积、交付日期以及因变更设计、变更房屋周围环境所引起的投诉，其数量名列前茅，已成为人们关注的热点之一。而预售房交易的纠纷原于商品房预售制度本身的缺陷和保障买 期房买卖目前在我国成为较为盛行之房屋交易方式。据国家“消协”统计，目前在我国因预售房的质量、面积、交付日期以及因变更设计、变更房屋周围环境所引起...

两种交易方式各有利弊 房屋中介公司交易最大的好处就是安全、省心。中介公司对房地产交易、过户和贷款的办理十分专业，能为买卖双方省去好多的麻烦，更重要的是，中介公司所起的居间担保作用，能够以第三方身份，为买卖双方的交易安全起到保障作用，保证双方的利益不受 两种交易方式各有利弊 房屋中介公司交易最大的好处就是安全、省心。中介公司对房地产交易、过户和贷款的办理十分专业，能为买卖双方省去好多的麻烦，...

■房产律师团 本期出场律师：大连律师网首席律师、辽宁祥远律师事务所主任 侯建文律师 房价一路飙升，楼市一路火爆。但由于房产交易的特殊性，从看房、预订、签约、交付和过户，往往短则一个月，长则半年一年，而不断在变动的房价，难免让卖房人心里不平衡，抱怨当初房 ■房产律师团本期出场律师：大连律师网首席律师、辽宁祥远律师事务所主任 侯建文律师 房价一路飙升，楼市一路火爆。但由于房产交易的特殊性，从看房、...

在房地产项目组织实施的整个过程中，发展商要协调处理许多方面的关系。发展商既.要面对房管、规划、计划、工商管理、环卫、公安、人防等政府管理部门，又要同设计、施工、物业管理、合资、合作方、银行、金融机构、购房者等一系列部门、单位、个人打交道。 从某种意义 在房地产项目组织实施的整个过程中，发展商要协调处理许多方面的关系。发展商既.要面对房管、规划、计划、工商管理、环卫、公安、人防等政府管理部门，...