商品房买卖中的期房和现房有其特定的含义。 　　期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。 　　所谓现房是指开发商已办妥房地产权证(大产证)的商品房，消费者在这一阶段购买商品房时应签出售合同。

女性消费群体的扩大，成为商业中令人瞩目的现象，成为中国大市场环境中一个新的经济增长点。在先后席卷了车市、IT等领域之后，“她时代”正蓬勃地向着房地产业进发。 “单女”，是女性消费群体里比较特殊的群体。她们大多数都存在“三高”特点：学历高，基本上都具有本科以上学历，部分还属于“海归”派；收入高，年薪在5万元以上，有的甚至已经超过50万元；社会层次高，要么在热门行业任职，要么是中层以上管理人员。 单身女...

随着国家二次调控作用的逐渐显效，全国楼市整体处于一个不太景气的境地。此时，又即将进入传统的楼市淡季，好多房产企业也开始提前“猫冬”。按照大多数置业者的惯性思维，当下最明智的选择就是观望，而从业多年的阿凡提中介的王经理却表示，冬季楼市趋淡，恰是购房者的淘房黄金季。　　选房降价双重空间　　今年是国家出台政策最多的一年，限购令，调贷款折扣、利率，银行加息，监控预售金以及待出台的房产税。这些政策都会对...

随着楼市买方市场的到来，购房者应把“购房确权”取代“购房维权”。上海联业律师事务所首席律师王展建议购房者，把售后维权提到售前，在签约时要大胆地向开发商提出要求和条件，并通过合同形式加以明确，为自己争取到最大的购房权益。 前两年市民到售楼处大多只是签名、盖章、付款，对合同基本上没有谈判、修改的空间。如今，当谈判的天平向购房者倾斜时，王律师提出了“购房确权”十条建议： 一、确保完整的退房权利。当...

购买农村房屋的注意事项　　如果你打算购买农村房屋，必须要注意两点：　 1.不要涂改宅基地使用证书，也不要相信村民委员会在涂改后的宅基地使用证书上加盖公章后涂改就成为有效的。宅基地使用证书，不是证明你对所购农村房屋享有所有权所必需的。　　宅基地使用证书是当地区、县(自治县)、或市人民政府土地管理部门颁发的，只有当地区、县(自治县)、或市人民政府土地管理部门对宅基地使用证书的涂改才是有效的。他人涂改宅基地...

　　一是联合开发建房。联建各方在开发建设过程中，因种种原因没按规定履行合同，造成纠纷，出现了前期手续不齐等问题。 而且联建各单位在房屋出售时，对于出现的问题不是采取积极的态度，而是互相推诿，致使购房人虽多方奔走仍解决不了问题。 二是不具备开发和售房资格。这些单位多是“某某建房办公室”或“某某建设指挥部”，他们建设和售房往往是短期和临时行为，对房屋产权登记等事宜很少考虑。所以，当房屋售出后这些单...

　　近期引起关注的促销让利有以下五种主要类型：一、明折明扣或送汽车、装修等实物；二、分期首付；三、买房送现金；四、差价补贴；五、两年内无理由退房。上海市襄阳律师事务所刘明律师认为，开发商的促销计划是其回笼资金的方式之一，也是市场人气缺乏需要激活时商界采取的一般措施，本身无可厚非，只是买房和买服装等普通消费品是不同的，百货服装的促销无非是让利、打折、送券等几种形态，而售楼促销的方式五花八门，主...

　　房产中介公司表示，类似行为可通过买卖交易来实现，所需缴纳税费比赠与方式要低。 　　汉宇地产交易按揭部主任王某告诉记者，相关部门规定，房产赠与只允许在直系亲属间进行。这种赠与行为，承受人须缴纳房屋市场总价3%的契税，以及房屋市场总价2%的公证费，所需缴纳的税费总共约为房屋市场总价5%。 　　“买卖交易须缴纳的税费比赠与行为要少得多，而且这是一种完全合理合法的避税方法。”王某表示。 　　记者通...

房屋买受人的义务房屋买受人在签订房屋买卖合同以后对房屋出卖人主要承担下列义务：　　1?给付价金的义务。当事人对价金的计算方式有两种：既可以按照建筑面积计算房价，也可以按照套内建筑面积或按套计算房价。买受人应当在约定的时间按照约定的地点支付约定数额的价金。买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，除当事人另有约定的以外，出卖人一方有权请求解除合同。法律没有规定或者当事人没有约定，...