案例回放 　　开发商： 　　退房可以，请付违约金 　　购房者： 　　我没违约，凭啥不退房 　　吴女士系成都市“70后”单身人士，长期在北京工作，打算今后将事业转向成都，于是决定在成都购房。 　　4月8日，她看中了南延线某知名楼盘一套170多平方米的空中别墅，随即向开发商交付2万元定金，次日与开发商签署了按揭购房合同。 　　　　4月14日，“新国十条”房地产调控政策出台。5月初，开发商通知她...

一、知己知彼，百战不殆房地产市场各种类型的房屋很多，作为购房人一定要清楚自身的收入情况和消费层次，不能妄自菲薄，也不能好高骛远，以免日后给自己带来沉重的经济负担。在明确自己应该购买哪一类商品房后，更为重要的是了解开发商的售楼资格。由于开发商与购房人存在着严重的市场信息不对称，双方的地位实质上是不平等的。实践中曾出现开发商利用集体土地开发房地产、开发商卷逃预售款和在预售房地产上设置抵押等情况，...

　　据北京中原三级市场研究部的数据显示，2010年3月首周北京市二手住宅签约总套数为3373套，与年前2月同期相比，上涨了0.3%。同时，北京中原分行反应，3月以来，分行门店接待量增长明显，咨询和看房的客户比2月增加许多，而其中结婚购房成为了自住购房中最刚性的需求。北京中原三级市场研究部的专业人士提醒消费者，为了自己的婚姻生活更加的美满，在购房之前一定要考虑到对方的权益维护，以防日后在房产权益归属方面出现纠纷...

　　本月中旬，秋季房交会即将召开。面对缤纷的售楼宣传和促销手段，如何在房交会现场诸多的楼盘中找到适合自己、同时又买得让人放心的商品房呢？昨日，记者专访了沈阳市房产局市场产权处处长张绿波，请他给您当回“购房顾问”。张绿波表示，从您挑选商品房、签订合同买房、办贷款手续，到开发商交房、办房证，这其中隐藏了诸多风险。 因此，依法、理性地购买商品房就成为关键。 　　　　买房就买“准售房&rdquo...

　　签订精装修购房合同的注意事项 　　据建设行政主管部门的相关规定，新审批项目的商品房均应是精装修的，可是面对电视台、报纸等媒体频频曝光的“精装修”商品房的装修质量问题，又给购房者增加了一丝疑虑，出了一道难题。最近，就如何“签订精装修的购房合同”成为读者热线咨询的焦点问题。这里，我们将就购房合同中有关精装修问题作以简单答复，以便您顺利签订购房合同。 　　完善购房合同附件三 ...

　　2009年1月1日至12月31日暂停执行限外令对外籍人士在京购房消费起到有效的拉动作用后，进入2010年以来，该政策已到期自动取消，目前的境外人士购房仍需按照《关于规范境外机构和境外个人购买商品房的通知》(京建交〔2007〕103号)中，对境外个人在京购房的居住年限和所购房屋的有关规定来执行。为了让境外人士及港澳台人士维护自身的合法权益，更省心，更放心，更舒心地购买到适合自己的居所，北京中原三级市场研究部提醒外籍...

　　买菜、买衣、买家电、买家具……日常消费生活中，每个人有搞价的经历，大伙儿对学习成功经验乐此不疲。眼下，价格最高、产品构成最复杂的东西就是房子，可顾客一见到笑容甜美的售楼小姐、举止优雅的置业顾问往往就会犯晕，就怕不出手房子就卖光了。大部分购房人对于搞价这茬事儿，基本上抱着碰运气的态度。 　　其实不然，买房同样有搞价的空间，而买房需要更专业的谈判技巧。 　　连日来，记者就找到了三例今...

皇姑区的冯女士最近很后悔，因为她买了一处不受法律保护的小产权房。 冯女士在沈阳某郊区买了一套两室一厅的住房，谈起到市郊买房的起因，冯女士说：市内的房子太贵了，买不起。我把动迁费一半给孩子了，让孩子在市内买房交首付，剩下的正好在这儿买房。据冯女士介绍， 皇姑区的冯女士最近很后悔，因为她买了一处不受法律保护的小产权房。 冯女士在沈阳某郊区买了一套两室一厅的住房，谈起到市郊买房的起因，冯女士说...

首次购房已贷款，再次购房仍需使用贷款 对于借款人来说，什么样的情况下容易被银行认定为二套房呢？根据专家解读，下列借款行为可能会被银行确定为是二套房。《北京青年报》 首次购房已贷款，再次购房仍需使用贷款 典型案例：A先生第一套住房为2006年贷款购置，现为改 首次购房已贷款，再次购房仍需使用贷款 对于借款人来说，什么样的情况下容易被银行认定为 二套房 呢？根据专家解读，下列借款行为可能会被银行确定为...

产权证面积少了 可否拿回退款? 网友帅杰一狼：我购买了一间店铺，已按合同面积付清款项。但房产证里的面积比合同里的面积少，我能否要回多收的钱。其次，合同里的专业维修基金是三千多元，可房地产商让我交了六千多元。这是不是不合理的收费? 吴丹律师解答：根据国家统 产权证面积少了 可否拿回退款? 网友帅杰一狼：我购买了一间店铺，已按合同面积付清款项。但房产证里的面积比合同里的面积少，我能否要回多收的钱。...