急于购房的人，时常被“忽悠”着掏了钱，“冲动是魔鬼”，冲动购房之后由于挨宰又很后悔。学会砍价秘籍，你可以在交易中获得实惠。 买房子也能“砍价”吗？答案：能！房子是商品，是商品就有价格。能否成交，就要看买卖双方是否能在价格上达成一致。 但是为什么很少有 急于购房的人，时常被“忽悠”着掏了钱，“冲动是魔鬼”，冲动购房之后由于挨宰又很后悔。学会砍价秘籍，你可以在交易中获得实惠。 买房子也能“砍价”吗？答案：...

1、 购房小常识：什么是商品房 商品房是指具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)开发、经营、销售的房产。 2、 购房小常识：什么是集资房 集资房是改变住房建设由国家和单位承包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，进行住房建设的一 1、 购房小常识：什么是商品房 商品房是指具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)开发、经营、销售的房产。 2、 购房小常识：什么是集资房 集...

无论是投资还是自住，除却对客观经济形势和市场特征的研判，产品自身都是必须关注的重点。因此，综合相关专家和业内人士的四个原则，值得准备买房的购房者一看。 一、要“市政配套”不要“(开发商)楼宇自身配套” 最明显的是，市政配套不要钱或者平摊到各平米里面。由 无论是投资还是自住，除却对客观经济形势和市场特征的研判，产品自身都是必须关注的重点。因此，综合相关专家和业内人士的四个原则，值得准备买房的购房者...

选一套舒适、实用、安全、美观的商品住房应当考虑以下几个问题： 一、验五证：主要包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。 二、最好了解一下开发单位、设计单位、建筑单位、质量监 选一套舒适、实用、安全、美观的商品住房应当考虑以下几个问题： 一、验五证：主要包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许...

一、购房行为的理性分析 消费者购房行为应该是理性的，根据自己的收入情况量入为出，住房支出超过家庭收入的某一比重，压力就会非常大。目前美国的房价与家庭收入比约为4，而北京地区呢?2010年一套4环以内普通两居室新房80平米，按疯狂涨价后单价3万5千元计算，平均280 一、购房行为的理性分析 消费者购房行为应该是理性的，根据自己的收入情况量入为出，住房支出超过家庭收入的某一比重，压力就会非常大。目前美国的房价...

从今年4月份以来，国家对房地产的调控力度有增无减，伴随着交易量的萎缩，部分城市及地区的房价开始松动甚至下跌。于是何时出手买房再次成为了市场热议的话题，最近一些朋友向笔者咨询近期房产政策、未来房价走势、现在能否买房等问题。在此，笔者把对政策的理解和对市 从今年4月份以来，国家对房地产的调控力度有增无减，伴随着交易量的萎缩，部分城市及地区的房价开始松动甚至下跌。于是何时出手买房再次成为了市场热议...

不论是差额5.55%的营业税，还是差额20%的个人所得税，假设一套购价为20万的房屋，在2010年以40万的价格出售，（40-20）5.55%和（40-20）20%所得出的结果都让辛苦赚钱的百姓有种被割肉的感觉。采访中，百姓一致表示：国家的税务征收政策，作为公民是一定按章执行的。但 不论是差额5.55%的营业税，还是差额20%的个人所得税，假设一套购价为20万的房屋，在2010年以40万的价格出售，（40-20） 5.55%和（40-20） 20%所得出的...

目前，房地产市场政策多变，有些读者因自住、婚姻等原因一定要入市，建议2011年购房一定要做好充分的准备功课。 第一、密切研究政策动向，提防相关陷阱。“一个同事年初购房，已经按照20%的调控前政策付清首付，”业内人士李梓说，结果由于后来政策变化，导致房子没买成。 第二、远离投资风暴中心，比如北上广和海南这些高热区域，长期的无法确定的远景和目前的实际问题，你更看中哪一个? 第三、贷款购房三要点：一是首付承担能...

案例 市民石先生在市区看中了一套二手毛坯商品房，该楼盘早在2007年已开盘，石先生中意的那套房在开盘时已被人买下，同时在银行办理了按揭贷款，在房产交易中心办理了备案登记。由于原业主已在今年年初偿清银行按揭款，看起来交易会简便很多。但让石先生担心的是，开发 案例 市民石先生在市区看中了一套二手毛坯商品房，该楼盘早在2007年已开盘，石先生中意的那套房在开盘时已被人买下，同时在银行办理了按揭贷款，在房产...

李某通过某中介公司介绍购买二手房，经与业主协商，签订了《房屋买卖合同》，合同中约定成交价为60万元，交易所产生的税费由买方承担。签合同前，李某了解到业主拥有多套房，且所购买的该二手房系业主受赠所得，于是，李某在合同中特别约定“在交易过程中，如该物业须 李某通过某中介公司介绍购买二手房，经与业主协商，签订了《房屋买卖合同》，合同中约定成交价为60万元，交易所产生的税费由买方承担。签合同前，李某了...