从8月1日起，个税新政结合此前的“全额营业税5年大限”的执行，削弱了市场上以房产做为中短期投资的赢利能力。冷静下来的人们更加重视日后如何将升值的房产变现的技巧。 一、当前投资房产要算清帐 据一些房产中介专业分析人士指出，人们可以从购买商品房、出售该房产生 从8月1日起，个税新政结合此前的“全额营业税5年大限”的执行，削弱了市场上以房产做为中短期投资的赢利能力。冷静下来的人们更加重视日后如何将升值的房产...

房子不仅仅只是我们生活的地方，更是我们情感的寄托地。所以在买房的时候要特别注意一些事项，以防自己上当受骗。 一张图带你了解商品房买卖应当注意的事项。

　　买卖未还清贷款房产的具体操作： 　　一）转按揭：最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。 　　二）用买方的首付款缴清剩余贷款：这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方...

　　1、购房不过户存在什么法律风险? 　　我国《物权法》明确规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。由于房屋属于不动产，因此，在房屋买卖中，如果没有及时办理房屋过户手续，仍然会承担一定的法律风险。 　　(1)房屋遭恶意出售在目前房地产市场交易活动中，房屋价格上涨较快，房屋所有权人感觉自己以前卖亏了，往往利用买主没有办理过户登记手续的漏洞...

　　1、存在争议的条款 　　①“到期未付余款，本合同失效。每拖欠一天罚款500元，以此类推。”该条款关于逾期付款的法律后果系“合同失效”还是“继续履行，并按每日500元支付罚款”的约定相互矛盾。该约定可能会被法院认定无效。 　　②“买方逾期15日未付清应付房款的，作悔约处理，本合同即告解除，买方所交定金，卖方不予退回，已付购房款卖方在七日内退回买方;另赔偿卖方2...

　　沪律网网友咨询： 　　最近，我相中一套90平米的商品房，是2002年的，小区盖成以后开发商抵账给个人的房子，带着我们看房子的自称是那个房子主人的朋友，如果我们买，他就可以直接带着我们去办理产权(现在他手里还没有产权证)，我想问一下，这个过程中我们应该注意些什么？ 　　广东广州何荣新律师回复： 　　您好！这种情况下购买的房产存在比较大的风险，风险主要来自： 　　1、能否办理房屋交易鉴证，取得房产证书。有...

 目前夫妻共同买房的情形比较常见，如改善型需求多为夫妻俩婚后共同置业；此外房价不断上涨，还有不少小夫妻先行租房，等到条件成熟之后再买房，这也属于共同买房；还有少数“准夫妻”也采取共同买房的方式来共同承担置业负担。共同买房时需要注意什么？市房管局工作人员作了解答。   现在夫妻双方共同购房比较普遍，这种共同购买的房子是属于夫妻双方共同共有，那么在办理登记的时候就应该双方同时到...

　　导读：现在很多都知道夫妻共同财产需要夫妻双方都同意才可以出售，只有其中一方卖房都是无效的行为，其实不然，夫妻单方卖房不是必然无效的，要视情况而定，下面小编以一则案例为您说明为什么说：单方出售夫妻房，未必无效。 　　案件简述： 　　郭某因生意亏损，未经妻子王某同意，将现居住的一套商品房擅自出售给了李某，并办理了房屋所有权过户登记手续。数日后，郭某要求王某搬家，问其由，才知道是郭某已将住房卖掉。...

导读：中央电视台在中秋、国庆双节前期推出了《走基层百姓心声》特别调查节目“幸福是什么?”，采访对象面对的都是同样的问题：你幸福吗?幸福是什么呢?同样，小编在这里想问的是：怎样买房才是幸福？ 　　幸福的定义是什么? 　　有的人认为：赚很多很多的钱，让自己的社会地位更高，让自己拥有更丰富的生活就是幸福; 　　有的人认为：功成名就，受人尊敬，受人爱戴，受人敬仰就是幸福; 　　也有的人认为：有得吃有得...

　　导读：由于房屋买卖双方都不是专业的法律人士，所以在签订房屋买卖合同时，有可能会对约定的相关事项未作很明确的说明，这时就需要增加一些补充条款，那么，购房合同补充条款应注意的问题有哪些? 　　在补充条款签订的时候应该把握几个问题。 　　第一、应该明确的把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去，这是维护购房者合法权益的一个很重要的方式。 　　第二、明确房屋所有权证办理的时间。因为购销合同里通常没有说...