房产专家支招：新政影响下如何买到保值的 新政影响下，成都楼市近期销量不断下滑。购买什么区域？什么户型？什么物业形态的房产才具保值性？昨日，记者为此走访了多家调查机构，以及房产专家，大家一致认为，选购性价比较高的楼盘，以及小户型、、地铁及轻轨沿线的房产 房产专家支招：新政影响下如何买到保值的 新政影响下，成都楼市近期销量不断下滑。购买什么区域？什么户型？什么物业形态的房产才具保值性？昨日，...

现在的房产广告上经常可看到以下的广告词：“180度观景阳台、360度大视角；窗户既大又多，整个房间充满光亮；外墙用单层玻璃幕墙，气派典雅……”但是，您可能不知道，住在这些楼盘中，每月的空调电费可能会增加许多。据专家测算，这样的房间所耗电费比普通房间增加30% 现在的房产广告上经常可看到以下的广告词：“180度观景阳台、360度大视角；窗户既大又多，整个房间充满光亮；外墙用单层玻璃幕墙，气派典雅……”但是，您可能...

前几年，受银行存款利率连连下降和房价走高等影响，许多上海市民纷纷购置房产，以期获得较高的投资回报。随着房地产开发的有序发展，仍有相当多的市民一方面看好房地产市场而不愿将手中房产轻易出手，另一方面又想再购入房产，以期在新一轮的房产牛市中获得更高的回报 前几年，受银行存款利率连连下降和房价走高等影响，许多上海市民纷纷购置房产，以期获得较高的投资回报。随着房地产开发的有序发展，仍有相当多的市民一...

达人支招1：投资忌用一颗子弹 投资达人：郭女士 职业：家庭主妇 年龄：奔4 投资故事：在每次楼价回落时买房 郭女士的老公具体工作是什么，一般朋友并不清楚，只知道她老公是做投资的，很有钱。 所以郭女士毕业工作3年、生了一个女孩后，就当起了家庭主妇。之后两年时间 达人支招1：投资忌用 一颗子弹 投资达人：郭女士 职业：家庭主妇 年龄： 奔4 投资故事：在每次楼价回落时买房 郭女士的老公具体工作是什么，...

近期，房地产投资者市场大为冷清，不少投资客开始瞄准私房投资。有置业专家表示，私房投资主要是购入后整体改造再出租或出售，而目前广州大规模旧城改造也给投资者提供机会，如果操作得当，回报益可超过10%。 私房投资 三高诱惑 由于大规模的旧城改造，以及地段优势等 近期，房地产投资者市场大为冷清，不少投资客开始瞄准私房投资。有置业专家表示，私房投资主要是购入后整体改造再出租或出售，而目前广州大规模旧城改...

时下，房屋理财还没有引起人们的足够重视，报刊杂志上的报道也不多。人们的房屋理财观依然停留在买卖赚钱或出租收佣上，一般的自住客根本就没这种意识。房屋理财大有学问，这里有8个方面考核你的智慧： 一是首付比例常被忽视的环节。 并非比例越低越好，抑或越高越好， 时下，房屋理财还没有引起人们的足够重视，报刊杂志上的报道也不多。人们的房屋理财观依然停留在买卖赚钱或出租收佣上，一般的自住客根本就没这种意识。...

　　怎样的房子算凶宅？ 　　法律上对“凶宅”没有明确的界定，“凶宅”通常是指房屋内层发生人非正常死亡事件，给居住者带来不适感和恐惧感，以致价值贬损的房屋。对于“凶宅”的限定应符合以下要件： 　　第一、房屋内自然人死亡的事实须是客观存在的，非人们的主观想象； 　　第二、房屋内自然人死亡的事实须是非正常死亡。买受人购买房屋并非单纯购买一个由水泥等建筑材料所包围的空间，还...

　　【网友咨询】 　　甲与乙签订了一项买卖合同。约定：甲向乙支付定金5万元，如果任何一方不履行合同应支付违约金8万元，后来乙违约，约定多少违约金是合法的,可以同时要求支付违约金和定金吗? 　　【律师解答】 　　1、违约金应占合同总金额的比例是多少 　　在中介提供的很多关于房屋买卖合同的格式条款中，中介通常将违约金约定为总房价的20%。很多人以为违约金最多只能约定为20%。其实纯属误读。我国的《担保法》中规定了...

　　1、本解答的适用范围 　　答：本解答所涉之“二手房”买卖，系指买卖双方经合意，出卖人转移房屋所有权于买受人，买受人支付一定对价而产生的民事合同关系。 　　新建商品房的买卖及公房使用权的转让，不适用本解答。 　　2、未经房屋共同共有人同意，出卖人对外签订的“二手房”买卖合同，效力如何认定？ 　　答：审判实践中，经常遇到房屋共有人以其他共有人擅自处分共有财产为由，主张其他共有人对...

　　1、租期未满的学区房，已付租金如何算? 　　小案例：丁购买了一套学区房，并签订了购房合同。原房主之前已将房屋出租，且丁在购买时租期未满。但原房主并没有告诉丁，租客给他一次性支付了一年的租金。请问，租客已支付给原房主的剩余租金该怎么结算，是否应当从购房款中抵扣? 　　解决方案：根据买卖不破租赁原则，原先的承租人可以要求继续租住在该学区房内直至租赁期满。 　　购房者应事先了解清楚所购房屋是否存在租赁...