购买房产要投入相当大的一笔资金，因此投资的安全性是每一个购房者必需要考虑的首要因素，否则稍有不慎，购房人的利益就会受到侵害。而要想确保房产安全无误，了解房屋的产权状况，则是每一个购房人在购房前必需要做的事情。购房前对所购房屋的产权有清楚的认知，不但 购买房产要投入相当大的一笔资金，因此投资的安全性是每一个购房者必需要考虑的首要因素，否则稍有不慎，购房人的利益就会受到侵害。而要想确保房产安...

交接房屋时主要注意两个方面的问题。首先是开发商是否取得了相关证明文件。其次是交付的房屋是否符合合同约定的标准以及住宅建筑规范的要求。具体分析如下： 一、是否具备相关证明文件。 1、审查是否具备《竣工验收备案证书》。这是审查开发商是否具备交房条件的首要标 交接房屋时主要注意两个方面的问题。首先是开发商是否取得了相关证明文件。其次是交付的房屋是否符合合同约定的标准以及住宅建筑规范的要求。具体分析...

１、要求开发商将取得房屋所有权证的确切、时间写在合同中、如果到期不能取得房产证，则买方有权退房、或者逾期不能取得房产证，则按日、按一定比例支付违约金。 ２、如果开发商同意在房屋竣工交付之日起两年内能取得房屋所有权证并将其写在合同中，则买方的风险可能会 １、要求开发商将取得房屋所有权证的确切、时间写在合同中、如果到期不能取得房产证，则买方有权退房、或者逾期不能取得房产证，则按日、按一定比例支...

关键：地段 交通 配套设施 房屋户型 投资型置业常常因地产保值、增值功能性强等优势受到购房人的青睐。而投资型物业的开发商也宣传其物业的投资回报率并承诺未来租金会令业主收获颇丰。但是，开发商预测的未来租金往往并不代表投资者每月的净得收益。在房屋租赁税费下 关键：地段 交通 配套设施 房屋户型 投资型置业常常因地产保值、增值功能性强等优势受到购房人的青睐。而投资型物业的开发商也宣传其物业的投资回报率...

买房投资族 不少80后瞅准楼市出手，年轻白领小黄不久前与男友在桂城买了套面积约100平方米的二手房，总价53万元，首付28万元，月供2600元。禅桂房价持续走高，二手房买下才两个月，升了近7万元，再怎么着也比房贷利息高。小黄兴奋不已。 建议：三大因素判断增值潜力 由 买房投资族 不少 80后 瞅准楼市出手，年轻白领小黄不久前与男友在桂城买了套面积约100平方米的二手房，总价53万元，首付28万元，月供2600元。 禅桂房...

问：使用权房比二手房便宜多，与在售新楼盘相比价格更是超低，那么，什么是使用权房?您知道使用权房有哪两种交易方式吗？在使用权房交易过程中面对一次又一次受骗，您知道是什么原因以及怎么避免这样的事发成？ 答：什么是使用权房? 使用权房是指由国家以及国有企业、 问：使用权房比二手房便宜多，与在售新楼盘相比价格更是超低，那么，什么是使用权房?您知道使用权房有哪两种交易方式吗？在使用权房交易过程中面对一次...

问：近日，读者肖先生致电专线反映，自己购房时开发商曾以“接近契税140平方米分界线”为“卖点”吸引顾客，实际交房时面积却从 138平方米变成 141平方米。如此一来，肖先生要付的契税就翻了一倍，遇到这种情况肖先生不知如何是好。 答：上海协力律师事务所律师卫新表 问：近日，读者肖先生致电专线反映，自己购房时开发商曾以“接近契税140平方米分界线”为“卖点”吸引顾客，实际交房时面积却从 138平方米变成 141平方米。如此...

从事面积测绘的房地产调查行业日渐市场化。从5月1日起，商品房的预购人或买受人对房屋面积有异议的，可以申请复核或鉴定。本市房地产调查机构的资格等级将分为A、B、C三级，不同等级有不同的业务范围，并对自己所出的成果报告独立承担责任。现存的调查从业行政区域限制 从事面积测绘的房地产调查行业日渐市场化。从5月1日起，商品房的预购人或买受人对房屋面积有异议的，可以申请复核或鉴定。本市房地产调查机构的资格等...

期房转让的法律风险有那些呢?今年4月20日，市府发布了《上海市人民政府关于预售商品房转让问题的决定》(俗称期房限转政策)。此规定并不意味市府对期房转让的禁止，只是借此限制购房中的短期炒作行为。暂且不论该措施实施两个多月的实际效果如何，笔者想就目前存在的期 期房转让的法律风险有那些呢?今年4月20日，市府发布了《上海市人民政府关于预售商品房转让问题的决定》(俗称 期房限转 政策)。此规定并不意味市府对期...

房屋作为典型的不动产，其交付具有特别重要的意义，房屋买卖双方应该就交房事宜作出具体、明确的约定，以减少一些不必要的麻烦。一旦发生交房逾期，买房人可以催促房产商尽快履行交房义务，同时还可按照合同约定追究房产商逾期交房的违约责任。 　　根据我国相关的法律法规，买卖合同中的标的物所有权自交付时转移，而房屋所有权的取得应以房产部门颁发的房屋所有权证为准。因此，如果合同中对交房的履行标准没有约定或者约定不...