选择有升级潜力的地段 无论是自住还是投资，地段是选房标准的重中之重。对于自住来说，住宅附近最好有配套设施，环境、交通以及商业、教育配套设施等都会对个人的生活带来影响；而对于投资来说，住宅可选在商圈周边，当商圈成熟之后，与商圈相连的道路便成为商圈向外辐 选择有升级潜力的地段 无论是自住还是投资，地段是选房标准的重中之重。对于自住来说，住宅附近最好有配套设施，环境、交通以及商业、教育配套设施等...

购房费用具体实例（一） 某购房者购买一套商品房，报价为每平方米5500元/平方米起价（现房）。现假设该购房者选中了一套位于5层，面积为81平方米的两室一厅，其价格为5700元/平方米，那么购买这套商品房的费用应包括： 一、房价款：5700元/平方米81平方米＝461700元二 购房费用具体实例（一） 某购房者购买一套商品房，报价为每平方米5500元/平方米起价（现房）。现假设该购房者选中了一套位于5层，面积为81平方米的两...

商用房还是普通住宅？ 目前，房产的性质一般分为商用房和普通住宅。商业用同地的土地使用权为５０年，住宅用地的使用权为７０年。另外，在设计、消防等方面，商业用房和住宅有不同的标准和要求。 商品房一般分为纯居住和商住两用房，前者土地使用权７０年，后者４０年 商用房还是普通住宅？ 目前，房产的性质一般分为商用房和普通住宅。商业用同地的土地使用权为５０年，住宅用地的使用权为７０年。另外，在设计、消防...

投资惯例收益率低于4%不划算 按照国际惯例来看，租金售价比的合理范围，是根据资金的长期收益率确定的。 如果把买房视作一种长期投资，那么1∶300至1∶200的租金售价比，折算成长期投资的年收益率，大约是4%至6%，而商业银行年利息在3.33%左右。由于房产还有房价上涨形 投资惯例收益率低于4%不划算 按照国际惯例来看，租金售价比的合理范围，是根据资金的长期收益率确定的。 如果把买房视作一种长期投资，那么1∶300至1∶...

第一次买房，很多人没有经验，稀里糊涂签了合同，拿到房子才发现有很多问题，自己的收入连支付月供都很困难。本刊从理财、户型、交通等多个方面整理出专家建议，为购房“菜鸟”提供一条龙服务。 学习一些地产基础知识是购房的必需。孙子说过“多算胜少算”。对于房地产 第一次买房，很多人没有经验，稀里糊涂签了合同，拿到房子才发现有很多问题，自己的收入连支付月供都很困难。本刊从理财、户型、交通等多个方面整理出专家...

目前，房地产市场政策多变，有些读者因自住、婚姻等原因一定要入市，建议2011年购房一定要做好充分的准备功课! 第一、密切研究政策动向，提防相关陷阱。笔者的一个老乡年初购房，已经按照20%的调控前政策付清首付，结果由于后来政策变化，导致房子没买成，还被没收已经支付的首付款。 第二、远离投资风暴中心，比如北上广和海南这些高热区域，长期的无法确定的远景和目前的实际问题，你更看中哪一个? 第三、贷款购房三要点，一...

随着装修房在房地产市场的普及，越来越多的人关注购买装修房的问题。因现在并无针对装修房专门的合同文本，故主要是在2000版商品房合同基础上对装修部分进行约定，概括来说应注意以下问题。 1、房屋价格方面装修房屋房价款一般是房款加装修款，特别是有些楼盘装修部分 随着装修房在房地产市场的普及，越来越多的人关注购买装修房的问题。因现在并无针对装修房专门的合同文本，故主要是在2000版商品房合同基础上对装修部分...

做为购房者，如何才能选好中意的房子，结合以往购房经验，笔者提出三大建议： 第一：选择好地段。 地段决定生活成本和人文质量，也最终决定房子的价值。因此，好的地段是购房的第一选择。按大型城市地段价值分类，地段可划分为城市中心区地段、城市次中心区地段、城市 做为购房者，如何才能选好中意的房子，结合以往购房经验，笔者提出三大建议： 第一：选择好地段。 地段决定生活成本和人文质量，也最终决定房子的价值。...

提要：自7月中旬，大连新盘扎堆开盘以来，整个市场走势明显的小幅反弹，购房者买房欲望正在恢复。如果开发商没有品牌塑造和后续项目运作的考虑，或许就不会投入大量的精力和金钱打造社区的居住环境和居住氛围。 自7月中旬，大连新盘扎堆开盘以来，整个市场走势明显的小 提要：自7月中旬，大连新盘扎堆开盘以来，整个市场走势明显的小幅反弹，购房者买房欲望正在恢复。如果开发商没有品牌塑造和后续项目运作的考虑，或许就...

购房投资是为了保值和升值，必须要考虑到以下问题： 1.物业所在的地段是否具有投资价值； 2.有否重大政策导向(如即将开发某地，或已限制某种房产的开发)； 3.有否正在开工或规划新建的重大市政项目(如地铁、机场)； 4.是否由可信度高的开发商营造： 5.同比地段房价相对 购房投资是为了保值和升值，必须要考虑到以下问题： 1.物业所在的地段是否具有投资价值； 2.有否重大政策导向(如即将开发某地，或已限制某种房产的开...