不管是自住，还是长期投资，学区房一直是市场上的“香饽饽”。每年的三四月份，都是学区房卖的销售旺季，一些重点的学区会进行新的区域划分，而在此之前，尽快选好房以跻身学区房行列，成为不少家长争相竞争的重点。那么，如何购买学区房，与购买一般的房产有无区别？还需留心哪些注意事项？业内人士提醒购房者，选择学区房时一定要彻底查清楚房子的具体情况，并到相关学校、权威部门问个清楚，不要花了大价钱，买了一所不是好...

　　淘二手房可不是一件容易的事，而要淘到好的二手房更是智力与耐力的综合考量。十大淘房“秘技”，你不可不知。 　　1.选择多家中介 　　在购买二手房时只委托一家中介公司的方法是不可取的。多委托几家中介公司不但可以得到更多的房源信息，而且可以使各家中介公司产生竞争关系。我们不妨直接告诉各家中介已经委托了别的公司寻找房源，这样，为了自己公司的利益以及个人的业绩，所委托的中介人员会用更快的节奏、更低的价格...

据沈阳市人口和计划生育委员会发布数据，每年超过10万外地人成为沈阳人，这部分沈阳人被人们称为“新沈阳人”。　　近年来，外地人逐步成为沈阳购房者的中坚力量，来自沈阳市房产局信息中心的统计数据显示，去年，外地人购房者占在沈阳总购房者的三分之一，而今年这一数据更是接近40%。针对众多外地购房者在沈购房意向，乐居做了《外地人在沈购房调查》。　　外地来沈阳购房者占经济区占主流　　调查显示，70.8%的受访者来自沈...

　　问：我想和别人联名买房，请问联名买房的费用和自己单独买房的费用一样吗?还有就是，过段时间可能要由联名买房变为产权只归我自己，请问该如何操作? 　　答：联名购房最好能够事先就产权比例等事项作出约定并办理公证。联名买房的费用和自己单独买房的费用除公证费外并无区别。 　　若再由联名变为单独所有，根据现有政策规定，在取得房屋所有权证后，共有人可以通过买卖、赠与等方式处理其自有部分房屋产权，共有人在同...

　　“地段，地段，还是地段”。曾几何时，传闻出自李嘉诚之口的这句话被奉为楼市至理名言，地段也成为广大购房者选择楼盘时的重点考虑因素。然而年底将至，在重庆乃至全国范围内燃起的这一波火爆楼市似乎与此无关，新开楼盘纷纷遭遇疯狂抢购，无论楼盘处于何种地段几乎“无一幸免”。品质、配套、规划甚至价格等等常规要素均被抛于脑后，“夜光”现象（开盘前夜及被抢购完毕）成为这波疯狂最好的注脚。　　恐慌“造就”楼市疯狂　　...

　　房子是否拥有“防雷证”购房时应该注意仔细检查 　　夏天是雷雨天气多发的季节，各地最近也陆续出现雷电灾害，但人们往往在购买商品房时忽略了防雷的要求。河北省防雷中心提醒，购房时应注意查看房子是否有“防雷证”。 　　据河北省防雷中心专家介绍，目前造成雷灾的主要原因是人们的防雷意识薄弱。许多雷电灾害发生是由于建筑物没有安装防雷装置，尤其是未安装防雷电感应、防雷电波入侵设施。有关...

包馨，大连地产圈知名的美女型职业经理人，历届房展会都能看到其忙碌的身影。从2008年市场低迷时期成功操盘远洋风景项目，到2009年倍受年轻人追捧的远洋左右，及现在风靡华南板块的远洋自然项目都在肯定着其独特的视角及操盘能力。本期，针对年轻人购房包馨将会给出几点建议，为准备出手购房、观望房价走势的购房者指点迷津。　　购房要素一：总房款适中的产品适合年轻人未来5~10年安居　　我现在提及的年轻人主要指 70年代末...

摘自甄灵宇律师著《房屋买卖法律自助手册》（上海人民出版社 2010年5月第1版 孙洪林主编）阿宝按照上面的方式，找了几个条件相符的写在纸片上，按图索骥奔向了售楼处。一个笑魇如花的售楼小姐接待了他，先引导他参观了漂亮的沙盘模型，再给他出示了精美的楼书，然后介绍了即将到期的促销优惠，一切看起来都很美好，阿宝不由得动心了，接过了售楼小姐的预约书。不过，很快，他定了定神，想起了购房者“先天弱势”的告诫，把预约...

美国最优秀的房地产公司Pulte Home认为，有两个因素基本上可以解释大部分的住房购买行为：一是客户的生命周期(生命阶段)，二是客户的支付能力。客户的生命周期意味着需求的变化，人生的每个阶段都需要住房，但住房需求是随着人的不同生命阶段而变化的，。客户的支付能力主要决定于收入水平，人们总是希望能买他们能够负担得起的住房。可见，在综合考虑生命阶段或经济状况的基础上，清楚地知道自己的购房目的，才能事半功倍!　...

上周末国务院再出地产调控政策，再次用信贷控制的措施限制投机购房。本周起，杭城银行普遍开始执行地产新政，对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。不过，对于第三套及以上住房贷款，除了农行、建行、深发展银行、兴业银行和渤海银行等明确表示暂停以外，其他多数银行均表示在等总行相关细则，仍接受贷款申请材料但不能保证能通过审批。 外地投资购房彻底没戏 在出台2套房首付...