优先购买权 房屋房屋的优先购买权，在法律和实践中，常见以下几种情况：　　第一，共有人的优先购买权。房屋所有权人出卖共有房屋，须提交共有人同意的书面证明。在一个或数个共有人出卖属于自己份额的财产时，同等条件下，其他共有人有优先购买的权利。　　第二，承租人的优先购买权。房屋所有人出卖出租房屋，应当提前三个月通知承租人，在同等条件下，承租人享有优先购买权。　　第三，住房制度改革中的优先购买权。对于职工...

注意交易主体从事二手房交易的资格是否符合。如二手房卖方是否有房产证，产权是否清晰;只有对交易主体的资格进行审查和判断，获得确认后，二手房交易才可进行。二手房买卖还要注意什么？注意交易房屋的评估价是否正确，真实。在这个环节中存在的风险，就是对二手房房屋评估价偏高或偏低，有些评估价含的水分很多，就容易造成评估价的不真实。 　　二手房交易注意事项 　　一、注意交易主体从事二手房交易的资格是否符合。如二手...

婚后所购房产的所有权根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一） 工资、奖金；　　 （二）生产、经营的收益；　　 （三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；　　 （五）其他应当归共同所有的财产。因此，房产如果是在结婚后购买的，当然是夫妻共同财产，且是共同共有，而不是按份共有。如果贷款购房，一方付...

对于许多想购买二手房的人来说，如何挑选一套适合自己的房子是大家普遍关心的问题。一般情况下，在确定购房前大都会实地勘查一番，以免因为买下有缺陷的住房而遗憾。我爱我家的资身置业顾问综合他们看房中的一些小技巧，以供大家买房时参考。 1．晚上看房 入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻，安全防范措施是否周全，有无摊贩等产生的噪音干扰等。这些情况在白天我们是无法看到的，只有在晚上才能得到最确...

律师提醒买卖房屋注意事项　　时下，房屋买卖在人们生活中较为普遍发生，为此而产生的纠纷及诉讼也较多，为了让房产买卖行为顺利，减少那些既花精力又花时间的纠纷发生，现为买卖双方提出几个建议如下： 一、未签署前，要看《商品房预售许可证》、总平图、工程规划许可证。现在的项目开发商都有先请房管局认定资质的测量队作面积预算（这个预算表开发商都会拿给客户看的，他们就是按预算表上的计算面积卖的），在这个预算...

金融货币政策的收紧，导致市场效应初步体现。昨日（14日），上海二手房指数办公室发布12月上海二手房指数为2217点，环比涨幅仅为1.5%，成为去年下半年以来涨幅最低时期。但尚未进入央行个人征信系统的外资银行，却趁此“机遇”积极争取外籍人士，从而导致高端住宅物业一、二手房交易明显上涨。 据了解，自 房贷新政出台之后，上海全市的二手房挂牌量普遍上涨。据汉宇地产提供的数据显示，11月间，各门店挂牌量普涨5%—1...