看物业服务的内容和标准 一般来说物业管理公司提供的服务包括三种：一是公共性服务，如保洁、保安、绿化、房屋维修等服务；二是代办性服务，如代收水电费等；三是特约性服务，如室内维修、代送报纸等。购房者对未来物业管理公司提供各种服务的标准应该详细了解，如物业公司一天打扫几次？是否有楼内保安？对于急迫性维修，物业公司承诺多长时间到达现场？ 明确使用维修管理的具体制度 房屋今后如何使用？具体...

　　本月14日国家出台新政：贷款购买第2套住房，贷款首付款不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。 　　对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%。通知指出,商业银行可根据风险状况,暂停发放购买第3套及以上住房贷款。 　　记者走访中了解到，新政策已经在逐步落实，对业主和购房者已经带来影响，东莞房产中介业内人士表示，改善型购房者影响最大，建议首次购房者可考虑现在出...

　　读者秦先生问：我的房子有租客，我已经提前告诉租客我要卖房，但租客没有什么表示。20多天后，租客说要优先购买，我一定要卖给他吗？ 　　　　北京市京华律师事务所王佳红律师解答：租客已经无权优先购买此房。依照法律规定，出卖人履行了告知义务后，承租人应在15日内明确表示购买，未作明确表示购买的，则无权主张优先购买权。

房地产开发商在房地产市场上销售商品房，必须具备一定的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。其中“五证”、“两书”是最为重要的条件。 　　五证： 　　《国有土地使用证》，是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。 　　《建设用地规划许可证》，是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位...

　　买房也许是当前许多市民的头等大事，但市民在购房时如何做才能够精明呢？相关法律界人士提醒市民购房时勿轻信楼盘口头优惠。 　　　　房屋面积少过3%可退房 　　　　市民李小姐：我两个月前同一开发商签订了房屋买卖合同，合同约定房屋面积102平方米，现在收楼时发现房屋面积只有93个平方米，我可以退房吗？ 　　　　律师：因开发商交楼面积与合同约定不一致，且减少面积超过法律规定的比例3%，依据《商品房买卖合同有关问...

自两会开幕以来，房地产行业一直为热议的焦点问题。不管是振兴楼市的提案，还是对政策风向标的猜测，都充分体现了政府及各界人士对房地产行业未来发展及规划的关注。日前，住建部公布了今年前两个月全国住房成交量同比增长6.1%的数据，证实了楼市回暖的强劲势头。那么，对于两会后复苏的楼市，消费者应该怎样置业呢？ 　　记者日前采访了“我爱我家”旗下的5i5j网站社区专家杜凯对两会后如何购买二手房为广大消费者总...

　　调控政策持续发力，改善住房也因此受到影响，专业人士建议做出相应调整，以便能够适应政策影响带来的变化。调整主要围绕房贷优惠和税费减免两大方面进行，也就是说，改善型购房要做到尽可能多地享受政策优惠。 　　 　　楼市调控政策持续发力，对改善型需求造成不小影响，在这种形势下，购房者应该如何应对呢？去年年底，楼市调控政策密集出台，包括交易费用、税费、信贷以及土地政策等都做出了调整，对市场产生了巨大影响...

　　正值冬季，又是二手房的交易高峰期，这时选房要注意哪些细节，本网罗列三大要领，供购房人参考。 　　　　1.了解房价要多问 　　　　对于低于市场价的房源，尤其房子本身无缺陷，不要因价格低而着急签合同。据21世纪不动产专业人士介绍，因购房人对房源情况不了解，就出现过买卖双方自行成交后，买家卷入恶意出售房源的事端中，原因是夫妻离婚，一方为了分割财产而背着另一方低价出售共有房产，最终这样的交易也是不合法的...

　　二手营业税优惠倒计时 　　对于资深二手炒客来说，按照往年的经验，金九银十本来是二手交易最旺盛的月份，但进入10月份却很反常，他们这帮炒家的精力不仅要放在过户上，还要赶紧找买家出货。 　　记者了解到，随着二手营业税优惠倒计时，作为佛山二手楼最活跃的顺德区，目前很多资深的投资客已经开始闻风而动，在政策还不明朗的时候，他们已经开始提前为自己做准备，以防备营业税优惠的停止。与此同时，二手营业税优惠取消...