买房投资族 不少80后瞅准楼市出手，年轻白领小黄不久前与男友在桂城买了套面积约100平方米的二手房，总价53万元，首付28万元，月供2600元。禅桂房价持续走高，二手房买下才两个月，升了近7万元，再怎么着也比房贷利息高。小黄兴奋不已。 建议：三大因素判断增值潜力 由 买房投资族 不少 80后 瞅准楼市出手，年轻白领小黄不久前与男友在桂城买了套面积约100平方米的二手房，总价53万元，首付28万元，月供2600元。 禅桂...

近期，楼市发烧，交易活跃，房价飙升，泡沫积累，投资风险加剧。很多朋友问现在购房的问题，本文试着给点建议，正文开始前有三点需要说明： 一是，房产是投资品，购房是投资行为。 这个观点阐述可见本人博客。 二是，目前楼市泡沫程度很高。该观点的论证也可见本人博客 近期，楼市 发烧 ，交易活跃，房价飙升，泡沫积累，投资风险加剧。很多朋友问现在购房的问题，本文试着给点建议，正文开始前有三点需要说明： 一是...

何先生在某公司工作，已经在楼市观望了好几年。今年，他所关注的几个楼盘销售都非常火爆，同事们对于下半年的楼市也非常看好，在房价节节攀升的情况下，一进9月，他就下决心买下了开发区某楼盘刚开盘的房子。何先生买的是90多平米的房子，单价4100元，总价40万元。“反 何先生在某公司工作，已经在楼市观望了好几年。今年，他所关注的几个楼盘销售都非常火爆，同事们对于下半年的楼市也非常看好，在房价节节攀升的情况下...

预计：房价仍有可能出现小幅下跌，但受房贷利率大幅度下调的影响，购房成本的下跌幅度更大，关注房价走势不如关注利率走势。 调整期捕捉购房时机 对于即将到来的2009年，房地产市场无疑是许多投资者最为关注的一个领域。 近一段时期以来，由美国次贷危机所引发的金融风 预计：房价仍有可能出现小幅下跌，但受房贷利率大幅度下调的影响，购房成本的下跌幅度更大，关注房价走势不如关注利率走势。 调整期捕捉购房时机 ...

买房是家庭中最大的消费兼投资，谁都希望自己的房产除了满足居住需求外，还能不断升值。{TodayHot}因此，对购房者来说，最重要的是弄清房产是否具有升值的潜力。影响房产升值的因素很多，主要是以下五大因素。 一是地段。影响房产价格最显著的因素是地段，而决定地段好 买房是家庭中最大的消费兼投资，谁都希望自己的房产除了满足居住需求外，还能不断升值。{TodayHot}因此，对购房者来说，最重要的是弄清房产是否具有升...

这里所说的收费标准是指在房屋买卖中，房管部门收取的费用，其中契税是代市财政局收取的。 一、凡购买商品房的，购房人需按房屋售价的4.4%交纳税费。其中登记费4‰，手续费1%，契税3%。 二、凡购买私产房屋的，按买卖成交价的5.3%交纳税费。其中，买方缴纳登记费4‰， 这里所说的收费标准是指在房屋买卖中，房管部门收取的费用，其中契税是代市财政局收取的。 一、凡购买商品房的，购房人需按房屋售价的4.4%交纳税费。其中...

问：因着急入住，我将贷款所需的材料提交给开发商后就办理了提前收房入住的手续，可随后发现楼上房屋两个卫生间漏水严重(我买的是复式精装修的房)，卧室、墙都泡了，多次维修也不行，这种情况我能要求退房吗？ 律师答：您说的这种情况属于房屋质量问题。商品房交付后经 问：因着急入住，我将贷款所需的材料提交给开发商后就办理了提前收房入住的手续，可随后发现楼上房屋两个卫生间漏水严重(我买的是复式精装修的房)，卧...

购买别墅应当注意事项 购买别墅应当注意事项 别墅房价比普通商品房要高，而且隐藏的问题相对也多，因此，您购买别墅时一旦特别注意以下几点： 一、了解项目有无产权：要确保别墅开发商已完全缴纳土地出让金，能够提供物业销售许可证；若欲购置期房，要求发展商提供预售 购买别墅应当注意事项 购买别墅应当注意事项 别墅房价比普通商品房要高，而且隐藏的问题相对也多，因此，您购买别墅时一旦特别注意以下几点： 一、了解...

第一步：确定投资策略 有些房产易于出租，但是不会有太大的升值潜力，而另外一些房产恰好相反。因此，在决定投资以前，必须确定投资策略。应该估计所投资的房产将会带来何种收入。为此，可以研究一下房产过去的升值情况和潜在的出租前景。当策略决定后，再来选择投资标 第一步：确定投资策略 有些房产易于出租，但是不会有太大的升值潜力，而另外一些房产恰好相反。因此，在决定投资以前，必须确定投资策略。应该估计所...

交付房款时，不论是一次付清，还是分期付清，还是交付定金，都应该向开发商索要正式购房发票，不能用收据代替发票。且交款须交到开发商账户，而不能交到开发商老板个人账户。 交付房款时，不论是一次付清，还是分期付清，还是交付定金，都应该向开发商索要正式购房发票，不能用收据代替发票。且交款须交到开发商账户，而不能交到开发商老板个人账户。