商品房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况，并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给购房人。 签订认购书是商品房销售程序的一个环节，买卖双方签订认 商品房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展...

购房中的注意事项 一、审查房地产开发企业的主体资格和所开发项目的合法性。 （1） 我们必须认清房地产开发企业的主体资格，即房地产开发企业是否按照中国法律、法规和规章的规定，取得了必备的房地产开发权利和销售权利； （2） 我们在购买物业时必须审查房地产开发企 购房中的注意事项 一、审查房地产开发企业的主体资格和所开发项目的合法性。 （1） 我们必须认清房地产开发企业的主体资格，即房地产开发企业是否按...

1、房产开发商需提供的材料 1）、房屋的《住宅质量保证书》--可带走 2）、《住宅使用说明书》--可带走 3）、《竣工验收备案表》--现场看 4）、面积实测表--现场看 5）、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走（装饰时用） 2、核实面积、合同及价钱多退少补问题 1、房产开发商需提供的材料 1）、房屋的《住宅质量保证书》--可带走 2）、《住宅使用说明书》--可带走 3）、《竣工验收备案表》--现场看 4）、面积实测...

董先生经中介公司介绍，与卖房者汪女士签订了房屋买卖合同，事后他单方认为合同无效，并注明“作废”，退还给了中介公司。上家汪女士便把该房屋高于原价3．5万元转让给了他人，随后又将董先生告上法院，要求赔偿合同约定的10％的违约金。日前，静安法院对该案作出一审 董先生经中介公司介绍，与卖房者汪女士签订了房屋买卖合同，事后他单方认为合同无效，并注明“作废”，退还给了中介公司。上家汪女士便把该房屋高于原价3．...

第一步：买卖合同。购房人应当在商品房买卖合同文本上输入相关的个人信息，并设置密码。房地产开发企业应当打印网上备案的商品房买卖合同、房地产登记申请书和《商品房预售款缴款通知书》，并与购房人共同在书面合同上签名(盖章)。 第二步：网上备案。房地产开发企业应 第一步：买卖合同。购房人应当在商品房买卖合同文本上输入相关的个人信息，并设置密码。房地产开发企业应当打印网上备案的商品房买卖合同、房地产登记...

一、一次性付款 即双方签订售房合同一定期限内（通常是一个月左右的时间）付清房款的95%，剩余5%在交房时一次付清。一次性付款手续简便，房价折扣较高，但占用大量资金。对期房而言，一次性付款意味着承担更多的风险。目前由于上海房地产市场较热，因此也有的开发商要 一、一次性付款 即双方签订售房合同一定期限内（通常是一个月左右的时间）付清房款的95%，剩余5%在交房时一次付清。一次性付款手续简便，房价折扣较高...

１、注意预售许可证证号是否对版 举例：曾有发展商为赶节假日售楼时机，未取得商品房预售许可证就开售，有业主要求出示预售证时，发展商就拿出前期单位的预售证以蒙混过关。 建议：核对发展商公示的商品房预售许可证是否与所售单位相符；如果发展商未在售楼部公示商品 １、注意预售许可证证号是否对版 举例：曾有发展商为赶节假日售楼时机，未取得商品房预售许可证就开售，有业主要求出示预售证时，发展商就拿出前期...

国家系列宏观调控政策在房产市场经过两个多月的运行，众多购房需求持币观望或放缓置业，期待价格有所下行，最终抄底购房。端午假期即将来临，假期看房及买方抄底，该秉承哪些方法？链家地产市场分析师张月认为，当前市场，抄底购房应把握以下三个原则： 抄底时间：价量 国家系列宏观调控政策在房产市场经过两个多月的运行，众多购房需求持币观望或放缓置业，期待价格有所下行，最终抄底购房。端午假期即将来临，假期看房...

从今年７月起 无证房产销售人员不得卖房 所签合同将不予备案 本报讯 记者昨从市房管部门获悉，自７月起，没有上岗证的商品房销售人员将不得从事商品房销售，对无证人员签订的商品房买卖合同将不予备案。 据了解，目前我市房产销售人员多达数百人，但是人员素质参差不齐 从今年７月起无证房产销售人员不得卖房所签合同将不予备案 本报讯 记者昨从市房管部门获悉，自７月起，没有上岗证的商品房销售人员将不得从事商品房销...

嘉宾：上海中原物业副总经理唐振东 今年的国庆长假，对开发商来说已成为年底之前完成最后一搏的机会。但根据各地楼市的成交表现，显而易见，整体并未能够完全营造出黄金楼市。假期之后的楼市走向会如何？购房者是继续观望还是入市购买？此次上证第一演播室请来业内人士 嘉宾：上海中原物业副总经理唐某东 今年的国庆长假，对开发商来说已成为年底之前完成 最后一搏 的机会。但根据各地楼市的成交表现，显而易见，整体并...