随着国家取消福利分房的政策出台，房产市场的交易数量迅猛增长，与之相关的各种问题也突显出来。在此，笔者就其中重点需注意的问题及有关事例提醒众多购房者。 据中国消费者统计：从2001年开始，消费者对房地产交易问题的投诉，已连续3年位居各类投诉的前列。有一位业主对“购房”曾下过这样一个定义：“一次本该通向快乐和幸福的消费行为，居然会成为前途莫测的历险。”由此可见消费者在购房过程中所受到的委屈和损失确实已经...

　　近日很多朋友，他们都不是房地产的业内人士，向大红提问最直接和最难回答的问题——“您说房价还会降吗？什么时候购房合适？”，大红的回答难免令人失望——“擦亮眼睛，根据个人不同的财务状况理性购房，房价已经开始跌了，神仙都不知道什么时候是底”。 　　有朋友说大红故弄玄虚，卖弄高深，不直面回答问题。事实确非如此，大红一直主张，卖房不像买一个萝卜白菜一样的消费品，而是一个理性的长期的投资行为，市场又存在着捉摸...

并非所有的发展商都是需要提防的。大多数发展商的做法都是合法的，只是少数害群之马给房地产市场带来了危害。可虽是少数，也威胁到了购房者的利益。下面列举一些常见的骗局和相应的对策。 　　“只准结婚，不准离婚”。落不落订，主动权在购房者手中，落了订，你就不能不交购房款。 　　应对绝招：一定要看到现楼或商品房预售许可证。按照现行规定，发展商必须先把房子做到一定程度，再和银行签好协议，他的售房资金受到政府的控...

　　房地产关系是指人们取得、开发、利用、经营和管理土地、房屋而形成的社会关系。房地产关系本质上属于经济关系，因为它具有直接的物质内容。 　　房地产关系又是一类特殊的经济关系，其一是土地资源的稀缺，其二是土地、房屋的不可位移，其三是不动产的法定要求，这些决定了房地产活动不完全等同于一般商品生产和商品交换，它具有更为特殊的开发经营和管理规则。 　　房地产关系，按其法律特征，可分解为民事(商品)性质...

购房的人，时常被“忽悠”着掏了钱。 　　“冲动是魔鬼”，冲动购房之后由于挨宰又很后悔。学会砍价秘籍，你可以在交易中获得实惠。 　　买房子也能“砍价”吗？答案：能！ 　　房子是商品，是商品就有价格。能否成交，就要看买卖双方是否能在价格上达成一致。 　　但是为什么很少有人能“砍”下房价来？这是因为，一方面，开发房屋因素成本的不断提高，开发商的利润越来越低，如果价格便宜下来，肯定...

法院依据新司法解释认定格式条款无效中介公司败诉　　台湾来沪买房居住的邹女士委托一家房产中介公司出售自家的一套商品房，几天后改变主意表示要取消委托，却不料中介公司告知已经找到买房客户催促邹女士办理买卖手续，否则依据之前签订的“独家销售委托书”邹女士需支付三万余元的违约金，邹女士拒绝后双方为此对簿公堂。近日，上海市第一中级人民法院依据今年5月13日起施行的合同法新司法解释作出二审判决，认定委托合同中的格...

一、家庭状况分析 　　张先生现年53岁,张太太45岁。张先生10年前创业开设公司,目前公司资本额600万元。另有存款70万元,债券基金100万元,借款给他人20万元,无负债。自用住宅价值100万元,另有一房出租,价值40万元,总资产930万元。张先生所开设公司每年净收入50万元,另有年房租收入2万元,利息收入2万元。家庭开支每年7万元。张先生到目前为止,除社会保险外,并无任何商业保险。夫妇有一儿子28岁,结婚2年后离婚,有一个满周岁的孙女由...

在上海，住房公积金已经成为人们购房的重要资金来源，然而，对于住房公积金使用中的细则，依然有不少市民不甚明了。业内人士指出，只要合理有效地使用，住房公积金不仅能帮助购房者早圆购房梦，而且还能帮购房者省钱，使购房更为轻松。 诀窍一：贷足额度尽享利率优势 以市民王先生夫妇为例：他们工作稳定，住房公积金缴存正常，从未申请过任何贷款计划购置一套120平方米价值180万元的住房，以改善居住条...

高先生30岁，是一名医生，爱人李女士28岁是同单位的护士。夫妻两人收入稳定，分别是5500元和3500元。每月家庭支出也比较稳定，大约在4000元左右。由于刚结婚不久，所以只有3万元的活期储蓄。夫妻两人现在居住在高先生父母早期准备的住房中，市价80万元。夫妻俩想换一套附近的商品房，考虑在150万元左右。高先生夫妇没有投资理财经验，也没有购买过保险。夫妻俩打算两年后要个小孩，从现在起准备一笔婴幼儿的抚养费用。 【号脉...