1、房屋的共有人，对共有房屋具有优先购买权。 2、承租人在租赁合同期间，对承租的房屋有优先购买权。 3、职工以标准价购买的公有住房，购后五年可以出售，原产权单位有优先购买权。

现代人对房子的要求越来越高，除了传统的地段要好、交通便利之外，更添了一些新的指标，如密度、绿化率、楼间距、会所面积等，但很多购房者似乎都跌进一个误区中——认为住宅密度越低越好，楼间距越大越好，会所越大越好……并乐此不疲，入住后则会因为不实用而引来一系列的问题。 密度愈低愈好？ 密度即总建筑面积与土地面积之比，密度较低就意味着小区更易营造出良好的环境。但是否密度越低越好？常有购房者抱怨，买密度...

眼下房价有所回落，购房者买房热情开始回升。 　 　　我有个同事急需购房，打算在内环线旁边用80～100万元买一套三房一厅住房，邀我陪她一起去领领行情。我们看了好几个楼盘，感到房价仍然过高，而且销售商蒙人花样百出，陷阱多多，让购房者防不胜防。 　　 　　有的房产商以“打折销售”招徕顾客，待到双方一碰头，方知那是幌子。某楼盘的售楼中心门口，挂出“8500元起一平方米”的售价牌不到10分钟，售楼小姐即宣告，那种房已售...

　　五种房子不能买　　广告不实的房子不要买 　　在铺天盖地的售房广告中，利用夸大诉求和虚假内容欺诈消费者的现象并不少见。比如一些冠名“花园”、“广场”、“山庄”的住宅区名不符实；体现“交通便利”的机场、车站、商贸中心与新楼的距离与实际距离相差太远，标明的“优惠价格”只是房子的底价，尚不包括楼层价、方位朝向价、物业管理价，如此等等不一而足。由此看来，通过各种媒介广告购买商品房，一定要多一个心眼儿，不要被开...

最近，有读者打来电话咨询：买了开发商“内部认购”的房子，却总也等不到它正式开盘的日子；另有位读者说，他正准备买套房子，跑了一些在售楼盘，发现价格似乎比去年又涨了许多。经人介绍后，他来到一处楼盘，虽然此楼盘目前未取得商品房预售许可证，尚处“内部认购”阶段，但价格却比周边楼盘要低几百元，而且还有特别优惠，于是他动心了，但又怕上当受骗，为了安全起见，他想通过律师来了解“内部认购”的房子合法吗？选择“内部认...

　　针对目前商品房市场中存在诸多不规范行为，中国消费者协会今天发布了对商品房买卖合同中存在的9大不平等格式条款的点评。　　认购定金难归还　　成都《××花园商品房认购书》规定：“认购方选择一次性付款的，应在签订上述买卖合同的同时付清全部房款，认购定金自动转为房款，逾期者所缴认购定金不退还。”　　点评：商品房买卖属于大宗消费，经营者应为消费者留有一个合理的“犹豫期”，以便消费者深入研究有关资料，全面理解...