注意交易主体从事二手房交易的资格是否符合。如二手房卖方是否有房产证，产权是否清晰;只有对交易主体的资格进行审查和判断，获得确认后，二手房交易才可进行。二手房买卖还要注意什么？注意交易房屋的评估价是否正确，真实。在这个环节中存在的风险，就是对二手房房屋评估价偏高或偏低，有些评估价含的水分很多，就容易造成评估价的不真实。 　　二手房交易注意事项 　　一、注意交易主体从事二手房交易的资格是否符合。如二手...

婚后所购房产的所有权根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一） 工资、奖金；　　 （二）生产、经营的收益；　　 （三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；　　 （五）其他应当归共同所有的财产。因此，房产如果是在结婚后购买的，当然是夫妻共同财产，且是共同共有，而不是按份共有。如果贷款购房，一方付...

对于许多想购买二手房的人来说，如何挑选一套适合自己的房子是大家普遍关心的问题。一般情况下，在确定购房前大都会实地勘查一番，以免因为买下有缺陷的住房而遗憾。我爱我家的资身置业顾问综合他们看房中的一些小技巧，以供大家买房时参考。 1．晚上看房 入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻，安全防范措施是否周全，有无摊贩等产生的噪音干扰等。这些情况在白天我们是无法看到的，只有在晚上才能得到最确...

律师提醒买卖房屋注意事项　　时下，房屋买卖在人们生活中较为普遍发生，为此而产生的纠纷及诉讼也较多，为了让房产买卖行为顺利，减少那些既花精力又花时间的纠纷发生，现为买卖双方提出几个建议如下： 一、未签署前，要看《商品房预售许可证》、总平图、工程规划许可证。现在的项目开发商都有先请房管局认定资质的测量队作面积预算（这个预算表开发商都会拿给客户看的，他们就是按预算表上的计算面积卖的），在这个预算...

金融货币政策的收紧，导致市场效应初步体现。昨日（14日），上海二手房指数办公室发布12月上海二手房指数为2217点，环比涨幅仅为1.5%，成为去年下半年以来涨幅最低时期。但尚未进入央行个人征信系统的外资银行，却趁此“机遇”积极争取外籍人士，从而导致高端住宅物业一、二手房交易明显上涨。 据了解，自 房贷新政出台之后，上海全市的二手房挂牌量普遍上涨。据汉宇地产提供的数据显示，11月间，各门店挂牌量普涨5%—1...

单位买房与个人买房的区别 有的人成立了公司，在公司有了收益后是以公司的名义买还是以个人名义买房上有了顾虑，当然二者是有区别的：　　1、以公司购买的好处：可以作为公司的资产，提取折旧，减少公司的企业所得税　　2、以公司购买的坏处：作为公司的资产，以后公司破产或经济纠纷的时候，房子是抵债资产的一部分，而且以后转回个人名下时候，要按转让房产交相关的税费。　　3、以个人购买的好处：可以不作为公司的资...