黄某、武某在公证处草拟了《房地产买卖契约》，在确定价格时，武某要求把房价写得低一点，可以少缴税，因此在《房地产买卖契约》上的价格是20万元。 　　-律师分析： 　　第一，积极应诉不回避。如果黄某所述属实，那么法院还是会对双方真实的交易价格进行审查的，不会因为《房地产买卖契约》上面记载了20万元，而想当然按照20万元来判决履行。 　　第三，如何解除该合同。解除合同一般有两种方式。一种是约定解除，一种是...

一房两卖谁能取得房屋所有权一、一房两卖房屋所有权的归属。在实践中，部分不法房地产开发商在商品房买卖合同签订后又将同一商品房出卖，导致买受人不能按照约定取得房屋，俗称为“一房两卖”。　　“一房两卖”主要会产生以下法律后果：第一，房屋所有权的取得应当在房屋土地管理部门办理登记，已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权。商品房作为不动产，其所有权的转移必须登记，而且是以登记为生效要件。凡是办理的过户...

注意交易主体从事二手房交易的资格是否符合。如二手房卖方是否有房产证，产权是否清晰;只有对交易主体的资格进行审查和判断，获得确认后，二手房交易才可进行。二手房买卖还要注意什么？注意交易房屋的评估价是否正确，真实。在这个环节中存在的风险，就是对二手房房屋评估价偏高或偏低，有些评估价含的水分很多，就容易造成评估价的不真实。 　　二手房交易注意事项 　　一、注意交易主体从事二手房交易的资格是否符合。如二手...

　　近期引起关注的促销让利有以下五种主要类型：一、明折明扣或送汽车、装修等实物；二、分期首付；三、买房送现金；四、差价补贴；五、两年内无理由退房。上海市襄阳律师事务所刘明律师认为，开发商的促销计划是其回笼资金的方式之一，也是市场人气缺乏需要激活时商界采取的一般措施，本身无可厚非，只是买房和买服装等普通消费品是不同的，百货服装的促销无非是让利、打折、送券等几种形态，而售楼促销的方式五花八门，主...

精装房确实能让人们在入住时省掉很多麻烦，但在购买精装房时，购房者一定不能掉以轻心，以下四大要点务必看清楚。 　　首先要明确的是开发商的实力，越大的开发商，信誉越好的开发商，旗下合作的装修团队、设计团队和监理团队才越专业，越让人放心。如果不是知名开发商，最好选择以前曾经做过精装房的，有样板可依；或者信誉较好的开发商，才能真正让自己省心。 　　决定买精装房还有很大一部分推动力来自让人爱不释手的样板...

　　购买房屋应注意哪些陷阱　　当你正对散购买房屋的地段、楼层、朝向、价格等斤斤计较时，你可曾想到只算计了目前的使用效果，而会忽视原则问题，结果买来6t是“q揪心”，甚至花钱买官司、买气受?要知道，有些房屋是千万不能购买的。 李先生看中某一地段的预售商品房，而且时刻关注商品房的建设情况，当他看到房子一天天起来，心中更觉放心，便如期付请了房款。可交房后，当车先生要求开发商办理房地产权利有关证书时却遇...

用别人名子买房存在非常大的风险1、实践中借名购买经济适用房等政策性房屋的，屡屡因名义产权人反悔，导致出资人无法取得房屋产权。而且，因名义产权人与出资人之间往往具有亲朋、同事等某种亲密关系，很不重视书面证据的收集和保存，因此出现纠纷时出资人如无法证明购房款系由自己支付，则要求产权人返还购房款也相当困难。 2、即便是借名购买普通房屋，也存在如下风险： （1）名义产权人反悔的风险。同样，如果出资人不...

什么是复式住宅？复式住宅是受跃层式住宅启发而创造设计的一种经济型住宅。这类住宅在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（复式为3.3米，而一般跃层为5.6米），复式住宅的下层供起居用，炊事、进餐、洗浴等，上层供休息睡眠和贮藏用，户内设多处入墙式壁柜和楼梯，中间楼板也即上层的地板。因此复式住宅具备了省地、省工、省料又实用的特点，特别适...

随着观望期的不断拉长，很多购房者不再指望房价能降下来，虽然我不止一次的表明了房价要降下来的态度，但是随着大量楼盘的开售，楼市逐渐回暖，所以，不强人所难，对众大购房者提一些建议。 第一、首先要考虑居住区大部分业主的经济状况和素质水准。所谓人以群分，物以类聚。一个家庭的生活环境对人的发展至关重要，一个知识分子不太可能和一个农民相处到一起。另外看自己的经济状况是否和大部分业主不相上下，这样才不会...

　　建设部政策研究中心主任陈某日前在“房地产与中国：国际投资与国际规则”论坛上说：必须提示公众，今年和以后，消费者购买和持有住房的风险将增加，表现为不仅是房价涨跌，而且在利率、税收、劳动力成本三大方面潜在的风险正在增加。此外，银行金融安全也存在极大风险。 　　但建设部政策研究中心副主任王某林日前在南通表示，国家关于房地产业的一系列新政出台后，尽管部分地区商品房销售出现价格波动，销售量大...