近日,成都市消协对商品房消费中的部分“霸王条例”进行了曝光。 　　 　　促销宣传虚假 　　 　　一些开发商在销售时的广告、宣传资料中所有图片、资料数据、说明等,注明“仅供消费者参考,不作为承诺依据,所有细节以政府最终批准的法律文件及双方约定为准”等类似字样。 　　 　　消协点评:消费者在面临这种宣传时应以认真谨慎心理对待。不要轻易相信,而应以法律文件为准,同时尽量将宣传资料作为合同附件。 　　 　　认购定金不退 ...

以下是全面的购房步骤，包括如何挑选房源，如何签订购房合同，如何贷款，如何 　　第一步：挑选房源 　　价 格: 　　如何在您能够承受的价格范围内做出一个最合理的投资， 您需要考虑月收入、预期还贷能力、贷款方式、银行利率、地段升值潜力等诸多因素。当然，最好还是听听专家建议。看看百家杂谈(什么样的地段最火、那种户型最热、何等价位热销等) 　　交通状况：衣食住行、人生四事，交通是买方考虑的重要因素，四通八达...

前不久，笔者的好友徐先生向笔者诉说心中的不快：“我去年在市中心买了套商品房，并按正常程序在工商银行办了五年按揭，上个月出差没按时办月供，谁知一回家便在信箱里收到两张按揭催款单————同一个房牌号码上，一个写着自己的名字，另外一张则是别人的名字。“我顿时一惊：难道这套房子被开发商卖过两次？我直奔工行查询，当即确认遭遇了真正的‘假按揭’。工行有关工作人员告之，有些开发商因为资金急于套现或营销商急于促销，往...

新的楼市调控政策出台后，为了让二套房变首套房，有的人就动起了歪脑筋。15日，在常州一论坛上有网友称，让老公跟老妈结婚，就可以让房子的过户费降到最低。该帖一出，瞬间跌掉众多网友的眼镜。“这个法子肯定行不通！”听闻这个“馊主意”，律师连连摇头，“有违伦理，老公跟老妈结婚，光登记这一关就过不了，以这种方式逃税漏税，要承担刑事责任。”　　网帖：“让老公跟老妈结婚”　　网友发帖称：目前一位女网友有一套产权房，上...

购房时先过“验证关”，“五证”齐全的房屋方可购买。若不齐全，消费者购买后可能拿不到房产证，房屋质量也得不到保障。办理入住时应按照严格规定签订入住合同，入住后业主可以自主选择服务规范、收费合理的物业公司。　　一是购房时先过“验证关”，“五证”齐全的房屋方可购买。“五证”是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预(销)售许可证》。若不齐全，消...

　　商品房应分摊的共有建筑面积包括： 　　1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。 　　2、套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。 　　不应分摊的共有建筑面积包括： 　　1、从属于人防工程的地下室、半地下室。 　　2、供出租或出售的固定车位或专用车库。 　　3、幢外的用...

好的居住条件取决于房子、环境、配套设施三个方面，其中，配套设施这一块包括市政配套、生活配套两个方面。市政配套无非是水、暖、气、热等，当然缺一不可。在购房过程中，买房人也会再三询问，而对生活配套这一块，很多人却不够关注。的确，生活配套短期缺项，大家都可以忍段时间，但如果居住区生活配套从规划上就不齐备，那么该区域居民的生活品质肯定没保证。 　　居住区的基本生活配套设施有哪些 　　根据北京目前执行的公...

　 与以往女孩子只热衷买衣服买化妆品相比，如今的女孩子似乎更有经济头脑。据了解，现在越来越多的单身女孩买房置业，既可以作存放身体与心灵的港湾，也可以提前积攒私房钱，为将来出嫁提前置备一份丰富的“嫁妆”。　　业内人士提醒单身购房女性购房谨念“三”字诀，一是量力而行，二是要具备较长远的投资眼光，三是心思细密，防止交易过程中的陷阱。　　“我现在最大的心愿就是购买一套属于自己的小房子。”单身女白领小玲对记...

今年起，去年6次加息所带来的影响将体现在房贷老客户每月的月供上。虽然早已经知道加息会让每月的房贷款增加，但很多人仍然没有仔细计算房贷利率提高后，新的一年里自己每个月的房贷要多出多少钱。还有一些人压根没有意识在还款的卡上多存点钱，以防还款不足。按揭购房的人，现在应该根据个人贷款的实际情况仔细算笔账，掌握好每个月在房贷上的实际支出。 　　去年从3月18日首次加息截至目前，贷款基准利率已经上涨了6...

　　房屋的所有权和使用权　　房屋的所有权和使用权是在房屋交易中经常见到的两种权利状态。同一房屋，在交易中交易的可能是所有权，也可能是使用权，也可能是他项权利，如典权、抵押权、租赁权等。 　　1、房屋的所有权 房屋的所有权为房屋的占有权、管理权、享用权、排他权、处置权（包括出售、出租、抵押、赠与、继承）的总和。拥有了房屋的所有权就等于拥有了在法律允许范围内的一切权利。 取得房屋所有权的方式有很多，...