一、位置选择。房地产市场一直推崇“地段第一”的原则，但是对于更多的老百姓来说，难以负担城市中心的昂贵地价。实际上，位于城市中心地段的楼盘固然交通便利，但是也难免因临近交通干道而带来的噪音困扰。而且中心地区交通拥挤，如果在二、三级交通道路上可能同样面临进出困难的窘境。 举例说明：在沈阳市加快建设“以公共交通为主的城市交通体系”过程中，许多区域虽然在空间上远离城市中心，但因为拥有便利交通条...

　 古时孟母为了孟子有一个适宜的成长环境而“孟母三迁”，当下为了孩子获得优良的教育资源，很多父母更是殚精竭虑，不惜血本巨资购买学区房，真是可怜天下父母心。据相关数据显示，买“学区房”俨然成为刺激二手房市场的一个重要因素。我爱我家旗下的社区专家陈丹提醒欲购学区房的业主，购买学区房的同时应该保持理性。

刚刚拿到入住通知书的购房者也许对如何入住还是懵懵懂懂，甚至对时常耳闻的社会上一些关于房产、物业的纠纷感到害怕。那么作为购房者和开发商之间在购房过程中如何不发生或少发生纠纷呢？为此，记者采访了有关部门。 如果您买了房，首先您要查验预售许可证等“五证”，并且要签订《商品房买卖合同》，要把开发商发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项在合同中加以约定。 同时，在验房入住前查看房屋的《住宅质量保证书...

房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。其中前两个证由市规划委员会核发，《开工证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。 　　一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关，其实也不必记住这么多。您购房时只需看一下《国有土地使用证》和《预售许可证》这...

在不考虑特定的人的具体要求情况下，什么样的位置是好位置，购房者抓住哪些特点才能找到理想的位置？以现代人城市生活标准来看，好位置应具备几个特征： ①城市上风上水。在城市中心区的上风上水方向，城市主要工业区的上风上水方向。 ②交通便捷。使用常用的交通工具（步行、自行车、公交车、小汽车），从住所到工作地点或常去的其他地点或市中心区，不越过可接受的时间并且有保障。如在北京上班、下班时间最好不超过半小时。...

　2009年1月，杨某向荷兰人黛某购买上海延安西路某套房屋，转让总价890万元，贷款金额为300万元。买卖合同约定：“乙方未按约定期限付款、或未按约定期限办理房地产转移登记、或未按约定期限办理交房的，则每逾期一日需向甲方支付房地产出售总房价款万分之五的滞纳金”。合同补充条款约定：“2010年2月10日前办妥银行贷款的所有手续，保证可以办理交易过户，贷款由银行取得收件收据后的2日内直接支付给甲方。 ...

　　期房限转后新的投资热点? 　　关于预售商品房转让问题的决定》近日起正式实施。《决定》明确指出，在房子没有造好、房地产权证(俗称小产证)没有办出来之前，消费者向房地产开发商预购的期房不能转让给他人。不过“期房限转”并没有一刀切，考虑到非居住商品房，如办公用房、商铺等销售目前所占比重较小，去年仅占整个商品房总销售面积的6.4%，因此对其期房转让行为，目前暂不作限制，即在未竣工并取得房地产权...

　　号称史上最严厉的楼市调控政策的“国十条”，已经出台满三个月了。“国十条”出台后的这三个月里，北京成交量出现了大幅下滑，周成交套数从新政出台前的每周2600套大幅萎缩至目前每周不足1000套。二手房在价格回调方面比先行一步，据伟业我爱我家市场研究中心的价格检测显示，目前的二手房价已比4月份的最高点降低了16%-17%。像通州、望京一些前期出现大幅上涨的区域降幅还更大。 　　新房方面，3个月前新政刚刚出台时，绝大...

最高法院商品房司法解释规定：商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。本案中，开发商在报刊广告中承诺“义务教育收费标准”，该物质性优惠条件对房屋的价格显然有重大影响，...