外国人在北京如何办理购房手续一、购房人去北京出入境管理中心办理《境外个人在境内居留状况证明》办理时需提供以下资料:　1、 港澳人员需提交《港澳人员来往大陆通行证》《港澳居民身份证》原件与复印件.2、台湾同胞需提交《台湾居民往来大陆通行证》原件与复印件.3、华侨需提交有效的《中华人民共和国护照》,驻在国长期居留身份证原件与复印件4、外国人提交本人护照原件与复印件5、申请人在境内工作、学习的,还须提交本人《...

购房的订金能否退回案例介绍：赵某得知张某有一套位于某县县城的108平方米的住房出售，便于2008年10月3日找到张某要购买，并付给张某人民币1万元，张某于当日出具了一张收据给赵某。该收据载明：收到赵某购房订金1万元；房屋位于本县县城北门小区，面积108平方米，每平方米1200元；赵某于2008年11月底前交清房款后双方签订房屋买卖合同。后赵某因故不愿购买该房屋，要求张某退回1万元订金，遭张某拒绝。2008年11月28日，赵某...

首先是五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。 那么怎么样看待“五证”？交给您一种方法，这五证最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要核发，看准...

物业专项维修基金由业主缴纳，国务院《物业管理条例》有明确规定。但是，如果开发商与购房者在商品房买卖合同中对维修基金的缴纳办法作出不同约定，该约定的效力如何呢？日前，福州市中级法院对这样一起案件作出终审判决：购房者与开发商可协商确定物业专项维修基金缴纳办法，维修基金不一定由购房者负担。 2004年6月，陈女士与福州一房地产公司订立《商品房买卖合同》，约定商品房面积130平方米，总价款30万元。双方还在《合...

婚后所购房产的所有权根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一） 工资、奖金；　　 （二）生产、经营的收益；　　 （三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；　　 （五）其他应当归共同所有的财产。因此，房产如果是在结婚后购买的，当然是夫妻共同财产，且是共同共有，而不是按份共有。如果贷款购房，一方付...

房屋买受人的义务房屋买受人在签订房屋买卖合同以后对房屋出卖人主要承担下列义务：　　1?给付价金的义务。当事人对价金的计算方式有两种：既可以按照建筑面积计算房价，也可以按照套内建筑面积或按套计算房价。买受人应当在约定的时间按照约定的地点支付约定数额的价金。买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，除当事人另有约定的以外，出卖人一方有权请求解除合同。法律没有规定或者当事人没有约定，...

没有人能预测未来，而房地产通俗定律，即大众化哲理的经济法则，或许可以提供一些实用秘笈。 从宏观调控的角度来说，政府是要挤掉房价泡沫而不是要让房市崩盘；但是随着经济的发展，没有人能预测未来，很多不正确的因素会突然发生更何况房产的交易周期比较长，一旦有风吹草动，你可能根本来不及产生反应。 高位买进？持币观望？抑或另辟蹊径……一切都要三思而后行。而“房地产通俗定律”，即大众化哲理的经济法则，或许...

家庭简介： 沈先生夫妇，年龄分别为30岁、28岁 月收入：13000元（夫妇二人税后收入） 二人属于丁克一族，没有生育宝宝计划 理财目标： 沈先生夫妇由于是丁克一族，因此没有养育宝宝的计划；希望理财师能够在保证二人退休生活无忧的前提下，尽量提高现有生活品质，尽早摆脱“房奴”困扰。 理财师简介： 中国银行上海分行周家渡支行理财中心 （何佳执笔） 财务现状： 沈先生夫妇刚新...