业主维权遭遇尴尬 　　记者采访了赵女士。据反映，新房出现渗水情况后，维修人员上门查看，认为渗水的原因在于屋顶防水层没有做好，存在裂缝。内行人表示，由于很难确定裂缝的位置，这种房屋先天的缺陷维修起来难度很大，且难以根治。 　　房子既然难以彻底修好，赵女士便萌生了退房的念头。因此，漏水之初，她就向开发商提出退房的要求。考虑到维修确实存在难度，开发商同意按购买原价退房，赵女士也愿意放弃贷款利息和装...

　　【读者来信】 　　　　我和未婚妻张小姐是大学同学，毕业后同时应聘到南海桂城某银行工作，今年26岁，已工作2年，目前岗位是柜台业务员。单位福利较好，月收入约2500元(税后)，住房公积金1000元/月，每年的业务奖励和节日费累计约20000元/人，人均月支出约800元，保险方面单位有购社保和商业保险，目前2人分别住单位宿舍，两人积蓄共13万元。 　　我想咨询的是，我们准备一年内结婚，三年内生小孩，如何理财满足购置婚房、...

2009年08月24日 广州日报 在二手房买卖中，房屋的产权出现纠纷的现象是难以预测的。如何为有产权纠纷的二手房排雷呢？有专家表示，消费者在购买二手房的时候，一定要与卖家去房管局查档后签订合同与交付首付款。 案例：花50.5万元买到查封房 塘夏的刘小姐近期投诉说， 2009年08月24日 广州日报 在二手房买卖中，房屋的产权出现纠纷的现象是难以预测的。如何为有产权纠纷的二手房 排雷 呢？有专家表示，消费者在购买二...

小姗一家原来住在天河棠下，为了能让5岁的小姗明年能入读省一级华景小学，小姗妈最近在天河区华景新城买了一套二手房，现在已经签了合同，正在申请按揭。中介向小姗妈保证，华景新城就是华景小学的地段，并且该单位的学位没有被占用。但小姗妈还是觉得不放心，户口可以 小姗一家原来住在天河棠下，为了能让5岁的小姗明年能入读省一级华景小学，小姗妈最近在天河区华景新城买了一套二手房，现在已经签了合同，正在申请按...

最近一段时间以来，北京市的楼市调控政策层出不穷，让贷款购房人目不暇接，记者近日了解到，近期借款人非常想了解当下北京的各家银行如何认定首套、二套、三套房以及如何房贷，为此记者采访了伟嘉安捷的相关专业人士，请他们根据银行实际操作情况进行讲解。 首套房 家 最近一段时间以来，北京市的楼市调控政策层出不穷，让贷款购房人目不暇接，记者近日了解到，近期借款人非常想了解当下北京的各家银行如何认定首套、二...

近期，楼市发烧，交易活跃，房价飙升，泡沫积累，投资风险加剧。很多朋友问现在购房的问题，本文试着给点建议，正文开始前有三点需要说明： 一是，房产是投资品，购房是投资行为。 这个观点阐述可见本人博客。 二是，目前楼市泡沫程度很高。该观点的论证也可见本人博客 近期，楼市 发烧 ，交易活跃，房价飙升，泡沫积累，投资风险加剧。很多朋友问现在购房的问题，本文试着给点建议，正文开始前有三点需要说明： 一是...

对房价多做综合比较 优惠幅度真的有这么大吗？记者通过调查发现并非如此。根据上海佑威房地产研究中心提供的数据显示，该项目在6、7月份的成交均价分别为1.52万元/平方米和1.47万平方米。在售楼处报价的基础上，直降3000元/平方米之后，其销售均价为1.45～1.5万元/平方 对房价多做综合比较 优惠幅度真的有这么大吗？记者通过调查发现并非如此。根据上海佑威房地产研究中心提供的数据显示，该项目在6、7月份的成交均价分...

谈判前的准备 选定购房目标后，就进入了和代理商或开发商进行实质性接触的谈判。购房谈判的过程也就是讨价还价的过程（尤以二手房买卖为最）。究竟该怎样最大限度地获取利益，同时又不致使谈判陷入僵局，就是我们的目的。 所以在谈判前，要做一些准备。 首先，必须确定 谈判前的准备 选定购房目标后，就进入了和代理商或开发商进行实质性接触的谈判。购房谈判的过程也就是讨价还价的过程（尤以二手房买卖为最）。究竟...

房产新政接二连三出台，旨在打击投机炒房。有些中介门店生意清淡，个别中介人员“闲来无事”，摇身一变竟然改行充当“托儿”，遂成楼市新行当———“房托”。 日前，欲购房的李先生接到一中介员电话，称刚接到一套“抢手”房源，是延安中路新里，整层四间58平方米，全 房产新政接二连三出台，旨在打击投机炒房。有些中介门店生意清淡，个别中介人员“闲来无事”，摇身一变竟然改行充当“托儿”，遂成楼市新行当———“房托”。 日前，欲...

频道 不要以城市功能区判断配套成熟与否 现在城市发达，功能区不断更新，商务区是否一定适合置业，这是一个重大的误区。 商务区包括金融商务区也好，都只是经济增长点的设置而已，与买房关系不大，相反开发商却把这些当做利好因素计入了房价，所以买房远离一些噱头式功 频道 不要以城市功能区判断配套成熟与否 现在城市发达，功能区不断更新，商务区是否一定适合置业，这是一个重大的误区。 商务区包括金融商务区也好，...