10年前，为办理贷款，张民(化名)用父亲的名字办了一张身份证，将父亲的房屋抵押到了银行。父亲去世后，张民的姐姐张妍继承了该房屋。10年后，因欠款一直未归还，银行将收回房屋。为此，觉得抵押合同无效的张妍，将银行告上了法庭。 　　张良松，2008年去世时，立下遗嘱，其名下的房屋由女儿张妍继承。 　　2001年6月，张妍的亲弟弟张民将自己的姓名改为与父亲相同的名字“张良松”，并以张良松之名办理了居...

　　房子是我们生活中的必需品，但大多数时候买房也成了一个问题，因为资金短缺。许多人会选择贷款里的房屋抵押贷款来解决问题。借款人在无奈的情况下会拿已购商品住房做抵押，贷款银行便会为借款人提供一揽子资金服务。会有许多人不了解房子抵押利率方面的问题，下面小编就和大家一起来研究一下。 　　据小编所知，新房贷款的贷款期限最长不能超过30年，二手房最多不超过20年，贷款额度按房屋评估值的70%来算，贷款利率按...

　　时下，不少公司都已陆续发完年终奖，有贷款在身的工薪族们都在盘算着怎样用这份奖金提前还款。倘若你也是如此，不妨先来看看房屋抵押贷款提前还款有哪些门道吧。 　　1、全部提前还款 　　如果手头富裕，借款人可以选择一次性，将剩余贷款金额全部还清，以减少负债压力。不过，你需要注意的是，一般来说，按照银行规定，借款期限在1年以内(含1年)的，不得提前还款;借款期限在1年以上的，1年内还款需支付违约金，反之...

　　当前社会，我们用到大额资金的时候有很多，比如经营，大额的消费等等，如果这个时候钱不凑手。房屋抵押贷款无疑是提供大额资金的一个渠道。那么，在申请房屋抵押贷款的时候，应该注意哪些问题呢?今天，我们就从申请人条件、申请材料、申请用途等多种方面来为您解读房屋抵押贷款。 　　一、申请房屋抵押贷款需要具备什么样的条件 　　申请房屋抵押贷款，贷款人得先确定自己是否具备以下条件。首先，贷款人需要年满18周...

　　我们知道，在办理住房抵押贷款时商品房是最受欢迎的，其他类型的房产在办理时都会遇到一些麻烦。那么，如果是安置房的话，借款人应该如何办理住房抵押贷款呢?今天小编就来给大家介绍一下。 　　我国规定，安置房的转让交易，需要取得房产证以后才能进行。如果申请者所处房产已归国家所有，那么该安置房就无法办理产权证。因此，想要用安置房做抵押申请贷款的首要条件是该安置房已取得了房产证。同时，部分地方有不同规...

　　贷款用途就是指贷款后的款项用来干什么的。其实，房屋抵押贷款可支持的用途有很多，包括装修、旅游、购车、购买耐用品、医疗等各个消费领域，但规定不得用于买股票信托等投资行为，具体可以分为以下三类： 　　第一类：用于日常消费。为了支付消费行为而把房屋抵押获得资金，范围包括房屋装修、购车、留学、旅游、购买大额耐用品等都属于个人日常消费用途。 　　第二类：用于企业经营。为了获得资金而把房屋抵押，可...

　　在办理贷款时，选择用房屋抵押贷款的借款人越来越多。那么，房屋抵押贷款需要注意什么?下面，小编就来盘点一下：房屋抵押贷款的三大注意事项。 　　一、房屋必须已结清贷款 　　一些借款人想要办理房屋抵押贷款，但是他们的房屋贷款还没结清，而这样的房屋已经在银行办理了抵押的，不能再办理。此外，农村的宅基地建房、没有改成个人产权的单位房等等，都不可以抵押贷款。 　　二、银行对房屋有明确的要求 　　银...

　　申请房屋抵押贷款时，贷款机构会要求借款人提供专业评估机构出具的评估报告，需要根据房产评估来确定贷款额度。在这个过程中，就产生了评估费。 　　其实，申请买房贷款、卖房过户、找中介等等，他们都会提出评估需求。那么申请房屋抵押贷款，需要交多少房产评估费?这个收费有相关标准或者规定吗? 　　从目前的情况来看，各评估机构的收费情况均不一样，一般评估费是房产估值的千分之一到千分之五，且根据房屋位置，...

　　一、房地产抵押手续怎么办 　　(一)首先，以房地产作为债务的担保，抵押双方当事人必须签订书面房地产抵押合同，并且应当规范，比如：1、抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所;2、主债权的种类、数额;3、抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积等;4、抵押房地产的价值;5、抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任;6、抵押期限;7、抵押权灭失的条件;8、违约责任;9...

　　1.借款人准备申请材料 　　请您准备好如下纸质材料并提出住房公积金贷款申请： 　　(一)借款人及共同还款人、担保人的居民身份证、户口簿、婚姻状况证明原件及复印件； 　　(二)共同还款承诺书或担保书； 　　(三)合法的商品房购房合同或协议； 　　(四)个人资信证明； 　　(五)借款人已交付规定比例的有效凭据； 　　(六)个人住房公积金贷款审批表； 　　(七)住房公积金管理中心要求提供的其他材料。 ...