1、只有本人名下房产才可申请抵押贷款很多人由于本人名下没有房产，进而打消了房屋抵押贷款申请的念头。可事实上，按照房产抵押贷款政策的规定，只要征得房屋所有人的同意，借款人用他人名下的房产申请贷款也未尝不可。 　　2、房屋抵押贷款要面临栖身之地的风险很多人都觉得房屋抵押给银行，一旦贷款还不上，其很可能立马被拍卖用来抵债，使抵押人瞬间面临无家可归的窘境。可现实真如想象般那样残酷吗？未必。说走就走...

　　1、什么是房屋抵押贷款？ 　　房屋抵押贷款是借款人以本人或者他人名下的房产作为担保物，向金融机构申请用于合法用途的人民币担保贷款，是不需要将抵押物转移占用的担保方式。 　　举个例子来说，王先生申请向银行贷款30万元，约定10年之后还款。银行想要借钱给他，但是担心王先生不还，因此要求王先生把自己的房子进行抵押作为担保，万一王先生将来没有还钱的能力，银行有权将房子拍卖还钱。但房屋在抵押期间王先生...

　　1、哪些房屋不可以做抵押？ 　　（1）公益用途房屋（用于教育、医疗、宗教、市政等）； 　　（2）小产权房； 　　（3）房龄20年以上面积小于50平米的房子； 　　（4）不能提供上市证明的公房； 　　（5）未满5年的经济适用房； 　　（6）文物保护建筑和有重要意义的其他建筑； 　　（7）违章建筑或未经国家规划部门和建设部门批准私自建设的建筑物； 　　（8）权属有争议的房子； 　　（9）已被依法公...

　　房屋抵押银行贷款利率——金额期限 　　1、商品住宅的抵押率最高可达70%； 　　2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%； 　　3、工业厂房的抵押率最高可达50%； 　　4、最长期限可达30年；抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等 　　房屋抵押银行贷款利率——贷款利率 　　贷款期限为5年以下(含5年)的：贷款年利率为4.77%；贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%(按各地政府...

　　【案情】 　　2010年11月13日，原告梁某欲购买某小区的商品房，因以其本人名义办不到按揭贷款，遂借用被告刘某的个人信息，以被告的名义签订了《商品房买卖合同》并办理银行按揭贷款，购买了商品房一套，价款为人民币41万元。原告梁某支付了首付款人民币9万元，余款仍以被告刘某的名义由原告梁某缴纳月供款，直至2013年5月份。2013年6月，被告刘某挂失更换存折，自行缴纳银行按揭贷款。2013年10月，原告梁某向公安机关...

　　一、房屋抵押是否必须办理抵押登记? 　　债务人将房证交到债权人手中是否就意味着双方存在抵押关系，如果遇到债务人不能按时付款的情形能否拍卖该抵押房产吗? 　　律师回答：不动产设定抵押一定要有书面的抵押合同，另外必须到有关部门办理抵押登记，否则即使拿到对方的房产证该抵押也是无效的，遇有对方不能偿还借款的情形也不能要求拍卖该房产以行使抵押权。 　　法律依据：《物权法》第一百八十五条规定：&ldqu...

　　1、公益用途房屋;根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。 　　2、小产权房;小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。 　　3、未结清贷款的房子;已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。 　　4、...

　　小王在市区有一套住房，但他手里现在只有购房合同没有房产证，那么，只有购房合同是否可以办抵押贷款呢? 　　根据规定，如果是小王想要用自己名下的房子做抵押办贷款的话，只有购房合同是一定不行的。在办房屋抵押贷款的过程中，必须要有借款人提供房屋产权证明。只有拥有房产证的才可以将自己名下的房子做抵押或者出售，而没有房产证的房子，是不能办抵押手续的。 　　小编提示各位，如果只有房产证又急需资金的话，...

　　关某欠他人高利贷15万元，为偿还债务，以做生意为由，于2013年3月12日向孙某借款10万元，并与孙某签订了借款合同，约定了借款期限和利息。同时，关某还伪造了购房协议和购房收据，与孙某签订了房屋抵押合同，并找来周某、关某作为担保人。后关某在拿到孙某9万元后逃匿。孙某遂诉至法院。 　　【案件处理分歧】 　　本案在审理过程中，对此案的定性有两种意见： 　　第一种意见认为，关某与孙某在签订借款合同的过程...

　　众所周知，在申请办理房产抵押贷款时，借款人是需要按照贷款机构的要求提供贷款资料的，并且用于抵押的房产也需要满足贷款机构的相关要求。那么，如果只有购房合同的话，这类房产能否办理房屋抵押贷款呢? 　　首先可以肯定告诉大家的是，只有购房合同的房产不能抵押贷款。因为用于抵押贷款的房产，最基本的条件就是必须双证齐全，即《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》。因为，只有双证...