导读：何为在建工程抵押?在建工程抵押，指抵押人为取得工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款给银行作为偿还贷款履行担保的行为。在建工程抵押前需要进行价值评估，那么，在建工程抵押的评估范围有哪些? 　　在建工程抵押评估范围： 　　1、土地权属 　　在建工程的土地权属有两种性质，四种情况，即以出让方式取得的国有土地使用权；以租赁...

　　房地产开发企业在开发商品房期间，为筹集资金，可能会将在建工程抵押给银行，以获得银行贷款。然而在司法实践中，银行在主张对抵押物实行优先受偿期间，往往存在诸多争议，如在建工程施工方主张对在建工程款有优先受偿权，商品房购买人对商品房主张房屋所有权。当存在工程款优先权与抵押权竞合，该如何处理?合同法第二百八十六条规定，建设工程承包人在发包人逾期不支付工程款的情况下，享有对该建造工程的优先受偿权，称...

导读：在建工程抵押是指抵押人为取得工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，抵押给银行作为偿还贷款履行担保的行为。在建工程抵押毕竟不同于已取得房屋所有权证的房地产抵押，在建工程抵押的法律关系较为复杂，不确定因素较多，隐含较多的风险，如操作不当，很可能出现法律风险。那么，在建工程抵押需要需要对哪些方面进行评估? 　　在建工程抵押需要对以下几点进行评估： 　　1...

　　所谓在建工程，是指正在建设中的固定资产建设或改良工程，包括成套或单项建设的生产性和非生产性固定资产以及维修、安装、改建、扩建和大修理工程①。关于在建工程抵押的问题，《担保法》未作规定，而是由1997年建设部《城市房地产抵押管理办法》(以下简称《抵押办法》)第3条第5款作出规定。由于在建工程抵押在实践中比较常见，因此而发生的纠纷也较多。为此，《担保法解释》第四十七条对此专门作出了规定：以依法获准尚未建...

我国自国务院办公厅[1995]6号《国家安居工程实施意见》颁布以来，全国各地的国家安居工程、经济使用房如雨后春笋迅速发展，为深化房改，解决住房困难户、无房户住房问题，促进住房商品化、私有化进程，发挥了重要作用。但随着各地国家安居工程实施步伐的加快，也出现了滞销的问题。各地滞销国家安居工程在建工程资金短缺已成为普遍问题，由此引起的以国家安居工程抵押融资问题已成为各地房地产抵押登记部门关注的焦点。本人就...

　　导读：房产抵押贷款除了个人间的借贷之外，大部分都是想银行申请贷款的，下面小编为您介绍的是中信银行房产抵押贷款的办理手续，详细内容请看本文介绍： 　　一、房产抵押贷款所需的条件： 　　1、借款人有当地常住户口或有效居住证件; 　　2、借款人具有稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息能力; 　　3、借款人信用良好，有按期偿还贷款本息的能力; 　　4、借款用途为借款人在生产、经营、生活中的合法资金...

　　案例: 　　2012年3月7日，南昌市某物资总公司向陶某借款，双方签订房屋抵押借款协议一份，约定：借款金额为50万元，借款期限2个月。同时物资总公司以其公司名下的一栋房产的一层提供抵押。同日，陶某将50万元现金交付给物资总公司法定代表人徐某。其后，物资总公司将借据及抵押房屋产权证原件交由陶某。 　　当月22日，物资总公司再次向陶某借款，双方又签订房屋抵押借款协议一份，约定：借款金额为100万元，借款期...

　　问题陈述：我想问一下，购买二手房用房产抵押担保方式申请住房公积金贷款，需要什么手续? 　　答：针对马先生咨询的问题，记者近日采访了市住房公积金管理中心的相关工作人员。该工作人员说，购买二手房申请住房公积金贷款，采取房产抵押担保方式申请的须提供以下证明材料： 　　1.身份证：借款人、共同借款人身份证原件及复印件2份(三人联保的须提供保证人身份证复印件1份); 　　2.婚姻证明：结婚证、离婚证或未婚...

导读：本文提供的是房地产抵押协议书的格式范本及协议说明，仅供参考。 房地产抵押协议说明 　　一、本合同只作为房地产抵押担保使用。 　　二、本合同必须用钢笔、炭素笔或毛笔填写，字迹工整，不得涂改。 　　三、抵押人即是房屋所有权人;抵押权人即是债权人。 　　四、合同中的空格由双方根据实际情况填写。 　　五、金额大写样式：壹、贰、叁、肆、伍、陆、柒、捌、玖、拾。 　　六、如合同签订一方或双方...

　　住房贷款法律规定 　　贷款用途 　　用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房，目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款，即通常所称"个人住房按揭贷款"。 　　贷款对象 　　具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。 　　贷款条件 　　借款人必须同时具备下列条件： 　　...