在建工程抵押合同的法律性质 　　以没有完成的建筑物设立抵押权时候，抵押合同不能立即发生物权的效力，只能在当事人间发生债的效力。因为不动产抵押权的生效还需要登记。对正在建造的建筑物来说，抵押合同成立和生效与抵押权的成立是有区别的。 　　首先，在建工程是以将来建成的工程作为抵押标的物的，抵押权只可能在建筑物建成后才成立。也就是建筑物抵押合同是以设定某种将来的权利为目的的合同，而不是现在就可设定某种...

房地产抵押合同应当具备的主要内容　房地产抵押合同应当具备的主要内容 房地产抵押合同应当载明下列主要内容： 　　（一）抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所； 　　（二）主债权的种类、数额； 　　（三）抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积以及四至等； 　　（四）抵押房地产的价值； 　　（五）抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任； 　　（六）债务人履行债...

　　贷款人: 　　借款人: 　　质押人: 　　鉴于借款人与贷款人将按照本合同的约定，由贷款人为借款人提供借款，为保障贷款人债权的实现，质押人自愿以其财产(详见质押物或权利清单)为贷款人与借款人之间形成的相关债权提供质押。为此，依据《合同法》、《担保法》和相关法律、法规及南信外授字[200 ]第[ ]号《佛山市南海区农村信用社联社国际贸易融资授信额度协议》的规定，经贷款人、借款人和质押人充分协商达成一致,特订立本...

抵押借款合同书 　　贷款抵押人(以下简称甲方)：____________ 　　法定代表人：________ 职务：____ 　　地 址：________ 邮码：____ 电话：____ 　　贷款抵押权人(以下简称乙方)：____________ 　　法定代表人：________ 职务：____ 　　地 址：________ 邮码：____ 电话：____ 　　甲方因生产需要，向乙方申请贷款作为____ 资金。双方经协商一致同意，在甲方以其所有的____ (以下简称甲方抵押物)，作为贷款抵押物抵押给乙方的...

　　合同编号：国管?? 字?? 年?? 号　　甲方(贷款银行)：?????????????????　　乙方(售房单位)：?????????????????　　丙方(购 房 人)：?????????????????　　甲、乙、丙三方经协商一致约定，在丙方与甲方签订《中央国家机关住房资金管理中心个人住房委托贷款借款合同》后，甲方将贷款划入乙方的银行存款账户。同时，丙方须委托乙方代办《房屋所有权证》，乙方办妥丙方《房屋所有权证》后，须将《房屋所有权证》直接送交甲方...

　　依法设立的专业担保公司可以承担工程建设合同担保。但是，专业担保公司担保余额的总额不得超过净资产的10倍;单笔担保金额不得超过该担保公司净资产的50%。不符合该条件的，可以与其他担保公司共同提供担保。 　　[关键词]最高额抵押 约定决算期 法定决算期 备案 　　约定决算期和法定决算期 　　法定决算期之前发生的交易行为，如果主合同(借款合同)没有送登记部门备案，也有可能引起抵押无效的法律后果 　　明确备案时间和...

　　导读：土地使用权抵押是指在我国土地使用权人作为债务人(抵押人)，在法律许可的范围内不转移土地的占有，而将其土地使用权作为债权的担保，在债务人不履行债务时，债权人(抵押权人)有权依法将该土地使用权变价并从所得价款中优先受偿的法律行为。那么，土地使用权抵押适用范围有哪些呢?详细内容请看本文介绍： 　　土地使用权抵押的适用范围主要包括三个方面： 　　一是抵押贷款：即以土地使用权作为抵押，向银行、信...

我国的现行法律规定，土地的使用权可以抵押。随着我国房地产市场的发展和房地产金融业务的增多，土地使用权抵押活动也日益频繁。由于土地使用权抵押涉及较多法律问题，程序比较复杂，因此许多地方在土地使用权抵押活动过程中常出现一些问题，从而给房地产金融业务和土地使用权抵押活动造成种种困难和障碍。 我们在协助一家外国银行办理一起土地使用权抵押贷款案例中，曾发现国内一家企业欲将其由国家划拨的一块土地直接抵押给外...

　　土地抵押权的概念 　　在我国，土地抵押是指土地使用权人在法律许可的范围内，在不转移土地占有的情况下，将土地使用权作为债权的担保;当债务人不履行债务时，债权人有权依法处分该土地使用权并由处分所得的价款优先受偿。其中，提供土地使用权作为担保的，为抵押人，接受土地使用权担保的债权人，为抵押权人。 　　土地抵押权是指在土地抵押关系中，抵押权人对作为抵押物的土地使用权和土地附着物所享有的处分权和优先受偿...

土地使用权抵押是土地使用人依照法律规定，不转移抵押土地的占有，向债权人提供一定的土地作为清偿债务的担保。由于划拨土地使用权是一种特殊的物权，国家法律法规以及部门文件，对划拨土地使用权抵押作出了一系列规定，但由于一些规定互相竞合，使得一些地方的同志对划拨土地使用权抵押的管理出现争议。 抵押权的客体和设定方式 抵押权作为一种担保物权，是在债务人或第三人的特定物或权利上设定的，目的是取得该物或...