近日，杨女士家喜从天降，儿子被英国一所国大学录取。杨女士欣喜之余不免有些顾虑，英国高额的学费和生活费是自己一时负担不起的,于是，杨女士想拿2006年购买回龙观的经济适用房做抵押，向银行申请抵押贷款，但

　　案情：被告兰某因无流动资金周转，于一九九三年至一九九五年先后数次向原告陈某借款二点五万元，借款到期后被告未能及时偿还。经原告多次催讨，被告于一九九八年四月重新出具欠条一张，约定原拖欠原告的借款二点五万元于五月底前一次性付清，并以原告坐落在永安市上大溪的房产进行抵押。然而到期后被告兰某仍然分文未付，原告陈某遂诉至法院。永安市法院经审理后，认为原、被告之间的借贷行为合法有效，被告借款未还，应承...

房地产抵押是抵押人将合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法将抵押的房地产拍卖，就所得的价款优先受偿。 　　房地产抵押是一种物权担保方式，是以物权来担保债务的履行。抵押物是一种不动产，抵押时是以不转移对抵押物的占有方式。抵押权人由于没有实际占有抵押物，就有可能得不到抵押权，因而法律规定，设定抵押权时，抵押人必须凭土地使用权证书、房屋所有...

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下列房地产不得设定抵押： （一）权属有争议的房地产； （二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产； （三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物； （四）已依法公告列入拆迁范围的房地产； （五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产； （六）依法不得抵押的其他房地产。如果抵押协议中对上述房地产作出约定,约定无效.到房管局登记时,房管局也不会给予登记.

摘要：抵押贷款未还清，签定的房屋买卖合同效力处于不确定状态。买房人同意代为偿还贷款消灭抵押权的，该合同有效；买受人不同意代还款，则合同不生效。 【案情】 甲在购房时办理了抵押贷款，现在贷款还差15年没有还清。甲因负债与乙签订了房屋买卖合同，约定乙付给甲30万元房款，由甲负责清偿贷款后协助乙办理过户手续。乙如期交付甲30万元房款，但甲并未清偿贷款。乙诉至法院，请求判决甲继续履行合同，包括腾房、清偿贷款以...

1、审核贷款、抵押协议 　　二手房买方如果要申请购房贷款，接受买受人委托的律师应协助买方审核有关贷款条件和文件、签署有关住房公积金贷款、商业贷款或组合贷款协议、抵押协议。 2、审核担保、保险协议 　　贷款银行一般均要求买方提供公积金贷款的住房贷款置业担保公司担保和商业贷款的保险公司保险。买方的律师应协助买受人审核有关文件，指导买方签署担保协议、保险协议，根据有关规定核对担保费、保险费。 3、公积金贷款...

二手房按揭贷款知识汇总　二手房按揭贷款知识汇总 评估个人购房财力的七大步骤　　　　第一步：看现金等价物　　　　此概念源自会计学，即评估你的现金，不应该看你的银行存款，还应看变现能力比较的各类股票、债券等。　　　　现金等价物=银行存款 国库券 债券 股票 基金　　　　第二步：算资金周转　　　　还款是持续比较长的时间，所以一定看自己的资金周转　　　　资金周转留存=平均月开支×3~5　　　　第三步：计算筹款能...

沪律网网友提问：哪些财产可以做为房屋贷款时的抵押担保？ 沪律网张仁清律师回答： 《中华人民共和国担保法》　　第三十四条　下列财产可以抵押：　　（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；　　（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；　　（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；　　（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；　　（五）抵押人依法承包并经...

直客式贷款　直客式贷款 为方便客户购买一手楼盘(新房)的一种新的贷款品种,也可称为无指定银行的楼盘贷款，或称为为客户提供一次性付款服务.　　　　买房和开发商双方签定房屋, 确定交易关系买方向　　　　开发商或贷款银行交纳首付款　　　　买方提交申请贷款资料,与华城律师事务所签署贷款相关文件,同时缴纳代理费、保险费，买方提交申请贷款资料, 与华城律师事务所　　　　签署贷款相关文件,据此律师出具法律意见书。　　...