大量境外客户参与二手房交易，在交易过程中，以下情况需要公证。 买卖合同公证。主要针对房屋买卖当中交易一方为境外人。根据上海有关政策规定，在房屋买卖过程当中如一方为境外人，则买卖合同必须经过公证后方生效，否则将无法送交易中心交易。根据上海市公证处出具的收费标准，房屋总价为人民币50万元以下的，买卖合同公证费为总价的0.3％＋100元；房屋总价为人民币50万元以上的，买卖合同公证费为总价的0.25％＋350元。 委...

　 这个真得看：房产过户费用详解 一、交易收费 　　1.印花税 　　房屋成交价的1‰(买卖双方各0.5‰) 　　注：住宅单位房转让给个人，征收卖方0.5‰，非住宅类全额征收 　　2.契税 　　属家庭唯一住房的： 　　(1)90㎡以下，按房产管理部门市场指导价(或者交易评估价)与成交价就高的1%计收; 　　(2)90-144㎡(含)上述价格就高的2%计收; 　　(3)以上两种情况契税优惠政策，否则按4%计收。 ...

　　我国婚姻法规定了三种夫妻财产约定的模式，即分别所有、共同共有和部分共同共有，并不包括将一方所有财产约定为另一方所有的情形。将一方所有的财产约定为另一方所有，也就是夫妻之间的赠与行为，虽然双方达成了有效的协议，但因未办理房屋变更登记手续，依照物权法的规定，房屋所有权尚未转移，而依照合同法关于赠与一节的规定，赠与房产的一方可以撤销赠与。 　　合同法对于赠与问题有比较详尽的规定：“赠与人...

　　商业贷款买房过户的基本流程： 　　1、首期款齐、资料齐后，由销控岗为客户办理房屋评估; 　　2、评估出件后，由各交易中心销控岗协同买方及配偶(行需卖方同时到场)到银行进行贷款面签手续，三个工作日后，可得知面签审核结果; 　　3、银行面签通过后，由权证岗预约买、卖双方(配偶)，到房产局办理产权证及土地证过户手续; 　　4、办理完产权证过户后，领取产权证收件单，收件单收必须由权证人员保管; 　　5、...

　　沪律网网友咨询： 　　以前我父亲与母亲一起买了一套房子,但是现在我父亲去世了,母亲后来再婚并生下了我弟弟,现在母亲想把这套房子过户给我，房屋产权证上写的是我母亲的名字，这种情况下，如果母亲要过户给我，是否需要我弟弟放弃继承权?我弟弟现在才1岁，怎样才算放弃继承权呢? 假如母亲以交易的形式将房屋转给我，是否需要我弟弟同意? 　　上海徐汇区邢伟华律师回复： 　　你母亲有权自由处分自己的这部分财产...

　　小何是红安人，2013年6月，他委托父亲老何与黄陂男子胡某签订了一份《房屋买卖合同》，约定以12万元的价格购买坐落于黄陂区长轩岭人民街的一处房屋，当时胡某称房屋可以办理过户手续。合同签订后，小何向胡某支付了购房款11万元。 　　2013年底，小何向黄陂区房管局询问该房屋的过户事宜时，得知房屋不可对外上市交易。2014年1月，小何找到胡某要求返还购房款，遭到了胡某的拒绝，因此，小何把胡某告到法庭：请求解除...

　　夫妻在婚前或婚姻关系存续期间约定将一方个人所有的房产赠与另一方，但没有办理房产过户手续，后双方感情破裂起诉离婚，赠与房产的一方翻悔主张撤销赠与，另一方主张继续履行赠与合同，请求法院判令赠与房产一方办理过户手续。对此问题应当如何处理呢? 　　经反复研究论证后，我们认为，我国婚姻法规定了三种夫妻财产约定的模式，即分别所有、共同共有和部分共同共有，并不包括将一方所有财产约定为另一方所有的情形。...

　　家住青西新区的田先生已年过七旬，其父年过九旬辞世留下一套房产。田先生兄弟四人达成协议，将房产先过户到田先生的名下，然后将房产变卖，所得钱款由兄弟四人商议处理。但在田先生向黄岛公证处咨询过公证相关事宜后问题出现了：办理继承权公证必须提交田先生与其父亲、爷爷 、奶奶、姥姥、姥爷的亲属关系证明。田先生的父亲已经辞世，而其父亲的父辈更是早已不在…… 　　事情起因 　　一套难以过户的房...

　　老王去世了，留下了老伴、两个子女和一套房子。房子给谁，老王没留一句话。儿媳妇坚持称，儿子是长子、长孙，这套房产应该留给儿子，女儿已出嫁，无权分得该房产。最终，儿子想方设法拿到了房产证。谁知小女儿也不示弱，坚决不同意，主张这房子应该归母亲，未来谁养老就归谁。眼看家里乱成一团，老王的老伴也没了主意。 　　■提示 　　谁拿房证没有用 　　继承法中有公理 　　法律规定：《继承法》第五条，继承开...

　　文章解答了房产继承和过户问题：凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记;同时文章还提供了包括房产过户,房产继承和过户问题,房产继承等相关信息咨询。 　　办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下： 　　1、房屋评...