在此，小编整理了二手房过户的流程，在二手房过户过程中可能会遇到的问题，以及所需要准备的材料。二手房过户作为房屋所有权转移，是非常重要的一步，需要按照本文提供的信息一一实行，正确办理二手房过户。
一、二手房过户流程
产权过户，指的是买方办理房产证和国土证。只有办理了产权过户，才真正的代表房屋的所有权发生转移。
在签订合同后紧接着的就是去银行申请贷款，申请初步通过后，贷款手续只...
什么是协议离婚后房产过户？
是离婚判决书或者离婚协议书中有关于房产所有权归属的明确规定，在产权管理部门即可按照所有权的分配予以办理产权变更。析产登记是一种常见的房屋登记种类，主要适用于离婚析产。
离婚房产过户办理程序其实是简单的，就夫妻双方先前达成的协议，带齐相关证件到房产局进行办理即可。按照房管局有关规定办理离婚析产登记。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所...
1.房屋交付后办理两证需交哪些费用？
答：办房产证时需缴纳契税，首套房90㎡以下总房款1%，90㎡
(含)以上至140㎡缴纳总房款的2%，140㎡(含)以上缴纳总房款的4%，二套房一律按照4%缴纳。维修基金费用：总建筑层数6层及以下65元/平米；7-17层92元/平米；18层及以上104元/平米。交房时根据实测面积办理，面积多退少补。
2.缴纳完定金后，几日内签约？
答：以缴纳定金当日起5日内签约(以不同楼盘约定...
沪律网网友咨询：
我在05年7月份买了一套房子位于长宁区，当时谈了一个男朋友因为他可以用公积金贷款，因此房产正用了他的名字。房子是30W，除了用他的公积金贷款了10W，其他钱都是我付的，是我的卡打到房东帐户上的。现在我和男朋友分手了。
请问，如果现在双方写一分协议说明钱是我付的房子是属于我的，之后出售或者出租的钱也是属于我的，他放弃一切权利，这样的协议有法律保证吗？
上海浦东新...
杨先生说，2010年他看中了位于江夏的一套二手房及配套的两个车库，并与产权人刘先生签订了一份房屋买卖合同。合同约定买方拿到房屋钥匙就交款50万元，余款5.5万元在卖方办完过户手续后一次性付清，手续所需一切费用均由卖方承担。同年7月，杨先生如约支付了50万元房款。
2013年双方才办理了土地证过户手续。此后，杨先生多次催促过户房产证，刘先生都拒不见面，事情就这样拖了两年。今年初，刘先生突然因病去...
网友“adis”：
请问，家人之间房产过户，需要办理哪些手续?是否需要交契税?如果交的话，按什么标准收呢?
县房管局：
网友你好!
1.夫妻之间添加共有人不需交纳税收，由夫妻双方携带身份证、结婚证到房管局交易大厅共同申请。
2.父母与子女、兄弟姐妹之间过户需交纳税收，由买卖双方携带房产证、身份证、户口簿(或结婚证，证明夫妻关系)等相关材料，到房管局交易大厅共同申请，交...
唐中林和李娟是夫妻。3年前，唐中林在外地出差，突发疾病死亡，没留下遗嘱。唐中林和前妻曾某另有一女儿唐黎。父亲去世后，唐黎向法院起诉，要求继承父亲名下位于某区财富中心的房产。法院审理时，李娟拿出了一份跟丈夫签的《婚内财产分割协议》，协议约定财富中心的房子归李娟所有，李娟可以任何方式处置。
一审法院认为，虽然协议约定财富中心房子归李娟，但直至唐中林去世，该房子仍然登记在唐中林名下，协议并...
1月12日下午，记者在郑州东区郑州市住房保障和房地产管理局办理大厅门口看到，很多前来办理房产过户的市民聚集在此，大厅内地税和契税办理窗口，均已被5、6层人墙围着。
解说近日，郑州推出直系亲属房产过户新政，市民可根据实际交易价格过户，税费大幅减少，新政一出，引发房产过户高潮。一些市民担心新政不持久，甚至不吃午饭排队等候办理。
1月12日下午，记者在郑州东区郑州市住房保障和房地产管理局办理...
文章解答了房产转让过户方式：买卖，交换，赠与，以房地产作价出资或者作为合作条件，与他人成立企业法人，房地产权属随之转移等;同时文章还提供了包括房产过户,房产转让过户方式,房地产转让等相关信息咨询。
房地产转让主要包括下列方式：
(一)买卖;
(二)交换;
(三)赠与;
(四)以房地产抵债;
(五)以房地产作价出资或者作为合作条件，与他人成立企业法人，房地产权属随之转移的;
...
一般亲属间转让房屋，会习惯性地选择赠与的方式，而且2009年新的税费方式执行以后，直系亲属赠与房屋确实有部分免税政策。那么房子过户给子女时，买卖、赠与和继承哪种方式更划算呢?
本文以一套70㎡(一手购入价25万，现按5000元/㎡估算，总价35万元)的房子为例为您分析。
继承亲人之间过户，继承最划算。
如果是父母子女之间的过户，继承的成本最低。只需交纳280元的登记费,没有营业税、个税和契税无。但条...
沪公网安备31010402334740
