为完善房地产中介服务价格形成机制，促进行业健康发展，市发改委下发《关于放开土地和房地产价格评估收费标准的通知》，自2015年1月1日，放开土地和房地产价格评估收费标准。 　　根据《通知》，本市将放开土地价格评估收费标准，土地价格评估机构为委托人提供土地价格评估服务收取的费用，实行市场调节价。放开房地产价格评估收费标准，房地产价格评估机构为委托人提供房地产价格评估服务收取的费用，实行市场调节价。...

　　为办理二手房过户手续 又做了一次房产评估 　　过户手续几经周折 　　“父亲90岁了，吃了一辈子苦，从未住过楼房。以前一直住平房，冬季全靠烧煤取暖，所以打算买楼让老人享享福。”黄女士说，让她没想到，房屋过户的评估手续办理极其周折，房屋产权管理中心和房地产评估公司跑了四五趟，更名结束后，因房屋评估引出的一系列问题让黄女士犯了愁。 　　黄女士好不容易才理清了办理房产更名所需的手续，可...

　　房地产评估不是二手房交易的必备程序，一般情况下，二手房的买卖价格只要双方协商确定，房地产管理部门就会据此登记过户，只要以下几种情形发生时需要评估: 　　(1)买卖双方认为有必要时。 　　交易双方为确定合理的交易价格，也可以委托评估事务所进行评估，作为交易价格的参考。一般情况下，买卖双方都能自行确定交易价格，但如果有一方或双方对交易的二手房的价格没有概念，如境外人士或外地人，对国内或当地的房...

　　由于与房贷、房产税挂钩，房产估值是购房中非常重要的环节。在美国，为了保障房屋价格评定上能够公平公正，房地产评估师都是由居民公选出来。评估师一般会采用销售对比方法，即比较近6个月内三四个在附近已售房屋的价格，根据地块大小、房屋大小、房型、房龄、房屋设施等进行调整出市场公平价。 　　在美国，大部分州都是按照房产的市值征税，许多州对评估价值的上涨在限定，如纽约州规定，居民住宅的评估价值每年上涨...

　　导读：房地产估价师延伸注册需要哪些材料?房地产估价师延续注册如何办理?关于房地产估价师延伸注册办理的相关内容请看本文详细介绍。 　　一、房地产估价师延续注册办理需要的材料： 　　1、注册申请表一式两份; 　　2、本人身份证原件与复印件、小一寸免冠照片一张; 　　3、本人注册证书原件; 　　4、申请人与现聘用单位签订的劳动合同(采用劳动主管部门的标准文本,至申请注册时合同期不少于1年且合同应有本人...

　　导读：房地产估价师注册变更需要提交哪些材料?房地产估价师注册注销需要满足哪些条件?下面请看小编为您详细介绍： 　　一、房地产估价师变更注册 　　(一)办理条件 　　注册房地产估价师变更执业单位或单位名称变更，按规定的程序办理变更注册手续，变更注册后延续原注册有效期。 　　(二)房地产估价师注册变更申请需要材料： 　　变更执业单位的情况： 　　1、注册申请表一式两份(变更出省的三份) 　　2、...

　　房地产评估的方法 　　一、成本法 　　(1)成本积算法，即对取得土地或已实现的土地开发的各项成本费用进行核算，剔除不正常因素影响的价值，对于正常成本费用累积后取一定的资本利息和合理的投资利润，得出土地使用权价值的方法。该方法常用于对正常程序取得的土地的评估。 　　(2)重置成本法，它是对现有的房屋按照正常市场标准下的重新建造房屋所需成本的测算，然后考虑资金的利息并计取一定的开发(或建设利润)得...

　　上海市房产评估管理暂行办法 　　(1990年3月18日上海市人民政府批准，根据1997年12月14日上海市人民政府第53号令修正并重新发布) 　　第一条 为了活跃社会主义房产市场，加强本市房产评估工作的管理，制定本办法。 　　第二条 本办法适用于本市城乡的居住、非居住房屋的评估。其中，国有房屋的评估同时适用国有资产管理部门的评估办法。 　　第三条 市房屋土地管理局(以下简称市房地局)是本市房产评估的主管机关...

　　目前，专业人士对房产进行评估通常采用市场比较法、成本法、收益法。 　　近年来房产投资成为方先生主要家庭理财方式，他在前年买了两处住房，由于其中一处位置不理想，出租收益不乐观，所以打算将其兑现，但惟恐对市场的价格把握不准，有意请专业的评估机构为其房产做评估，可又不知该找什么样的机构。 目前像方先生这样的业主还有很多，他们担心不专业或者没有信誉的评估机构压低房产的销售价格。 　　专业评估机构...

　　补偿安置是城市房屋拆迁中的核心内容，拆迁活动所涉及的民事法律关系主要表现为补偿安置，补偿安置的基础和依据是被拆迁房屋价格的评估，评估价是货币补偿标准的依据，是作出裁决的依据。拆迁当事人对裁决不服可以依法提起行政诉讼，在诉讼中，有些法院将估价报告作为证据进行司法审查;有些法院将估价报告作为裁判的依据，出现估价决定裁决、决定裁判的结果的现象，使被拆迁人感到茫然，使法官也感到不公。 　　《城市...