房屋达到交付条件后，就面临与购房者交接的问题。由于建好的房屋往往与购房者原先预想的模样有一定的差异，交接时就容易出现矛盾。有些购房者认为，房屋虽然进行了验收，但是存在面积差异、质量问题、装修问题等，拒不进行交接。实际上，只要开发商交付的房屋按照有关 房屋达到交付条件后，就面临与购房者交接的问题。由于建好的房屋往往与购房者原先预想的模样有一定的差异，交接时就容易出现矛盾。有些购房者认为，房...

主要有以下几种： 一是将项目股权转让，股价可以由双方议定(但是涉及国有股权时有特别规定)，可以全部转让股权，也可部分转让，根据实际情况而定;通过股权转让的形式从而达到项目转让的目的在中国当今采用较多，据统计，约占项目转让的85%。正是由于这个原因，本网站侧 主要有以下几种： 一是将项目股权转让，股价可以由双方议定(但是涉及国有股权时有特别规定)，可以全部转让股权，也可部分转让，根据实际情况而定;通...

《定金协议》是买卖房产的一个重要组成部分，它通常于买卖双方签订正式买卖合同之前签订。由于《定金协议》约定的内容直接关系到房产买卖的交易要件及交易细节，因此它的签订也尤为重要。那么实践中签订《定金协议》要注意的基本要点有哪些呢？ 1、定金协议要有明确的 《定金协议》是买卖房产的一个重要组成部分，它通常于买卖双方签订正式买卖合同之前签订。由于《定金协议》约定的内容直接关系到房产买卖的交易要件及交...

购房流程最后房产交接需要注意哪些费用?有公共维修基金、契税、产权代办费、有线电视电话费以及物业管理费。清楚收费条款，明明白白缴费，不被收房人忽悠。 费用一：公共维修基金日后入住维修的保障 在签订购房合同时，开发商会一次性收取用于日后对该物业管理区域内的 购房流程最后房产交接需要注意哪些费用?有公共维修基金、契税、产权代办费、有线电视电话费以及物业管理费。清楚收费条款，明明白白缴费，不被收房人...

怎样验收商品房交房? 辛辛苦苦赚下来的钱买了一栋房子，现在我们想了解一下商品房交房注意事项是怎样?谢谢。 律师 商品房交房注意事项 1、 注意一收房注意房款约定 如果客户与开发商在合同中约定， 在房款结清之前，开发商有权顺延交付房屋，则客户须结清房款之后，才 怎样验收商品房交房? 辛辛苦苦赚下来的钱买了一栋房子，现在我们想了解一下商品房交房注意事项是怎样?谢谢。 律师 商品房交房注意事项 1、 注意一...

文前提要：换房者购房目的性很强，因此不免会产生快刀斩乱麻的想法。不过这种想法还是有些不妥，故在此还是要重申交易安全。只有做到瞻前顾后不忽视交易中的细节，才能把换房进行到底。 在房产交易过程中，交易安全同样起着举足轻重的作用。相对来说，买新房安全系数较 文前提要：换房者购房目的性很强，因此不免会产生快刀斩乱麻的想法。不过这种想法还是有些不妥，故在此还是要重申交易安全。只有做到瞻前顾后不忽视交...

　　1、对房价进行评估，是办理房屋登记的必经程序吗? 　　《物权法》规定，登记机构不得要求对不动产进行评估。因此，对房价进行评估，不是办理房屋登记的必经程序。现在在办理房屋所有权转移登记或抵押权登记时，也对房地产价格进行评估，这主要是税务机关征收税费和金融机构核查价值的需要，用以杜绝少数人对房价作不实的申报，并不是房屋机构的要求。 　　2、房屋评估包括哪些内容? 　　建筑物的折旧指建筑物因时...

　　　导读：房产评估费是指什么费用呢?房产评估费怎么收取呢?相关的条文规定是怎样的呢?下面以浙江省的房产评估费规定为例向大家展示： 　　浙江省物价局关于制定资产评估收费标准的通知 　　浙价服〔2011〕90号 　　各市、县(市、区)物价局，省资产评估协会： 　　为进一步规范资产评估收费行为，维护社会公共利益和当事人的合法权益，促进我省资产评估行业的健康发展，根据国家发展改革委、财政部《关于发布〈资产...

司法鉴定涉及的房地产评估中存在的问题分析 随着经济纠纷、诉讼数量的增加，需要进行司法鉴定房地产评估业务的数量也越来越多，作为北京市房地产评估、土地评估的行业自律性组织，北京房地产估价师和土地估价师协会非常重视这类业务的发展。2007年9月28日上午，陈再进副会长、郭晋林秘书长、专家委员会邓峰秘书长及协会有关人员与北京市高级人民法院及其下辖的十个法院执行系统的有关人员举办了座谈会，专门就房地产评估...

　　对一些售房者来说，怎样给自己的房产定价是最头痛的事儿，价格定高了，会导致房子很长时间卖不出去；定低了，又会给自己造成损失。那么，多少才算合理呢？哈尔滨房地产专业委员会副会长郭荣向大家介绍了一些房产评估的“秘诀”，可供读者参考。 　　据郭荣介绍，决定一个房产的价格，首先要看年限，每年折旧2%，楼层：二、六楼为基准价，三楼加价10%，四楼加价15%，7楼非顶层减10%，8楼非顶层减15%，顶层减20%，朝向不好扣减5...