承租的公房，并非是承租人的个人财产，“直管公房”其产权为国家所有，“自管公房”的产权归单位所有。作为承租人，对公房享有居住使用的权利，同时负有按照规定按时交纳租金、水、电等相关费用的义务。 　　对于此种使用权的房子，能否作为遗产处理，目前尚存在争议。一般认为不属于遗产的范围，如果起诉到法院，要求直接把承租的公房作为遗产处理，在司法实践当中，一般都不予受理。但是，承租的...

　　案例：母亲立下一份代书遗嘱，其名下的房产明确了继承人，然而涉及的房产却面临了拆迁。近日，福州的林女士咨询，如今母亲去世，遗嘱房已置换成两套拆迁安置房，那么这份遗嘱是否依然有效?需要和其他子女平均分配吗? 　　调查：房产继承问题易引发纠纷 　　据林女士介绍，父亲很早就不在了，母亲生前在律师见证，立下代书遗嘱，明确其所有的一间平房由她继承。这份遗嘱盖有母亲的指印和私章，且有代书人律师私章及所...

　　张某去世之前留下遗嘱，将自己和妻子蔡某所居住的房子进行了处置，但不想就是这份遗嘱，让张某的妻子和他的侄子产生了纠纷。 　　张某是某工厂退休工人，他从1994年5月开始就与蔡某以夫妻名义共同生活，一直到2006年10月，张某查出患有绝症，两人办理结婚登记手续。双方共同居住在某区的三间楼房和三间平房内，一直未生育子女。 　　张某于2006年11月在病重期间书写遗书一份：“我去世后，三间楼房使用权归蔡某...

　　房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具 有合法产权才能被继承，使用权房、小产权房以及他人名下房产不能主张继承。当继承发生时，对于共有房产需 要析产，即析出被继承人名下房产份额，然后再继承。如果有遗嘱或者遗赠的，先按照遗嘱或者遗赠办理;遗嘱 或者遗赠无效或者未处理部分房产按照法定继承办理。 　　房产一般通过继承公证和继承诉讼取得继承公证书...

　　儿媳暗地把公公的房屋产权办到自己名下，不知情的公公却立遗嘱将这套房子留给了女儿。老人去世后，儿媳和女儿因为这套房子撕破了脸。这到底是怎么回事呢? 　　案情 儿媳成公公房子的产权人 　　1992年，刘强在学校打更，学校分配给他一处平房，面积是96平方米。2002年，刘强去锅炉厂打更，在锅炉厂吃住，房屋由刘强的儿子刘中文、儿媳孙小英一家居住。 　　2005年，孙小英和刘中文在刘强房屋旁又买了一处96平方米的...

　　我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。 　　《中华人民共和国继承法》自一九八五年十月一日起施行。根据《中华人民共和国宪法》规定，为保护公民的私有财产的继承权，制定本法。继承从被继承人死亡时开始。那么，在此法生效前的发生房产继承怎么办呢?下面我们一起来了解一下： 　　《中华人民共和国继承法》自一九八五年十月一日起施...

导读：房产继承需要在一定的条件下才能实现的，比如：只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。房产继承需要的条件有哪些呢?请看本文详细介绍： 　　房产继承需要的条件： 　　一、继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。 　　这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的...

　　1、继承权公证费用; 　　继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。 　　2、房地产价值评估费用; 　　根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算， 　　房地产价格总额(万元) 累进计费率‰ 　　100以下(含100) 5 　　101以上至1000部分 2.5 　　1001以上至2000部分 1.5 　　2001以上至5000部分 0.8 　　5001以上...

　　一、房地产继承的概念 　　房地产继承，同其它遗产继承一样，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房地产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。 　　二、继承权关系发生的条件 　　1、继承必须在被继承人死亡后开始。法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。遗嘱...

　　小陈这些天非常伤心，最主要是一场车祸把他爷爷和父母的生命夺走了。另外爷爷有两个孩子，一个是小陈的爸爸，另一个是远在东北的姑姑。姑姑从小就离开爷爷，去外地闯荡。其间也从未联系过家里，更谈不上关心照顾老人。现在姑姑得知爷爷在杭州市区有一套80平方米的房子，于是就从东北赶回杭州分房子。针对这件事，小陈咨询了相关律师，律师表示，...