房屋过户费用 　　本文主要包括房屋过户流程，房屋过户材料准备以及房屋过户费用计算等方面内容，房屋过户费用的计算各有不同，具体计算方法参照下文。 　　房屋过户流程 　　(1)、申请人到交易中心测绘收件窗口审办《房地产测绘证明》。 　　(2)、申请人到交易中心权属登记收件窗口，经收件人员受理后，领取《收件回执》。 　　(3)、符合办理条件的，自交易中心权属登记窗口收件之日起15日内办理完毕 　　房屋过户所需提...

　　我母亲想把她名下的房子过户给我作婚房，想知道是通过交易还是赠与的方式费用更少?房子120平，对我来说是首套房。最好有详细计算公式。 　　一般过户房产有两种情况： 　　1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。 　　2、如果该房产还...

　　林女士：我有个亲戚在南海有一栋自建房，我想买下来，但是我不是村里的户口，不能办理产权过户。我能不能不办理产权过户，直接拿亲戚家的房产证？这样做有什么风险？ 　　专家说法：房产证是权利人依法拥有房地产合法权利并对房地产行使占有、使用、收益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房地产权 利受国家法律的保护。在现实中，经常有人认为向他人购买房地产，不一定要办理房地产权属的过户，只要卖方把 《房地产权证》...

房地产赠与如何办理过户手续房地产赠与是指当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给他人的法律行为。按《深圳经济特区公证条例》第十三条、第十八条等规定，赠与应在不动产所在地公证处办理赠与合同公证，并提交经公证的亲属关系证明书、房地产转移登记申请书、身份证明及原产权证书办理过户手续。境外当事人提交的证明材料按规定需经司法部认可的律师认证或我国驻当地大使馆(领使馆)公证。

　　有经适房还可过户私房吗?　　赣州市刘女士来电：2008年我与丈夫分到了一套经济适用房，拿到了钥匙，现在我公婆有一套私房，想将房子过户到我们夫妻的名下，请问是否可以，如果可以应如何办理?　　特约记者赖天然查询：5月25日，记者就刘女士的疑问咨询了市房产局公房管理处。公房管理处相关人员告诉记者，刘女士虽然购买了经济适用房，但只要其公婆愿意，仍旧可以将公婆的私房过户在自己名下。过户的时候，刘女士只需与公婆...

　　1、外国人可以继承中国境内的房产吗? 　　外国人可以继承国内房产，只要该房产系被继承人的合法财产。 　　2、外国人继承中国境内的房产适用什么法律? 　　《继承法》第三十六条规定，中国公民继承在中华人民共和国境外的遗产或者继承在中华人民共和国境内的外国人的遗产，动产适用被继承人住所地法律，不动产适用不动产所在地法律。外国人继承在中华人民共和国境内的遗产或者继承在中华人民共和国境外的中国公民...

　　遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的遗嘱公证书和遗嘱继承权公书或接受遗赠公证书，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。如处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。 　　房产继承公证如何办理 　　关于房...

　　案例陈述： 　　林先生和张女士2009年登记结婚，林先生是家中独子。2009年8月，林先生与张女士以夫妻双方财产购买了别墅一套，位于昌平区某路，房产证上只登记了林先生一人的姓名。2011年4月，林先生出车祸去世。 　　2011年6月，林先生父母二人找到张女士，要求收回房屋，张女士以自己对该房屋也有产权为由拒绝，并认为二老只能对林先生所有的份额继承。林先生父母拿出儿子一直放于其处的产权证，上面仅仅登记有林先...

　1把多人共有房屋，当成一个人的遗产 　　张某成年后与父亲、继母共同生活。共同生活期间，盖平房五间。父亲病故，张以共有继承为名，占有了全部房屋。该房应为张和父亲、继母共有。父亲去世，张只能继承其父的房产份额，且张的继母不但属于房屋的共有人，而且与张对张父的房产都有继承权，张的继母如无劳动能力还应当多分。对此继承法第26条规定：遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时应当先分出他人的财产。 　　2把...

　　继承制度，是指依法将死者遗留下来的财产转移给有继承权的人所有的法律制度，核心是财产权发生转移。而死者遗留的财产，也只有合法的财产才可继承，称之为遗产。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。 　　第1类：拥有所有权的房产 　　单独所有：即指公民个人拥有房产的完全产权。在此情况下，房屋的继承比较简单，该公民的继承人有遗嘱的按遗嘱继承，没有遗嘱的，按法定继承。此类房产又可分为单独所有、共同共有和...