由双方依规定的日期会同办理，或委托代理人办理。在办理产权过户手续时，卖方应出具申请房屋产权移转给买受人的书面报告，以及缴纳的税单。 　　按照《商品房销售管理办法》的规定，约定办理产权证的期限应为60日。但是，实际签约时，出卖人往往将此期限延长，通常有90日、180日等等。买房人应力争在合同中，将出卖人为买受人办理产权证的期限约定为60日，不宜太长。如果此期限时间过长，如：365天以上，表明此项目的土地或...

网甄律师点评：依上海高院关于离婚纠纷的意见，父母为子女购买婚房出资的，视为赠于。婚前出资，视为对子女单方的赠于，婚后出资，视为对子女及其配偶双方的赠于。除非有相反证据证明不属赠于。法院如此裁判，是司法判决对社会情理和民间习俗的接受认可。本案中父母出资而无相反约定，视为赠于，产权归属为受赠儿子或儿、媳。案例父母出资购房却无产权 只因登记人是儿子儿媳 朱家老俩口二年前出资为儿子买婚房，登记的却是儿子...

房地产因买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、判决等原因致其权属发生转移的当事人，应当申请房地产权属情况变化后的转移登记。 预告登记 预告登记是指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定向登记机关申请的一种行为。 预告登记后,未经预告登记的权利人同意处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日...

房屋登记机构应予以登记的条件包括：①申请人与依法提交的材料记载的主体一致；②申请初始登记的房屋与申请人提交的规划证明材料记载一致，申请其他登记的房屋与房屋登记簿记载一致；③申请登记的内容与有关材料证明的事实一致；④申请登记的事项与房屋登记簿记载的房屋权利不冲突。 有下列情形之一的，房屋登记机构应当不予登记：①未依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的；②申请...

一、估价所转来的评估资料文件，地价管理组进行初审核对工作。 　　二、将初审意见呈处长审核，经批准后通知交地价款用户；属本局登记所的转交登记所办理；交易的转交易所办理。　　三、属各区局办理的，凭估价所发出的通知书领取“现金送款单”到本局XX路办事处交款。　　四、凭交款的回单和（收款通知书）到本局计财处领取“交款发票”。　　五、凭“交款发票”及“收款通知书”回单，到XX处领取通知书到各区局办理发证手续。

　　办理产权登记所需提供的材料如下文： 　　一、占有产权登记需要的相关资料 　　(一)已取得法人资格的企业办理占有产权登记时应当提交下列文件和资料： 　　1、企业国有资产占有产权登记表; 　　2、批准设立企业的文件; 　　3、企业章程和《企业法人营业执照》副本复印件和最近一次的验资报告; 　　4、国有资产监督管理机构审核批复的或经注册会计师审计的企业上一年度财务会计报告; 　　5、出资人为企业法人单位的应该提交...

1）登记内容 权属登记分别为：总登记、初始登记、变更登记、他项权利登记、注销登记。房屋权利人在总登记或产权转移、变更、注销时进行登记，申请人在房屋权利原始取得时进行登记。 1.总登记 县级以上地方人民政府根据需要，可以对本行政区域内的房屋权属证书进行统一的相对性登记，即总登记。登记机关认为需要时，经县级以上人民政府批准，可以对本行政区域内的房屋权属证书进行验证或换证。总登记、...

（1）买卖； （2）赠与； （3）交换； （4）继承； （5）共有房地产的分割； （6）人民法院判决、裁定的强制性转移； （7）依照法律、法规规定作出的其他强制性转移。

购房已经花了20多万元，现在办理产权登记怎么还要4000多元?昨日，武昌李先生就此提出咨询。 据武汉市房地产交易管理所有关人士介绍，根据规定，办理住房交易产权登记所交的税费根据房屋新旧、房屋获取方式等不同，所缴的项目和费用均不同。具体费用如下： 个人购买商品房（指普通住宅） 1．契税：按成交价（注：以下均指房价）的2％征收（单位面积价格较高的别墅、度假村、商住楼、高级公寓等不在此类）。 2．住...

　　商品房产权登记 　　商品房产权登记应在商品房交付使用之日起90日内起到相关部门办理所有权登记，取得房屋权属证书。本文提供的就是商品房产权登记流程和费用计算。 　　一、提交证件： 　　1、购房合同(收原件); 　　2、购房发票(收原件); 　　3、买方身份证或营业执照副本(法人资格证明)(验原件,收复印件); 　　4、契税完税凭证(收原件); 　　5、房产测绘机构提供的房屋院落图，分户图各2份; 　　6、其它所需证件。 　　...