房地产继承过户所需的费用 办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费： 1、继承权公证费用; 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。 2、房地产价值评估费用； 根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算， 房地产价格总额(万元) 累进计费率‰ 100以下(含100) 5 101以上至1000...

　　本报讯（记者刘宇鑫）二手房的买方今后过户住宅维修资金时不会再因为卖方不配合而“添堵”了。市住房和城乡建设委员会物业管理处有关负责人昨天表示，简化维修资金随房屋过户手续是日前征求意见的《北京市住宅专项维修资金管理办法》的一大亮点，今后，房屋受让人只需持房屋权属证明及本人身份证，即可到各区县维修资金管理部完成过户手续。 　　8月份，本市二手房成交量24748套，继续保持单月20000套以上的交易...

2009年07月28日 京华时报 　　叶女士问：我买了一套二手房，根据合同约定，房主周某在收到全额房款后3个工作日内搬出。7月21日，全部房款已打入周某账户，且房产证、土地证已过户到我名下。据合同约定，周某本应在7月24前腾房供我入住，我租的房子也已到期，房东也催我立即搬离，且我也想尽快住进自己的房子。但当我收房时，周某却以她租的房子到8月8日才能入住为借口，拒不搬出。请问我该怎么办？ 　　京华律师事务所马传贞...

北京二手房过户手续办理步骤一：在大厅缴纳契税，对于有营业税发生的房屋交易，买卖双方需先缴纳营业税并取代开发票。 步骤二：凭契税发票到相关窗口办理房屋买卖过户手续，在办理前需现场填写《房屋所有权转移登记申请书》另外，请在过户前准备好以下材料：商品房（含经济适用房） 公房（含央产） 买方 身份证原件、复印件1份如本人不能到场，可手写委托书委托他人，受托人需准备身份证复印件1份。 身份证原件、复印件1份如...

房屋转让过户的规定 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户 资料进行审核，审核内容如下： 　　一、当事人提供的材料是否合...

案例来源：人民法院报 2010年9月19日交易后没有办理过户 房价上涨仍要按原价卖 本报记者 李 芹 本报通讯员 雷德亮 付 荣 房产买卖合同签订后，房款已付却迟迟不能办理过户手续，房子涨价致使双方产生纠纷诉至法院。近日，河北省秦皇岛市海港区人民法院审结此案，判令所卖房屋涨价于法无据，卖房人张某应协助买房人王某将该房屋产权过户至王某名下。 2008年12月28日，王某与张某经中介公司介绍签订房屋买卖合同一份，张某...

相关阅读:　　进入八月，二手房在量价齐升的态势下不断刷新成交记录。为保障买卖双方权益，房管局在过户环节中不断完善各种措施，使二手房交易安全、可靠，使广大消费者可以放心交易。与此同时，一些房屋或产权人因忽略房屋过户的严肃性，致使一些看似简单的问题在过户环节“卡壳”，需要补办相关手续，给买方造成心理障碍，有的因此解除了买卖合同。这些不是问题的问题，只要稍加注意及时办理，完全可以避免。而一...

不久前，房主孙先生和购房者李先生来到市第二公证处，咨询房屋如何交付的问题。原来，李先生想购买孙先生手中的一套二手房，双方协商谈妥了交易价格。但由于购房金额较大，房主孙先生担心李先生不能一次性全额付款，而李先生担心自己付款后，房产证不能顺利更名过户。了解了双方的顾虑，公证员建议双方办理一项提存公证。购房者将购房款存入到公证处的提存账户，由双方约定提存的条件。当房产交易顺利完成后，房主即可凭更名后...

????房屋交付后三十日内，买卖双方到市或区、县房地局管理部门办理立契过户手续。程序如下： ????①买卖双方持身份证、户口本、买卖合同等有关文件证明到市交易所或各区、县交易所进行登记； ????②交易所在双方登记后，将依据有关的法规对房地产买卖行为进行审核，并向主管部门报批，等报批后再通知买卖双方来交易所办理过户手续； ????③买卖双方在接到通知后，携带身份证、户口本、图章等同时到交易所，在缴纳了契税后，就办妥...

　　房屋过户费用 　　本文主要包括房屋过户流程，房屋过户材料准备以及房屋过户费用计算等方面内容，房屋过户费用的计算各有不同，具体计算方法参照下文。 　　房屋过户流程 　　(1)、申请人到交易中心测绘收件窗口审办《房地产测绘证明》。 　　(2)、申请人到交易中心权属登记收件窗口，经收件人员受理后，领取《收件回执》。 　　(3)、符合办理条件的，自交易中心权属登记窗口收件之日起15日内办理完毕 　　房屋过户所需提...