房屋买卖的所有权过户和转移登记，一般在购房者购房后，由买卖双方或售房单位代理到住房所在地房产和土地管理部门办理过户与产权转移登记手续。《城市房屋权属登记管理办法》第十七条规定，因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起三十日内申请转移登记。 《城市房地产开发经营管理条例》中规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付...

“最近要买房，正好朋友有套房子打算出售，户型位置都挺让我满意的。像这种私下的成交，房产过户应该怎么办理？”日前，读者范先生打来电话询问。 　　像范先生这种不通过中介公司而是自己交易的二手房过户DIY，就是房产中介业俗称的“手拉手”方式。交易一套七八十万元的二手房，中介费就1万多元甚至更高，一些购房者觉得中介代理费高，宁可选择自己跑腿办理办证、过户、交税的整套程序。房产过户到底怎么DIY？有关人士提醒说，这...

　　契税、印花税、个人所得税、土地增值税、营业税还有营业税附带的教育费附加、农村教育费附加地方教育附加，这几个税种在个人住房过户时都要征

2009年7月21日 中国律师网 　　王兰的公婆有4个儿子，王兰的丈夫是老三，老大、老二都分家另过，公婆给他们一些钱建房。1998年，王兰结婚时，公婆无钱口头允诺将现住的4间房分给他们夫妻两间居住，后来王兰夫妇一直使用这间房子。事隔三年，老四结婚也要用房，便说王兰夫妇侵占了父母的房产，应退出来，王兰的公婆因偏爱小儿子，又素与王兰不和，也悔不承认将房屋赠与了王兰夫妇，王兰无耐起...

问：我准备购买一套别人因某种原因不要的未装修房屋，实地看房还满意，请问在产权过户中应注意什么问题？?? 答：你首先应注意核实房屋的所有权是否有瑕疵，房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形；其次需要尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行，或可以提存方式办理房屋价款的给付，以尽量降低风险；第三，了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况，以...

　　文章分析了房产过户流程：到房管机关办理房屋产权过户送件、经房管机关评定房屋价格后，到地税局申请减免税、地税局开出完税证明后送海甸房管局;同时文章还提供了包括房产过户,房产过户流程,房产过户流程详情等相关信息咨询。 　　一、送件→评估(12个工作日) 　　到房管机关办理房屋产权过户送件，需提供以下材料; 　　1、房产证原件及复印件一份; 　　2、房地产买卖契约一份及复印件一份; 　　3、房地产买卖申请审批...

　　我前段时间看中了一套房子，可是房东说没有房产证，我很犹豫不知道要不要买，不知道无房产证二手房过户会怎样? 　　无房产证二手房过户 　　过不了户,到房管局办不了手续。如果要买的话，会有风险。至少应该到公证处办理一下买卖协议的公证。再去房管局问问可不可以办委托书公证，如果以后产权证下来以后，也不用再去找房主。因为如果到时候房主找不到，你可就惨了。 　　只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在...

　　一般亲属之间的过户房产可以选择以下两种情况进行过户： 　　1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。 　　2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及...

　　我父母76年去世后遗留下的老房，房产证上是父亲名，我兄弟姐妹6个，他们都离家30年左右，房子我已翻盖并已经住了30年，我想过户到我名下，还用兄弟姐妹公证放弃产权吗?怎么办理。需要什么手续，详细解答，谢谢。 　　解答： 　　是的，全部到，或者授权 　　相关法律知识： 　　房屋转让过户的规定 　　投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同...

　　一名网友买了一套二手房,房产证和土地证都拿到了,但是土地证上的土地使用者还是原房东,用途:住宅用地,使用权类型:国有出让.(房产证上已经是网友的名字了,当时没注意看清楚土地证).如果我要把这套房子卖掉会不会有问题,或是碰到拆迁还会不会承认我的产权! 　　律师解答： 　　当然有问题了。现在要求房东和你一起把土地证过户;如果是土管局的原因导致户名未变更过来可直接找土管局要求改正或提起行政诉讼。 　　相关法律知识...