夫妻间的继承房产过户需要什么手续： 　　案例：A去世，A的妻子继承该房产，这样的房产过户需要什么手续? 　　律师解答：要办理房产继承转移登记手续。如果该房产属于他们夫妻共同财产，那么妻子是继承丈夫拥有的那一半房产;如果该房产属于丈夫个人财产，则妻子要继承的是丈夫全部房产。无论是一半房产还是全部房产，如果要将该房产登记在妻子一人名下，有遗嘱时可直接办理继承公证，没有遗嘱时则需要其他有权继承丈...

　　导读：房产过户是取得房屋产权的有效要件，二手房过户也不例外。那么，最新二手房过户审批需要哪些材料?最新二手房过户有哪些程序?二手房过户流程是怎样的?二手房过户需要注意哪些方面? 　　一、二手房过户审批所需资料 　　1、《房地产权证》或《房屋所有权证》，共有的房屋还须提交《房地产权共有(用)证》或《房屋共有权证》; 　　2、房地产买卖合同; 　　3、房屋交易核准证明; 　　4、土地使用证(使用权人是...

　　房产过户的前提有很多种，那么不同的房产过户需要哪些费用怎样才能防止钱证两空的风险?看完下面的文章您就明白了。 　　(一)通过继承取得房产办理过户的费用 　　继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。 　　(二)获得赠与取得房产办理过户的费用 　　办理赠与过...

　　我与前妻离婚一年，房屋公积金组合贷款，贷款还未还清，离婚时法院离婚调解判决书写明归本人所有，但房屋是以前妻名义购买，贷款人也是前妻的名字。问现在怎样过户?是否需要提前将贷款还清才能拿到房产证?然后协判决书，身份证，房产证直接到房产部门办理过户手续?前妻时候还要出面? 　　这个我不是很清楚，但是我们买房子的时候，是我和先生一人占50%，也就是房产证明上是两人的名字。去办理过户手续，抵押手续都要两...

　　拥有一处房产本来是该令人快慰的事情，但福州市民郑先生却高兴不起来。他有一处房产想出售，但商品房购售合约没注明房产的使用功能，成了一处非住宅房产，现在卖不出去，而且还面临着赔付买方数万元定金的可能。 　　福州鼓楼区房管局相关负责人称，因该处房产的高度测量未达到仓库标准，暂时无法确认用途办理过户。考虑到这也是有房产证的房子将会积极确认，并向相关部门发函请求确认。 　　房屋使用功能没写要证明...

　　从今年6月1日起，我市房屋交易手续费执行省物价局、省住建厅公布的新标准，期限为二年。因继承、遗赠、婚姻关系共有发生的住房转让免收转让手续费。 　　房屋交易手续费属经营服务性收费，应遵循公开、公平、质价相符的原则，由经批准建立的房地产交易中心(市场)提供交易服务，办理交易手续时收取。房屋交易手续费包括房屋转让手续费和房屋租赁手续费。在办理房屋交易手续过程中，除上述两项手续费外，不得以任何名义收...

　　导读：最近，有不少网友在我们沪律网房产纠纷栏目提问一些关于房屋过户的问题，其中包括按揭过户，继承过户，房屋买卖过户等相关内容，下面小编为您整理了一系列关于房产过户的相关问题，希望对您有所帮助! 　　问题一：父母现有的房屋怎么过户到儿女的名下? 　　答：父母要将房子过户给子女可通过赠与过户的方式： 　　房产赠与过户手续： 　　1、签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。主要内容为： 　　(1)赠与...

　　转让人与赠与人的比较 　　(一)转让人 　　营业税，根据《关于个人住房转让营业税政策的通知》(财税 [2008]174号)文件规定，自2009年1月1日至12月31日，转让普通住房，满2年(含2年，下同)的可免纳营业税，未满2年按销售收入减去购买房屋的价款后的差额缴纳营业税;转让非普通住房，满2年的可差额缴纳营业税，不满2年的要全额缴纳营业税。 　　土地增值税，《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通...

导读：现在很多夫妻离婚都涉及房产的问题，房产归谁所有，或者如何办理房产过户等，其实离婚房产过户与其他正常交易房产过户的办理流程相似。具体离婚房产过户办理的内容请看本文详细介绍： 　　离婚房屋过户需要的资料： 　　1、房产证; 　　2、身份证明及复印件; 　　3、协议离婚的提交：离婚证及复印件，离婚财产归属协议。 　　4、权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议; 　　5、法院判决...

导读：房产过户有什么手续?房产过户分为继承过户，转让过户，二手房过户以及商品房过户。具体这些类型的房产过户有什么手续呢?请看下文： 　　一、房产继承过户手续——继承房产过户需交哪些费用 　　(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明; 　　(二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是...