公证机关办理公证，按照规定收取公证费，公证收费标准简介如下：　　1、证明出生、生存、死亡、身份、经历、国籍、委托书、亲属关系婚姻状况、未受或受过刑事处分，收费10元；　　2、证明印鉴属实，证明副本、节本、译本与原本相符、证明影印件与原件相符，收费5元；　　3、证明招标、拍卖、开奖、收费100～150元；　　4、证明遗嘱、遗赠、证明产权、证明查无档案记载，收费10元；　　5、证明法人资格、收养、财产分割、证明产...

买卖合同公证。主要针对房屋买卖当中交易一方为境外人。根据上海有关政策规定，在房屋买卖过程当中如一方为境外人，则买卖合同必须经过公证后方生效，否则将无法送交易中心交易。 　委托公证。主要指上家或下家无法亲自办理相关房产过户手续，只能委托其他人或中介公司办理相关公证手续。由于手写委托书无法确认其真实性，交易中心一般会要求无法亲自到场的当事人出具公证后的委托书方能为其办理相关的过户手续。由于现在二手房...

　　《〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题解释(三)》征求意见稿，其中一项规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。婚姻关系存续期间由夫妻共同财产还贷部分，应考虑离婚时不动产的市场价格及共同还贷款项所占全部款项的比例等因素，由不动产权利人对另...

　　1、房地产转移登记申请表； 　　2、申请人身份证明； 　　卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。 　　买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。 　　3、房地产权利证书； 　　4、...

　　一、如何办理离婚房产过户手续？ 　　1、准备离婚房产过户材料： 　　①离婚判决书/离婚协议/离婚证及其复印件； 　　②房产证(如有共有证的，包括共有证)； 　　③申请人的身份证明及复印件； 　　④房产登记申请书； 　　⑤委托人办理过户，除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。 　　2、离婚房产过户相关手续 　　申请人准备好过户申请材料之后，需要到房管部门办理离婚房产过户手续。相关流程如下...

　　1、二手房交易四种情况需要房产评估 　　一般情况下，二手房买卖价格只要双方协商确定，房地产相关部门就会据此登记过户，但以下四种情形必须进行评估。 　　(1)买卖双方认为有必要时。 　　如果有一方或双方对交易的二手房没有价格概念，如境外人士或外地人，对国内或当地的房地产市场不了解，又不相信对方的报价或房产中介机构的评估，可自行委托或双方共同委托有资格的评估公司进行评估，然后参考评估价格确定双...

　　沪律网网友咨询： 　　我丈夫10年前过世，现留有一房子，房产证是我丈夫的名字。由于我家曾经被盗，连同结婚证一起被盗，所以结婚证是4月份才补办的，现在想将房产过户给我，是否只有结婚证才能证明我们是夫妻关系，补办的结婚证对房产过户是否有问题？如果可以过户需要什么手续？ 　　北京通州区陆岩律师回复： 　　1、结婚证是证明夫妻关系的唯一证据； 　　2、补办的结婚证对房产过户没有问题。因为，结婚登记...

　　“继承”、“赠与”和“买卖”，3种过户方式都有各自的优缺点，哪种方式更省税费呢?父母还在世，只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。如果考虑到将来女儿出售房产时需要缴纳的税费，“买卖”的税费有时候还可能低于“赠与”。 　　例：一套81平的两房，目前的市场价格在120万元左右，房产证未满5年，买入价格只有40万。 　...

　　办理银行按揭贷款流程主要步骤： 　　1.选择房产 　　购房者如果想获得房屋的按揭服务，在选择房产时，应着重了解这方面的内容。在广告中或通过销售人员的介绍，购房者得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否已获得银行的支持，以保证按银行揭贷款流程的顺利。 　　2.办理按揭贷款申请 　　在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解...

　　问题提出：李先生 　　问题陈述：我母亲有一套房子，有房产证，她打算把房子过户给我15岁的儿子。请问，奶奶的房子可以过户给未成年的孙子吗?如果可以，怎样办理手续? 　　行动记者：杜 玲 　　行动结果：就李先生的问题，记者昨日到市房产管理中心进行了采访。据该中心办证大厅工作人员介绍，李先生母亲的房子可以过户给她的孙子。具体办理手续是：持房主的身份证、房产证，未成年人监护人的身份证、监护证明(包括...