上海市房地产登记条例（修订草案）昨天提交上海市十三届人大常委会第四次会议审议。草案规定了上海市民买房登记的“新规矩”，以遏制在房产出售、转让中出现的一些纠纷和猫腻。 　　由于乱砸承重墙野蛮装修的问题较严重，对损坏房屋承重结构的行为缺乏有效的制约措施。对此，草案将其纳入限制登记范围，这意味着房主在转让、抵押房屋时，如果行政机构认定存在严重的野蛮装修，房地产登记机构将不予登记。直到房主处理完毕，...

一、何种情形应当申办注销产权登记？ 分为两类情况分别处理： A、 第一类：企业法人资格有存续的，如企业解散（含关闭）、依法被撤销或宣告破产的； 1、 企业解散的，应当自出资人的母公司、上级单位或企业股东大会、董事会批准之日起30日内，在向工商行政管理部门办理注销登记之前向原产权登记机关申办注销产权登记； 2、 企业依法撤销的，应当自政府有关部门发文之日起30日内，在向工商行政管理部门办理注销登记之前向原产...

房产登记错误怎么办 根据《物权法》第十六条的规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。如果不动产登记事项错误，无疑会对权利人造成影响。 因此，为了确保不动产登记事项的正确无误，也为了保护不动产权利人、利害关系人的权利，《物权法》第十八条规定权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料，登记机构应当应权利人、利害关系人的请求提供登记资料。 若权利人、利害关系人认为不动产...

5. 地役权登记5.1 地役权设立登记 5.1.1 （申请地役权设立登记的情形） 在房屋上设立地役权的，当事人可以申请地役权设立登记。申请人应当是地役权合同的双方当事人。 5.1.2 （地役权设立登记的要件） 申请地役权设立登记，应当提交以下材料： （一）登记申请书（原件）； （二）申请人的身份证明（复印件）； （三）地役权合同（原件）； （四）供役地和需役地的房屋所有权证（原...

地产转移登记申请表（2）申请人身份证明；（3）房地产权利证书；（4）有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；（5）已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；（6）人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；（7）非法人企业...

更正登记，即不动产物权人或者登记机关发现登记的错误而进行的予以更正的登记。《物权法》第19条第1款规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。 　　由于登记机关在登记过程中的过错造成的错误登记，根据我国《物权法》第21条第2款规定，因登记错误，给他人造成损害的，登记机构...

一、房地产登记所受理的范围：(1)总登记（指解放后已领有契证，且产权人及房屋结构面积没有改变，旧证换新证）；(2) 转移登记：（如继承、买卖、赠与、交换、分家析产、分割等）；(3) 变更分割登记：（翻建，扩建、加建、改建、公公合建、私私合建、公私合建）； (4) 遗失登记（如契证丢失、焚毁）；(5) 涂销登记（如房屋拆除、倒塌）；(6) 更正登记（指登记完毕后，因原申请错误或遗漏以及由于登记人员疏忽造成的错误由权利人...

　 《房屋登记办法》已于7月1日起施行，西安房屋管理局也在紧锣密鼓制订符合西安的细则，那么它给购房者或房屋所有人带来什么样的好处？它在解决房产纠纷时有何现实意义？ 市民鲜有人知晓 记者随机采访了一些市民，结果显示有九成人不知道《房屋登记办法》的实施，而《房屋登记办法》实施后对他们的影响更是无从知晓，当记者简单介绍后，他们都点头称好。家住西安交大附近的程先生说：“以前因为种种原因拿不到房产证的房子，...

　　一、所需要准备的资料 　　(一)个人房产 　　1、房屋产权证 　　2、身份证原件、户口簿原件 　　3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件 　　4、婚姻证明(结婚或未婚证明) 　　5、其他所需提供资料 　　(二)公司房产 　　1、房屋产权证、国有土地使用权证 　　2、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件 　　3、企业营业执照复印件(加盖公章)、企业组织机构代码证(加盖公章) 　　...

导读：房产典当也可以称做房产抵押贷款。借款人只须将自己名下的房产经过评估，到相应的房屋所在地机关办理抵押登记手续即可。但是，如果工程尚未完成呢?在建工程要如何办理房产典当呢? 　　一、在建工程办理房产典当需要的材料： 　　1、土地使用证 　　2、建设用地规划许可证 　　3、建设工程规划许可证 　　4、建筑工程施工许可证 　　5、营业执照 　　6、商品房预售许可证 　　二、在建工程办理房产典当...