王老太太的哥哥王大爷在十几年前移民去了香港,在南京留下了一套房子。现在,王大爷想将该处房屋出售,于是委托妹妹办理相关手续。但由于不了解涉外人士卖房,房产合同一定要经过公证才能过户,导致本次买卖差点出问题。
前两天,王老太太带着买房的小张夫妇来到南京公证处求助。由于他们的中介对于涉外房产一定要经过公证才能过户的规定不清楚,为了尽早申请到房屋贷款,把合同里的日期都写得比较靠前,但是这份合同没有进...
伴随着《公证法》于三月一日正式施行，拓展了一项新的公证事务：农村个人私有房产抵押公证登记。
农村个人私有房产抵押公证登记是抵押物公证登记的种类之一。
抵押物公证登记是为了保证法定抵押物之外依法可以用其他财产设定的抵押物的安全和债权人优先受偿权的实现而设立的一种抵押物公证登记法律制度。依据《公证法》的规定，根据当事人的申请，公证机构可以办理法律、行政法规规定由公证机构办理的登记事...
?
办理赠与公证，赠与人和受赠人必须亲自到公证处申请办理，并提供下列证明材料:
（1）赠与人和受赠人的身份证、户口本，以及赠与人的婚姻状况证明（如结婚证、夫妻关系证明书、离婚、丧偶等证明，赠与人未婚的，应在公证员面前发表未婚声明）；（2）赠与财产为共同财产的，由共有人作为共同赠与人亲自到公证处申请办理，或签署同意赠与声明书；（3）赠与财产的权利凭证，如房地产证，存款凭证，股票等；（4）赠与合同；（5）...
赠与公证是国家公证机构根据当事人的申请依法证明产权人将个人所有的财产无偿地赠送给他人的行为的真实性、合法性的活动。
推荐阅读：
房产赠与公证的法律常识
房产继承公证需要注意的问题
房产公证法律常识
一、办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。
赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。
二、办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：
1. 赠与人的身份证...
本文介绍房产公证书的法律效力。公证效力是指公证证明在法律上的效能和约束力。
公证书是公证机构证明活动的结果和书面表现形式，因此，公证效力又称为"公证书的效力"。根据我国法律的规定，公证具有三个基本法律效力。
推荐阅读：
房产赠与公证的法律常识
房产公证法律常识
即：证据效力、强制执行效力和法律行为成立要件效力。
其中证据效力是公证书的最基本的效力，任何公证书都具...
本文介绍办理房产公证所需的材料和费用，办理房产公证需要什么材料，需要准备多少费用?以下详细介绍房产公证所需材料和费用计算。
推荐阅读：
房产赠与公证的法律常识
房产继承公证需要注意的问题
房产公证法律常识
(一)二手房买卖合同或商品房买卖合同项下权益转让协议书原件(至少一式四份);
(二)转让方和受让方的身份证明;
(三)共有人身份证明;
(四)转让方的婚姻状况证明(已婚的提供结...
导读：办理房产公证要做什么准备?房产公证由房产所在地或房产合同当事人一方所在地或房产合同签订地的公证处受理。由于房产公证事项不同，要求当事人提供的证明材料也不尽相同，但一般应包括如下各项：当事人各方的身份证明(自然人提交本人的户口簿、身份证、护照等;法人提交营业执照、法定代表人身份证明等)。
房产公证，是指公证机构根据当事人的申请，依照法律和政策证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文...
近两年，二手房市场的火爆，一些购房者与售房者"铤而走险"，采取委托公证的方式来规避税费。
今年2月末，市民刘女士拿着一份转委托公证书到该处验证真伪。公证员凭借经验立即判断这份公证书是伪造的，当场将该公证书扣留。刘女士告诉工作人员，她想购买这处房产时卖方拿出了这份公证书，证明产权人委托其出售该房产，她因心里"没底"，所以前来核对真伪。公证员查看这份假公证书发现，该公证书涉及...
问：我前几天看上了一套位置、价格、户型都不错的房子，可遗憾的是没有房产证，房主说，这是新房，房产证过几天就办下来了，如果觉得没有保障，还可以做一个公证，证明他已经把房子卖给了我，等房产证办下来后名字更换成我的。请问这样做到底安不安全，公证的效力有多大?
答：只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于...
想要了解赠与合同公证书格式吗，专家为您提供了赠与合同公证书样本、赠与合同公证书范本，更多关于赠与合同公证书样本问题，见下文。如何写赠与合同公证书，赠与合同公证书正规格式，巧顾法律专家为您解答。
赠与合同公证书格式
赠与合同公证书
()ХХ字第ХХ号
兹证明赠与人ХХХ(男或女，ХХ年Х月Х日出生，现住ХХ省ХХ县ХХ乡ХХ村)与受赠人ХХХ(男或女，ХХ年Х月Х日出生，现住ХХ省 ХХ县ХХ乡ХХ村)于ХХ年Х月Х日来到我处(或...
沪公网安备31010402334740
