网友咨询： 　　我家有套一室厅的房子，想卖掉换新的。现在遇到一下问题，房子是父亲当年分的，后来买断，应该算是产权房吧。后来父亲去世了，现在留下我和妈妈想把房子卖了，爸爸那边还有一个奶奶，3个兄弟姐妹，是不是其中涉及到遗产问题了？是不是一定要奶奶那边放弃遗产，才可以呢？ 　　律师回复： 　　1、假定这套房子是你父亲的产权，那么你奶奶有继承权，他的兄弟姐妹没有继承权。 　　2、想卖房子，要...

　　黄先生的父亲、母亲于2011年、今年3月先后去世，在原建昌机械厂家属院留下一套房产，房产证上是黄先生父亲的名字。近日，黄先生想把这套房产过户到自己的名下。公证部门要求他出具直系亲属的相关证明，其他亲属关系都好证明，可黄先生爷爷、奶奶已不在人世的证明把他难住了。 　　原来，《继承法》规定财产继承的第一顺序是配偶、子女、父母。所以，黄先生要想过户房产，就要对已经去世的继承人出具死亡证明。黄先生的...

　　我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。房产继承就是被继承人死亡后，其房产归遗嘱继承人或法定继承人所以。只有房屋具有合法产权才能被继承。 　　一、派出所开证明 　　要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。 　　二、公证处公证 　　到区或市公证处办理继承权公证。需要提交材料： 　　1、被继承人死亡证明 　　2、该套房屋的产权证明或其他凭证 　　3、户口簿或其他可以证明被...

　　在谈房“色变”的年代，房产成为百姓最重要的财产。现实生活中，因房产引发的纠纷并不鲜见，在继承案件中尤为如此。如何处理遗产才能避免亲情对决? 　　老张是某高校的教授，膝下有一子两女。尽管儿女们已各自成家，但仍然经常团聚，俗话说，家和万事兴，子女的团结和睦，是老张最欣慰的事情。 　　早在上世纪90年代末，老张所在高校进行住房改革。老张和同在高校工作的老伴分得一套90多平方米的住房，仅需...

　　社会关注度极高的《不动产登记暂行条例》22日正式公布,与此密切相关的继承法修改也已纳入立法规划,其中涉及房产遗嘱公证、继承公证的问题引起社会广泛关注,专家表示亟须从立法层面完善相关制度。 　　继承是法律关系最为复杂、最为集中的民事法律行为。我国继承法于1985年颁布,其中没有规定当事人实现继承权的途径,这在实际中就导致了当事人很难实现继承权,特别是对房产的继承。 　　中国公证协会宣传委主任、北京市...

　　40多年前，一直单身的张女士收养了一个男婴，取名为张胜，张女士独自将其抚养长大。1999年，张胜与王某结婚，婚后生有一女张青。张胜得知收养事实后，仍非常孝顺，祖孙三代其乐融融。2004年，张胜患癌不幸去世，导致张女士长期抑郁，也于2005年底去世。张女士去世后，留有一套市中区的房屋，另有现金13万元。张女士的弟弟张平给姐姐办完丧事后，就住到了张女士的房屋中，张平认为张胜不是张女士的亲生儿子，张青自然也和...

　　张阿姨今年60多岁，丈夫10年前去世了。张阿姨现在居住的房子，就是老伴李先生单位的，房产证上写的是李先生的名字。老人当时去世时没有留下遗嘱，张阿姨怕麻烦没有到公证处办理法定继承的相关手续，也没有到房产部门办理过户，结果给自己带来了不小的麻烦。 　　今年，张阿姨的孙子即将上小学，户口要迁入张阿姨的老房子，但是由于房产证上还是张阿姨老伴的名字。现在只能赶紧到公证处办理过户，结果到公证处一咨询，第...

　　李家四姐妹一起来到建设街道老娘舅冯某某的工作室，希望老娘舅出出主意，帮忙处理一件麻烦的家务事。 　　房产继承出问题 　　原来，李家共有一男四女5个子女，均是嘉兴本地人。母亲早逝，父母有一套位于嘉兴市中心的房屋，一直在父亲的名下，由父亲居住和使用，5个子女共同承担父亲的赡养事宜。 　　今年4月，父亲过世了，为了公平起见，父亲去世前特地写了一份遗嘱，由5个子女平均分割父母留下来的遗产，其中最主...

　　法定继承人继承房屋权属不属于契税征税范围，因此，不需要缴纳契税。但非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要按规定缴纳契税。具体个人继承如何缴纳契税，本文以上海市的个人继承房屋契税缴纳为例简要说明。 　　一、上海市个人继承房屋缴纳契税办理部门： 　　区县地方税务机关负责征收管理(除房地产登记由市房地产登记处办理的)。 　　纳税申报环节：申请办理房地产权证前。 　　二、个人继承房屋缴纳契税...

　　办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费。 　　以下是房屋抵押贷款利率相关知识的汇总，仅供参考。 　　◇如何办理房屋继承手续及过户费用 　　如何办理房屋继承手续? 　　一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明; 　　二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承...