沪律网网友咨询： 　　我的家庭情况比较复杂：父亲前妻过世，留有一女，后续一房原有一子，加上我们姐弟共是4子，因大哥、二姐都已成家，不仅都有各自的住处而且也有自己的生活来源，现在家中所剩的只有我和三姐二人，去年父亲过世，留有一住房及部分积蓄，现都在母亲那儿，父亲生身是想等他过世后把房子转给我的，但是现在他人已走了，家中三兄姐又都口头承诺不要房子，母亲也曾亲口答应把房子给我，但又怕房子给我后...

　　问题一：房子过户需要什么手续? 　　过户流程: 　　1.查询房源、发布房源： 　　2.实地看房：卖方出示房屋产权证、土地证、产权人身份证等相关证件。 　　3.签订《买卖合同》、《二手房买卖契约》：卖方带房屋产权证、土地证身份证明等;买方带定金、身份证明等，二手房买卖契约5份 　　4.办理贷款手续：买方准备贷款资料、卖方准备房产证明买方资料：身份证件原件/户口本原件/婚姻证/收入证明/已婚借款人需提供...

　　刘某某向王某借款60万元，到期未能偿还，便承诺拿其父母刘某与杨某名下的一套回迁房抵债。二人虽签订了房屋转让协议，但未履行过户手续。后刘某某发生交通事故去世，王某与刘某、杨某因房屋买卖合同引发纠纷。近日，太原市迎泽区法院对该案作出一审判决，认为王某提供证据不足，驳回其取得房产的诉求。 　　2013年7月29日，刘某某向王某借款60万元，约定还款日期为2013 年10月31日，并向王某出具了借条。借款到期后，刘...

　　8日，郑州市房管局办事大厅税务窗口前就挤满了办理房产过户给亲属的老百姓，记者发现，现场大多数直系亲属都按照当初买房子的价格进行过户，原因是担心收“差价的20%个税”，但也有近百万房产按500元成交的情况。 　　昨天上午9时，63岁的曹先生拿着房产证原件、身份证、合同来税务窗口办理过户。“我的房子在红专路上，73平方米。虽然市场价可能值90多万，但是我准备以500元的价格过户给儿子。”...

　　二手房过户时要缴纳一些繁杂的交易税，但对于购买一套二手房究竟要缴纳多少过户费、二手房交易税费包括哪些税种、各税种的税率是多少等具体情况，你或许还没有一个清晰的认识。 　　二手房过户费计算方法： 　　二手房交易税费指的是，在二手房交易过程中，税务部门征收的房屋交易差价收入，买方和卖方都需要承担的不同的税费，其目的是限制房屋买卖、抑制房地产交易过热。 　　交易税费共涵盖8个税种，主要有契税...

　房屋过户登记有哪些规定，有哪些类型，下面沪律网小编为您介绍。　 一、国有土地范围内房屋登记 　　申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料： 　　(一)登记申请书; 　　(二)申请人身份证明(组织机构代码证或营业执照)原件、复印件; 　　(三)国有土地使用证或建设用地使用权证明原件、复印件; 　　(四)建设工程规划许可证原件、复印件; 　　(五)建设用地规划许可证原件、复印件; 　　(六)建筑工程施工...

　　女婿卖了岳父的房子不认账，不肯过户给买房者。住了十多年仍过户不成，买房者程先生无奈向法院起诉。近日，惠州中院作出终审判决，判令房屋买卖合同有效，要求对方过户。 　　原告：买房十余年难过户 　　2001 年，李先生因工作调动至外地，将自己所居住的一套房屋卖给了朋友程先生，双方于2001年3月20日签订了《房屋转让合同书》，合同约定程先生支付8万元购房款，9千元空调、窗帘款给李先生，由李先生负责办理房产...

　　导读：小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。 　　购买小产权房存在着如下风险： 　　一是没有房产证； 　　二是拆迁难补...

　　尽管房屋产权人登记在丈夫某君(化名)一人名下，但某琳(化名)却对夫妻关系不睦的某君擅自将房屋转售公婆的名下表示不满，起诉到法院要求确认某君与公婆所签订的房屋买卖合同为无效，将房屋产权恢复至某君名下。近日，上海静安法院判决某君与某琳公婆签订的海防路某号房屋买卖合同为无效;房屋户名恢复至某君名下。 　　1998年9月15日，某琳与某君登记结婚踏上了红地毯。同年12月下旬，某君与销售方签订了旧住房成套改造增...

导读：在日常生活中，有很多夫妻为了表示自己对对方的感情，将名下的房产转移到对方名下，那么这时候的转移应该要办理登记的，夫妻间的房产转移登记如何办理呢?本文以南京市的夫妻间房产转移登记办理程序为例： 　　一、夫妻间房产转移申请登记程序： 　　配图(二楼测绘窗口)—提交资料(二楼受理窗口)—交费领证(三楼发证大厅) 　　二、配图查验资料： 　　1、房屋权属证书; 　　2、协议、约定或生效的法...