房屋产权登记，又称房屋权属登记，是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权关系。房屋产权登记时房地产管理的主要内容，是依法确认房屋所有权的法定形式之一。 房屋产权登记的种类，又称房屋权属登记的类型，是指房屋权属登记的各种形式。根据《城市房屋权属登记管理办法》第9条的规定，房屋权属登记分为总登记、初始登记、转移登记、变更登记他项权...

读者韩先生问：一个朋友欠我50万元，把房子抵押给了我，我们签了一份书面的抵押合同。过了一段时间发现房子被卖，我是否可以向买房人主张抵押权？ 北京市京华律师事务所李宏剑律师解答：根据担保法的规定，作为不动产的房屋抵押应办理登记，否则抵押合同不能生效。韩先生和债务人只是签订了书面的抵押合同，没有办理登记，所以抵押合同并未生效。韩先生不能向买房人主张抵押权。

因共有房地产的共有人增加申请房地产转移登记的，申请人应当是原房地产共有人和增加的共有人；因共有房地产的共有人减少申请房地产转移登记的，申请人应当是原房地产共有人。申请人应当向登记机构提交下列文件： （一）《上海市房地产登记申请书》（原件）； （二）身份证明（复印件）； （三）房地产权证书（原件）； （四）房地产共有人增加或者减少的合同或者其他证明文件（原件）； （五）地籍图（原件二份）； （六）房屋...

　　长期以来，在审判实践中存在一种认识，认为只要没有办理房屋产权过户登记，即使签定了房屋买卖合同，甚至付清了房款交付了房屋，该房屋买卖合同仍然无效或效力未定。这种认识既不符合法律所倡导的诚实信用精神，也违背了《合同法》的规定。 　　如前所述，房屋买卖合同只要符合法律规定的形式要件和实质要件，合同就为有效合同，至于办理房屋产权过户登记手续的问题，是履行该房屋买卖合同的内容。我国《合同法》第60条规...

房地产价格总额累进计费率（%）100元以下（含100）0.2100元以上至2000（含2000）0.082000元以上至5000（含5000）0.065000元以上至10000（含10000）0.04超过10000元部分0.02每证收费上限6万元

房地产登记，又称房地产权属登记，是指房地产产权登记机关对房地产权利人、房地产权利性质、房地产权力来源、取得时间、变更情况和房地产的面积、结构、用途、位置等，在专门的薄册中进行记载，依法确认房地产权属关系的行为。房地产属于不动产范畴，或者说不动产主要表现为地产、房产或房地产。因此，房地产登记又被称为不动产登记。 房地产登记的效力及功能包括权力确认、权利公示、管理功能。房地产登记制度的权利...

 申请人提交证件有： ? (1)房地产注销登记申请表； ? (2)房地产权属证书； ? (3)权利申请人身份证件(个人：身份证复印件。单位：加盖公章的营业执照复印件)。 ??注销登记不收费。

记者日前从市148协调指挥中心获悉，随着房产交易量增加，房产物业纠纷急剧攀升，上个月共接待法律咨询156件，较9月增加34%。其中，“一房二卖”和“小区停车”问题最为突出。去年9月，柳女士在市内某楼盘以7000多元/平方米的价格买了套房产。在和开发商签订了正式购房合同后，柳女士一共付了20万元现金。后来，双方约定最后付款日期为2010年9月。就在8月中旬，柳女士接到开发商通知，房子已被卖给了别人。原来，柳女士购买的那套房...

　　如何办理产权登记? 　　根据我国有关法律、法规规定，预售商品房购房人应当自商品房交付使用之日起90日内、现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内办理所有权登记，取得房屋权属证书。 　　一、办理产权登记须提交的资料 　　办理商品房产权登记须提交的资料 　　(1)权属申请书、委托书、法人代表及经办人身份证复印件; 　　(2)企业资质证书复印件; 　　(3)营业执照复印件; 　　(4)建设工程规划许可证; 　　(5)...

根据我国法律规定：权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起15日内不起诉的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。