相关知识： 如何办理房屋析产或分割手续 　　在夫妻离婚、兄弟姐妹分家等情况下，可能会涉及到共有房屋的分割，这时就需要办理房屋析产手续，也称房屋分割手续。办理房屋析产手续的前提条件是已取得了房屋所有权证，双方或多方签署了合法有效的财产分割协议，再办理析产手续时，除填写《房屋所有权登记申请书》外，还应提交下列证件： 　　(1)房屋所有权证; 　　(2)离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离...

准备资料： 申请人个人身份证（复印件1份） 必需 房屋所有权证（复印件1份，需持原件核对） 必需 契证（复印件1份，需持原件核对） 必需 原土地使用权证（原件1份） 必需 宗地图（复印件3份） 必需 属房屋买卖的，需提...

　　案例再现 　　前些年，家住泉州丰泽区的陈大姐，向鲤城张大哥借款50万元，写下欠条后，一直没还款。去年5月，张大哥将她告上法庭，要求还款。丰泽法院判令陈大姐偿还本金及相应利息。 　　但判决书下达后，陈大姐还是没还款，案件进入执行程序后，法院把位于丰泽某小区陈大姐名下一处房产查封了，准备拍卖抵债。 　　节外生枝的是，案件执行过程中，案外人王某夫妇，向法院提出了执行异议。这对夫妇称，早在2011年8...

　　男子将自己被法院查封的房产出售给他人，收取了10万元定金。近日，由龙岗区人民检察院提起公诉的被告人李某星非法处置查封的财产罪一案获一审判决，被告人李某星被判处有期徒刑八个月。 　　因被告人李某星与薛某志、深圳市华茂典当行有限公司存在经济纠纷，其位于大鹏新区葵涌街道亚迪村某单元的房产被龙岗法院及福田法院查封。李某星隐瞒房产被查封的事实，委托其姐姐将上述房产卖给被害人王某夫妇，签订房产买卖合同...

依本案论查封物法定孳息的执行 案例 在2004年2月1日受理执行申请执行人李某与被执行人黄某民间借贷纠纷一案中，执行法院查明：被执行人黄某有一已出租给董某的店面房，租期为2003年7月1日至2006年6月30日，租金3000.00元月，租金支付日期为每月的15日。另应原告申请，审理法院于2003年9月25日查封了该店面房，但未对该店面房的租金采取保全措施。 2004年3月，执行法院依法作出提取裁定，要求董某向法院支付2003年10...

什么是查封登记查封登记后要不要制作权属证书查封和预查封登记有哪些区别 查封登记和预告登记都属于限制登记的一种。目前限制登记尚未列为《城市房屋权属登记管理办法》所规定的登记种类；在物权法的立法中，也只是对限制登记的一种——预告登记作了规定。 查封登记是作为被执行人的房地产权利人因继承、判决或者强制执行等原因取得了房屋，而当事人尚未向权属登记机关办理登记手续；而由执行法院向登记机关...

　　一、首次登记 　　1、适用 　　尚未登记的集体土地所有权，权利人可以申请集体土地所有权首次登记。 　　2、申请主体 　　集体土地所有权首次登记，依照下列规定提出申请： 　　（1）土地属于村农民集体所有的，由村集体经济组织代为申请，没有集体经济组织的，由村民委员会代为申请； 　　（2）土地分别属于村内两个以上农民集体所有的，由村内各集体经济组织代为申请，没有集体经济组织的，由村民小组代为...

　　1、未进行首次登记的必须先办理首次登记，但存在“除外”情形。 　　《规范》明确了连续登记原则，即未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记。但同时列举了下列四种除外的情形：预购商品房预告登记、预购商品房抵押预告登记的；在建建筑物抵押权登记的；预查封登记的；法律、行政法规规定的其他情形。 　　可以看出，不办理首次登记不得办理其他登记，几个“除外”都是不具备办理首...

　　1、国务院国土资源主管部门应当会同有关部门建立统一的不动产登记信息管理基础平台。 　　各级不动产登记机构登记的信息应当纳入统一的不动产登记信息管理基础平台，确保国家、省、市、县四级登记信息的实时共享。 　　2、不动产登记有关信息与住房城乡建设、农业、林业、海洋等部门审批信息、交易信息等应当实时互通共享。 　　不动产登记机构能够通过实时互通共享取得的信息，不得要求不动产登记申请人重复提交。...

　　一、房屋共有形式由申请人自行确定 　　房屋产权共有有两种形式：按份共有与共同共有。夫妻共有房产采用共同共有或按份共有登记皆可，《婚姻法》第十七条和十八条对夫妻财产共有或者单独所有的情况进行了规定，第十九条规定，“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的适用本法第十七条、第十八条的...