编辑同志： 　　我于2006年3月将房子出租，当时签约仓促，未将房内物品列在房屋租赁合同之内。意识到这个问题后，我找到了租房时的中介方，让中介公司业务员在自己那份合同的背面开列了房屋内家具的清单，该业务员在上面签了名。一年后，发现出租房内的家具出现了不同程度的损坏。于是根据合同上所列明的物品清单，要求承租人给予相应赔偿。承租人认为，合同上并没有所列物品，并声称，入住时室内没有家具物品。而此时再去...

　　许多人也许会有这样的误解：房屋租赁相比买卖要简单很多，基本上没有太多需要关注的问题，甚至有不少人认为租赁合同都可有可无。 　　实际情况却恰恰相反，由于房屋租赁中承租人并非房屋所有权人，他仅从所有权人处取得有限的使用权，因此在租赁期限内，承租人的房屋使用范围、相关设施的使用及费用承担均应有明确约定。而对于房东而言，毕竟租赁期限内房屋已脱离自己的实际掌控，如何确保自己的租金收益，同时又保护房屋不...

读者张先生问：我从房主那里租用了一间门市房做生意，现在城管说是违章建筑要拆除，我与房主的合同是无效的吗？ 北京市京华律师事务所景琪律师解答：出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。你承租的房屋因是未经批准的临时建筑，故承租合同无效。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任...

购买商品房后——是否还能承租不可售公房 　　　　编辑同志：　　我一人带着儿子与父母同住，父母年事已高，儿子尚读高中，户口合在一处，同住已十几年。父母只有我一个女儿且无其它直系亲属。我们的房子是母亲单位分的，属不可售公房。我儿子已长大，挤在一起感觉不便，我很想另外买一小套住房。我想知道如果我另购了一套房，我是否还能在父母百年之后成为目前所住房子的承租人。　　读者胡兰芳　　胡女士：　　来信已阅。你...

“买卖不破租赁”的具体内容是指什么 [法律指引]《城市房屋租赁管理办法》　　第十一条　租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定。　　出租人在租赁期限内死亡的，其继承人应当继续履行原租赁合同。　　住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。 《中华人民共和国合同法》　　第二百二十九条　租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合...

　　中信信托投资有限责任公司（以下简称中信信托）与北京泛易网信息技术有限公司（以下简称泛易）合作启动了房屋租赁 权信托业务。何为房屋租赁权信托？有人认为这一项创新业务，是市场的进步；也有人认为，它使简单的事复杂化了。 　　●何为房屋租赁权信托 　　据中信信托有关负责人介绍，房屋租赁权信托就是房屋所有权人将房屋租赁权信托给受托人，受托人及其合作伙伴依信托合同来管理房屋租赁事务；它是以不动产财产权为...

能否改变租赁房屋的使用用途房屋的使用功能，源于房屋建设用地的土地用途，也就是土地使用者签订的土地使用权出让（或转让）合同规定的土地用途。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十八条规定，土地使用者需要改变土地使用权出让（或转让）合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办...

首先，如果签订的合同中已就房屋装修添附物作过明确约定，双方解除合同时就要按约定来处理。 　　其次，如果合同未作过约定，或约定不明确，就要看当初房屋装修前有没有经出租人同意。根据规定，如果未经出租人同意就装修承租房，实际上侵犯了出租人对房屋的所有权，出租人可要求承租人恢复原状或赔偿损失。如双方已同意解除合同或合同终止，出租人如要求承租人恢复原状，承租人应将装修添附物除去，如不能除去的，出租人一般...

作者：柳殿奎 门敬录 发布时间：2008-12-09 08:09:43 　　国有单位甲有一临街门面房，原租赁给乙、丙、丁（甲的下属）三户；2006年因乙、丙拖欠租金，甲又将该门面房全部租给丁个人，由丁个人负责收取房租，统一上交。后丁经甲同意又与乙、丙分别订立了租房合同。2007年5月，甲将该房屋拍卖给了戊。乙、丙得知后向法院起诉，要求确认甲与戊之间的买卖合同无效，乙、丙有优先购买权。甲则辩称，与乙、丙无租赁合同关系，乙、...

租赁房在租赁五年后可以上市交易，公租房原则上不交易 重庆建公租房，解决夹心层人群的住房问题。但近期，有不少房地产企业开建租赁房。这种企业建设的租赁房，和公租房有什么区别？昨日，市政府新闻发言人在市政府自主新闻发布会上明确表示，有区别。 租赁房不同于公租房 “房地产开发企业建的租赁房，与政府建的公租房，有一定区别。 ”市政府新闻发言人文天平说，比如有的开发商建设的租赁房，在租赁五年后是要上市交易的，也...